Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Luukintie 4a
02940 Espoo, Röylä
3-4mh, rt, oh, k, kph/wc, wc
Etsittekö kotia maaseudun rauhasta, mutta silti läheltä pääkaupungin palveluita? Tämä vanha perinteikäs tila on vastaus unelmaanne. Talo sijaitsee Espoossa, kauniissa Röylän kylän maisemissa vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Myös julkinen liikenne kulkee aivan talon välittömästä läheisyydestä.
Isolla puutarhatontilla sijaitsevasta hirsirunkoisesta talosta on pidetty hyvää huolta jo melkein 100 vuoden ajan. Viimeisin mittava sisätilojen saneeraus on tehty 2017, jolloin esimerkiksi kylpyhuone ja keittiö remontoitiin perusteellisesti ja uusittiin lämmityspatterit sekä tehtiin uusi porakaivo.
Reilut neliöt tekevät kodista toimivan isommallekin perheelle ja runsaat työtilat antavat hyvät puitteet etätyöhön.
Snettansin ainutlaatuisesta kyläyhteisössä arki saa omanlaistaan rauhaa ja hohtoa. Harrastusmahdollisuuksia löytyy aina ratsastuksesta marjastamiseen ja sienestykseen sekä vaikkapa kylätalon joogatunneille. Myös golfkentät ovat aivan lähellä.
Kokonaisuuteen kuuluvat myös erillinen mökki/sivuasunto sekä paja, jotka tuovat majoitustilaa, harrastusmahdollisuuksia tai mahdollisuutta vuokratuloon. Pihapiiristä löytyy myös pihasauna sekä ajoneuvosuoja.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntihinta
419 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
169.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671629 |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 169.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 186.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 17 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 mh, k, rt, aula, oh, salonki/työhuone, kph,wc |
| Muut tilat luettelona | kellari (tekninen tila) |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala epävirallisen mittauksen mukaan ja todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2-3 kk kaupoista, sovittavissa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Kaasuliesi, puiset työtasot ja lisäksi kuiva-ainekomero. Lisäksi leivinuuni olohuoneessa sijaitsevan takan yhteydessä. Makuuhuone : Makuuhuoneita alhaalla yksi ja yläkerrassa kaksi Aula : Yläkerrassa tilava aula joka muuntuu moneksi Olohuone : Olohuonetilassa uniikki takka/leivinuuni luo tunnelmaa Parveke : Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä parveke. Salonki : Tilava salonki josta saat tarvittaessa vaikka kaksi huonetta tai tilavan olohuoneen WC Kylpyhuone : Kylpyhuoneessa rentoudut ammeessa työpäivän päätteeksi Ulkovarasto Kellari : Kellariin on käynti keittiön yhteydessä sijaitsevan komeron kautta. Tilassa öljykattila ja sähkötoiminen lämmivesivaraaja Sauna : Pihapiirissä erillisessä rakennuksessa sijaitseva savusauna |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.11.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus (Suomen rakennustarkastajat) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3-4mh, rt, oh, k, kph/wc, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1933 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1933 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puu |
| Remontit |
Takat 2018 (Tehty), Rakennettu takka-leivinuuni. Muu 2017 (Tehty), Keittiö: Kaikki seinäpinnat avattu hirsirunkoon asti kunnon tarkistamiseksi. Todettu seinien kunto hyväksi. Ulkoseiniin eristyksenä 50mm ekovilla sekä levytys ja maalaus. Muihin seiniin uudet suoristuskoolaukset ja levytys. Avattu seinä vanhan oviaukon kohdalla ja otettu käyttöön ruokavarasto ja kulku kellarin rappuun. Lattia kaivettu auki pohjia myöten kunnon tarkistamiseksi. Pohja oli kuiva ja puhdas. Yksi hirsi uusittu. Pohjahirret vahvistettu valua varten. Kulmassa sijaitseva vanha kivinen piipun pohja puhdistettu ja vahvistettu, Lattiaan laitettu vaneri, 50-70mm valu, lattialämmitys, pintavalu ja laatoitus. Muutettu kulku eteisestä. Keittiön sisäkatto ja samoin keittiökaapit, koneet ja kalusteet. Ulko-ovet 2017 (Tehty), Ulko-ovet ja parvekkeen ovi uusittu. Muu 2017 (Tehty), Eteinen: lattia uusittu, eristetty puhallusvillalla, valu 50-70mm, lattialämmitys, pintavalu ja laatoitus. Ulkoseinät eristetty 50mm ekovilla, lastulevy ja pintakäsittely. Muu 2017 (Tehty), WC: Kalusteet uusittu ja wc modernisoitu eteisremontin yhteydessä. Muu 2017 (Tehty), Porakaivo tehty. Öljypoltin uusittu. Asennettu sähkötoiminen lämminvesivaraaja. Muu 2017 (Tehty), Yläkerran iso makuuhuone: Koolingit uusittu liepeiden käyttöönoton takia. Katto eristetty uudelleen liepeitten kohdalta. Tuulensuojalevy, eriste (eko-puhallusvilla), lastulevy, maalaus. Muu 2017 (Tehty), Lisätty yläpohjaan ekovilla. Muu 2017 (Tehty), Saneerattu yläkerran WC/pesuhuone. Lattia purettu ja koolingit uusittu. Tila eristetty ja asennettu vanerit, betonivalu 50-70 mm + lattialämmitys, pintavalu 20 mm sekä vesieristys ja laatoitus. Seinät ja katto uusittu: uusi runko, eristeet, höyrynsulkupaperi, kattopanelit, vesieriste ylös asti ja seiniin märkätilan laasti. Ulkoseinän eristeet vaihdettu. Uusittu vesi- ja sähkövedot, lavuaari ja WC-pönttö sekä asennettu kylpyamme. Hormit 2017 (Tehty), Pallovalu hormiin ja piipun pinnoitus |
| Kiinteistötunnus | 49-448-2-1 |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2007-K28243) Luukintien yksityistie |
| Tontin pinta-ala | 4300 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava, kaavamerkintä AT (kyläalue). Lisätiedot Espoon kaupunki 09 081625300 |
| Liittymät |
Sähkö Sähköliittymä on. Vesi porakivosta (tutkittu 2026, täyttää talousveden vaatimukset), jätevedet umpisäiliöön (päärakennukselle ja sivuasunnolle omat) |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 657,94 € / vuosi |
|---|---|
| Jätemaksu |
85 € / kuukausi
(arvio)
Jätevesisäiliön tyhjennys (tyhjennetty molemmat säiliöt aina, kun sivuasunnon pieni säiliö täyttynyt, 3-4 x vuodessa) |
| Lämmitys |
160 € / kuukausi
(arvio)
Riippuu käyttötottumuksista ja öljyn hinnasta. Vuosikulutus ollut noin 1500 l. |
| Sähkö |
220 € / kuukausi
(arvio)
220 € / kuukausi (arvio) Vuosikulutus 2024: Päätalo 13297,51 kWh/v -80€/kk Mökki 6240,02 kWh/v -43€/kk Paja 658 kWh/v-8€/kk Riippuu käyttötottumuksista. Laskettu porssisähkö+ siirtomaksu 5,26 snt/kWh+perusmaksu 5,90€/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset matkakulut, jonka maksavat ostaja ja myyjä puoliksi kaupantekotilaisuudessa |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutohakemuksen maksu, Maanmittauslaitoksen hinta. |
| Muut kulut |
275 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl (Maanmittauslaitoksen hinta) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.