Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Vattuniemenkatu 25
00210 Helsinki, Vattuniemi
Viehättävä kaksio terassipihalla
Nyt myynnissä hyväkuntoinen ja muuttovalmis ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio Lauttasaaren Vattuniemessä. Toimiva pohjaratkaisu ja selkeä tilajako tekevät asunnosta käytännöllisen ja viihtyisän.
Olohuone ja kaunis avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti suojaisalle, noin 19 m²:n aidatulle terassialueelle. Terassi on osittain katettu ja tarjoaa mukavan lisätilan asumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuone on rauhallinen ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna lisää arjen mukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on oma tontti.
Sijainti Vattuniemessä yhdistää sujuvat arjen palvelut ja merellisen ympäristön. Lähialueelta löytyvät kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet, ja merenranta sekä ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Riikka p. 050 4200105
Esittely: 18.1.2026
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
F-rappu. Tervetuloa näytölle!
Velaton myyntihinta
369 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
51.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671912 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 369 000 € |
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 19 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, eteinen, kylpyhuone ja sauna |
| Muut tilat luettelona | Katettu terassi ja terassipiha |
| Pinta-alan lisätiedot | Katettu terassi 7m² ja terassipiha 12m² (valokuvauksen yhteydessä suoritettu mittaus). terassit eivät ole varsinaisia muita tiloja, vaikka ne onkin laskettu mukaan pinta-alaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Tilat |
Avokeittiö
: Keittiön edessä luonteva paikka ruokapöydälle. Keittiö uusittu 2021. Kylpyhuone : Kaunis tilava kylpyhuone, kylpyhuoneen kalusteet (allaskaappi, peili suihkuseinä ja kaappi) vaihdettu 2022. Tilaa pesutornille. Sauna : Kiuas uusittu 2023. Olohuone (Etelä) Eteinen : Eteisessä peililiukuovikaapisto. Makuuhuone (Etelä) : Tilassa kaapisto. Terassi (Etelä) : Kivan kokoinen aidattu terassipiha, (Katettu terassi 7m² ja terassipiha 12m²) |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (14.10.2022), Kosteuskartoitus RS 1/ Raksystems |
| Osakenumerot | 4272-4419 |
| Kuvaus | 2h, avokeittiö, kph/wc, sauna ja terassipiha |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2006 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (2025–2029). Lista saatavana välittäjältä. Porraskäytävä 2024 (Tehty), F-rapun valaisimien uusiminen. 2022 Porrashuoneen laattakorjaukset. 2019 Rappujen aulojen maalaus. Lämmitys 2024 (Tehty), Lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja toimilaitteen uusiminen. Muu 2023 (Tehty), Pihakannen vesivuotojen korjaus. 2018 Yhteinen sadevesipumppaamo uusittu. Julkisivu 2023 (Tehty), Vattuniemenkadun puoleisen seinän pesu. 2017 Rappauspinnoituksen paikkakorjaus. 2013 Ulkoseinän korjaus Vattuniemenkujan puolella takuuna. 2013 E-portaan sisäseinän korjaus takuuna. Piha 2022 (Tehty), Viherkasvillisuus, peruskorjaus. 2021 Muurien ylläpitokorjaukset . 2019 Kaiteiden ja aitojen kunnostus ja maalaus. 2014 Pihamuurin korjaus. Pysäköinti 2022 (Tehty), Yhteisen autohallin sisäkaton korjaussuunnittelu. 2020 Kalkin poisto autohallin katon sadevesikaivojen sihdeistä. 2016 Autohallin valaistuksen uusinta. 2014 Nosto-oven korjaus. 2012 Nosto-oven avausmekanismin uusiminen. Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekelasitusten huoltotyöt. 2020 Parvekkeiden seinien kosteusvaurioiden korjaukset. 2017 Parvekkeiden räystäspeltien tiivistys Vattuniemenkujan puolella. Viemärit 2021 (Tehty), Jätevesipumppaamon korjaus- ja kunnossapitotyöt. 2016 Viemäreiden ja salaojien kuvaus ja merkintä. Ilmanvaihto 2019 (Tehty), IV kanavien nuohous Vattuniemenkujan puolelta. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Hissi 2019 (Tehty), Hissin hälytyspuhelinten päivitys gsm versioon. 2017 E-rapun hissin taajuusmuuntajan uusinta. Katto 2018 (Tehty), Vesikaton korjaustyöt; reunapellityksen kaadot ja saumojen tiivistys. 2015 Katon reunan pellityksen uusinta osittain. Vesijohdot 2017 (Tehty), Käyttöveden venttiili ja moottori uusittu. Ikkunat 2014 (Tehty), -2015 Ikkunoiden tarkistus ja säätö ( huurtuneet ikkunat). |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone |
| Isännöitsijä | Talokompassi Oy /Jesper Juvonen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | jesper.juvonen@talokompassi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 6313 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2017-000216. 2023-010698. 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Merenkävijä |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 36 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2920 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Lunastuoikeus autohallipaikat YJ 19 §. |
Palvelut
| Ruokakauppa |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 247,2 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
Vesimaksuennakko. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € (Arvio) MML:n kulu tai pankin veloituksen mukaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.