Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Vainutie 17 A
90540 Oulu, Ritaharju
PT 4h, k maalämmössä omalla tontilla
Nyt tarjolla puistoalueeseen rajoittuvalla omalla tontilla valoisa maalämpökoti. Lämmityspuuhissa kaverina myös aurinkokeräin ja takka, joilla saa lämmitettyä käyttövettä. Tämän kodin on huolella rakentanut Jopera asumisen mukavuutta ja huolettomuutta ajatellen. Tässä kodissa on ajateltu tulevaisuuttakin yläkertavarauksen muodossa. Autojen säilytykseen on autokatos ja pihapaikka. Lasitettu terassi (13m²) jatkaa kesäkautta mukavasti molemmista päistä.
Alueella on todella hyvät, edelleen kehittyvät palvelut. Läheltä löytyy koulut, päiväkodit, fitness puisto, ruokakauppa ja monia muita päivittäistavaraliikkeitä. Katso kuvat ja ihastu! Soita ja varaa näyttö nopsaa. Näitä ei ole usein tarjolla.
Esittely: 29.12.2025
17:30 – 18:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
329 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
105 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671498 |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 113 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 8 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, kolme makuuhuonetta, wc, vaatehuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone,/wc sauna, kodinhoitohuone |
| Muut tilat luettelona | Varasto (3,5m²) ja tekninen tila (4,5m²) |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Viimeistään 2kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Eteinen: Eteinen on avara ja valoisa. Säilytystilaa löytyy reilusti liukuovikaapistosta. Laattalattia on helppo ja huoleton. Keittiö: Vaalean sävyisessä keittiössä käytännöllinen saareke tuomassa lisää säilytystilaa. Täyskorkeat kylmälaitteet, integroitu mikro, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin ja ergo korkeudella oleva astianpesukone. Hyvä tila isollekkin ruokailuryhmälle. Keittiöstä uloskäynti lasitetulle terassille. Olohuone: Tilavan olohuoneen lämmöntuojana takka. Suuret ikkunat tuovat ihanasti takana olevan metsäisen maiseman lähelle. Takapihan puolella ei ole naapurin ikkunat vastassa. Makuuhuone: Makuuhuoneissa säilytystilana toimii vaatehuone sekä kaapistot. Makuuhuoneissa upeat käsintehdyt seinämaalaukset tehosteena. Kodinhoitohuone: Todella tilava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä arkieteinen ja oma uloskäynti. Reilusti työtasoa sekä säilytystilaa. Kylpyhuone: Kylpyhuoneen yhteydessä kodin toinen wc. Pesuaineille kätevä seinään upotettu hyllykkö. Sadesuihku tarjoaa lempeät suihkuhetket. Sauna: Helppoa löylyttelyä tarjoaa sähkökiuas. Saunassa lasiovi ja avattava ikkuna. WC: Erillinen wc sisustettu kauniilla luonnollisilla sävyillä. Malja-allas sopii hyvin tyyliin. Vaatehuone: Vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Ulkovarasto: Takapihan puolella terassin yhteydessä on ulkovarasto. Lasitettu terassi: Lasitettu terassi jatkaa kesäkautta ihanasti molemmista päistä. Täällä on mukava nauttia suuren oman pihan rauhasta, koska piha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Terassin viistokatto tuo lisää tilan tuntua ja lasituksen avulla saa pidennettyä kesäkautta molemmista päistä. Terassilta käynti ulkovarastoon. |
| Näkymät | Oma piha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (21.4.2021), Kuntotarkastus Entavision |
| Kuvaus | PT 4h, k maalämmössä omalla tontilla |
| Lisätiedot | Hybridilämmityksen avulla on mahdollista käyttää veden lämmitykseen sekä vesikiertoista takkaa, että aurinkokeräintä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2015 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2015 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2024 (Tehty), 16.5.2024 tehty kanaviston alipaineistus, tulokanavien mekaaninen harjapuhdistus, poistokanavien mekaaninen harjapuhdistus, ilmanvaihtokoneen puhdistus ja kuntokartoitus, IV-venttiilien puhdistus, tulokanaviston desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö (Kimo LV110), dokumentointi ja mittauspöytäkirja Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokoneen laakeri vaihdettu 2021 Ovet 2018 (Tehty), Pääovi ja pääoven viereinen ikkuna vaihdettu 2018 Lämmitys 2016 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu vaihdettu 2016 |
| Kiinteistötunnus | 564-79-145-5 |
| Kiinteistövero vuodessa | 450,96 € |
| Rasitukset |
370 000 € Valmiita sähköisiä panttikirjoja 2kpl. Luovutetaan ostajalle vapaana. |
| Tontin pinta-ala | 930 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki P.08 558 410 |
| Rakennusoikeudet |
300 m²
250+at50, käytetty 216m2. Lisätiedot Oulun kaupunki P. 0855 8410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Ritaväylä-Saalistajantie-Vainutie |
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.3 km, Ideaparkin palvelut |
|---|---|
| Ruokakauppa |
1.6 km, K-Supermarket Ritaharju |
| Koulu |
1.5 km, Ritaharjun koulu. Luokat 1-9 |
| Koulu |
0.7 km, Pohjois-Ritaharjun koulu. Luokat 1-6 |
| Päiväkoti |
1.5 km, Ritaharjun päiväkoti |
| Päiväkoti |
1.1 km, Päiväkoti Touhula Lystivekara |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussit nro 2, 2N |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
125 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus ollut noin 10.000kWh/vuosi ja viimeksi 1510€/vuosi. Kokonaissähkönkulutus sisältää käyttösähkön, siirrot, lämmityksen ja perusmaksut. |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
Vesimaksut vuoden aikana noin 330€ ja hulevesimaksu 28€. |
| Jätemaksu |
23 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut olleet noin 272€ vuodessa. |
| Teleliikenneyhteydet |
34,99 € / kuukausi
Netti 400M ollut 34,99€/kk |
| Muu |
5 € / kuukausi
Kaapeli-tv maksu ollut 5€/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutokulut. ostaja maksaa. |
| Notaarikulut |
138 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä maksaa puoleksi. |
| Sopimusten siirrot |
50 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. Ostaja maksaa. Valmiita sähköisiä panttikirjoja 2kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.