Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Luukintie 4
02940 Espoo, Röylä
Sepän tila Röylässä 3-4mh, rt,oh,k, kph/wc,wc
Etsittekö kotia maaseudun rauhasta, mutta silti läheltä pääkaupungin palveluita? Tämä vanha perinteikäs tila on vastaus unelmaanne. Talo sijaitsee Espoossa, kauniissa Röylän kylän kansallismaisemassa vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Myös julkinen liikenne kulkee aivan talon välittömästä läheisyydestä. Isolla puutarhatontilla sijaitsevasta hirsirunkoisesta talosta on pidetty hyvää huolta jo melkein 100 vuoden ajan. Talossa on suoritettu suuri saneerausprojekti 2017. Tilavat neliöt tekevät kodista täydellisen suurellekin perheelle ja runsaat työtilat antavat hyvät puitteet etätyöhön. Snettasin ainutlaatuisesta kyläyhteisössä arki saa omanlaistaan rauhaa ja hohtoa. Harrastusmahdollisuuksia löytyy aina ratsastuksesta marjastamiseen ja sienestykseen ja vaikkapa kylätalon joogatunneille. Myös golfkentät ovat aivan lähellä. Tilaan kuuluu erillinen Sepänpaja ja mökki, jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuina. Vuokralaiset ovat halukkaita jatkamaan vuokrasopimuksia, mikäli uusi omistaja ei halua niitä omaan käyttöönsä. Kuntotarkastettu 11/2025! Tätä kotia esitellään myös yksityisnäytöin- varaa oma aikasi ja lisätietoja saat joko sähköpostitse marita.jaatinen@habita.com tai soittamalla minulle 0504200755.
Myyntihinta
460 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
169.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671629 |
|---|---|
| Myyntihinta | 460 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 169.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 186.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 17 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 mh, rh, aula, oh, salonki,kph,wc |
| Muut tilat luettelona | kellari |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala epävirallisen mittauksen mukaan ja todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2-3 kk kaupoista, sovittavissa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Keittiö: Kaasuliedellä valmistat ruuat nopeasti. Keittiön yhteydessä ruokakomero Makuuhuone: makuuhuoneita alhaalla yksi ja yläkerrassa kasi Aula: Yläkerrassa tilava aula joka muuntuu moneksi Olohuone: olohuonetilassa uniikki takka/leivinuuni luo tunnelmaa Parveke Salonki: Tilava salonki josta saat tarvittaessa vaikka kaksi huonetta WC Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa rentoudut ammeessa työpäivän päätteeksi Ulkovarasto Kellari: Kellarissa öljypoltin |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.11.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus (Suomen rakennustarkastajat) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3-4mh, rt,oh,k,kph/wc,wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1933 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1933 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | F |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puu |
| Remontit |
Lämmitys 2018 (Tehty), Rakennettu takka-leivinuuni. Muu 2017 (Tehty), Saneerattu yläkerran WC/pesuhuone. Lattia purettu ja koolingit uusittu. Tila eristetty ja asennettu vanerit, betonivalu 50-70 mm + lattialämmitys, pintavalu 20 mm sekä vesieristys ja laatoitus. Seinät ja katto uusittu: uusi runko, eristeet, höyrynsulkupaperi, kattopanelit, vesieriste ylös asti ja seiniin märkätilan laasti. Ulkoseinän eristeet vaihdettu. Uusittu vesi- ja sähkövedot, lavuaari ja WC-pönttö sekä asennettu kylpyamme. Katto 2017 (Tehty), Lisätty yläpohjaan ekovilla. Muu 2017 (Tehty), Keittiö: Kaikki seinäpinnat avattu hirsirunkoon asti kunnon tarkistamiseksi. Todettu seinien kunto hyväksi. Ulkoseiniin eristyksenä 50mm ekovilla sekä levytys ja maalaus. Muihin seiniin uudet suoristuskoolaukset ja levytys. Avattu seinä vanhan oviaukon kohdalla ja otettu käyttöön ruokavarasto ja kulku kellarin rappuun. Lattia kaivettu auki pohjia myöten kunnon tarkistamiseksi. Pohja oli kuiva ja puhdas. Yksi hirsi uusittu. Pohjahirret vahvistettu valua varten. Kulmassa sijaitseva vanha kivinen piipun pohja puhdistettu ja vahvistettu, Lattiaan laitettu vaneri, 50-70mm valu, lattialämmitys, pintavalu ja laatoitus. Muutettu kulku eteisestä. Katto uusittu, samoin keittiökaapit, koneet ja kalusteet. Ulko-ovet 2017 (Tehty), Eteisen ulko-ovi uusittu.Työhuoneeseen tehty ulko-ovi, joka johtaa patiolle. Tämä ovi on joskus ollut, mutta se oli peitetty. Muu 2017 (Tehty), Eteinen: lattia uusittu, eristetty puhallusvillalla, valu 50-70mm, lattialämmitys, pintavalu ja laatoitus. Ulkoseinät eristetty 50mm ekovilla, lastulevy ja pintakäsittely. Eteisen ulko-ovi uusittu. Muu 2017 (Tehty), Kalusteet uusittu ja wc modernisoitu eteisremontin yhteydessä. Muu 2017 (Tehty), Porakaivosta tuotu vesi sisälle. Öljypoltin uusittu. Asennettu sähkötoiminen lämminvesivaraaja Muu 2017 (Tehty), Pallovalu hormiin ja piipun pinnoitus Muu 2017 (Tehty), Yläkerran iso makuuhuone: Koolingit uusittu liepeiden käyttöönoton takia. Katto eristetty uudelleen liepeitten kohdalta. Tuulensuojalevy, eriste (eko-puhallusvilla), lastulevy, maalaus. Muu 2017 (Tehty), Työhuoneeseen avattu uudelleen vanha peitetty patiolle johtava ulko-ovi. |
| Kiinteistötunnus | 49-448-2-1 |
| Rasitukset | 11 sähköistä panttikirjaa yhteensä 450 400 euron arvosta. Siirretään vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2007-K28243) Luukintien yksityistie |
| Tontin pinta-ala | 4300 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Lisätiedot Espoon kaupunki 09 081625300 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 657,38 € / vuosi |
|---|---|
| Jätemaksu |
85 € / kuukausi
(arvio)
Jätesäiliön tyhjennysmaksu |
| Lämmitys |
160 € / kuukausi
Riippuu käyttötottumuksista ja öljyn hinnasta Vuosikulutus noin 1500 l |
| Sähkö |
170 € / kuukausi
(arvio)
Riippuu sähkösopimuksesta ja käyttötottumuksista |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto maanmittauslaitoksen maksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.