Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Junailijankatu 9
80200 Joensuu
Omakotitalo vuokrayksiöllä Niinivaaralla
Nyt tarjolla kerrassaan viihtyisä ja kodikas, vuonna 1963 valmistunut omakotitalo Niinivaaralla, vain reilun kilometrin päässä Joensuun keskustasta.
Tässä talossa on kaksi kotia. Isommassa n. 116 m2 kokoisessa kodissa on katutasossa keittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta ja työhuone/makuuhuone sekä vaatehuone. Keittiöstä on käynti parvekkeen kautta suojaisaan puutarhaan. Parvekkeen alla on ulkovarasto. Kellarikerroksesta löytyvät saunatilojen, koneellisesti viilennetyn kylmiön ja puuvaraston lisäksi harrastehuoneeksi muutettu entinen autotalli sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva huone, vaikkapa perheen teinille.
Talon toisessa päässä on lisäksi erillinen, tällä hetkellä vuokrattu n. 34 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillään.
Kotia on remontoitu ja huollettu hyvin vuosien saatossa. Puutarhasta löytyy ryytimaata, leikkimökki ja paviljonki hellepäiviin.
Tule ja tutustu!
Myyntihinta
179 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
180 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671400 |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 290 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 110 m² |
| Asuintilat luettelona | As 1: k + oh + 2 mh + wc + th + vh + s + kph + pukuhuone As 2: 1 h + kk + wc-kph |
| Muut tilat luettelona | liiteri + tekninen tila + kylmiö + kesähuone + at/harrastehuone |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinkerroksen pinta-ala piirustusten mukaan 150 m2, muut tilat (kellarikerros 14,48 x 9,68) n. 140 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
| Tilat | Sauna: Saunatilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Pukuhuoneesta on käynti ulos takapihalle. Pesuhuone ja sauna ovat hulppean kokoiset. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, WC-istuin |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (8.5.2024) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Viihtyisä ja hyvin hoidettu eri sukupolvien koti upealla sijainnilla |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1964 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset |
Betoni
Perustettu kivirakenteiselle anturasokkelille. |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puuverhous |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), o ulkorappujen ja ulkoseinien maalauksen tarkistus ja tehostus o palomuurin maalaus keittiön ja olohuoneen puolelta o alakerran kylpyhuoneen seinien panelointi ja siellä olleen vesipadan poisto ja lattian laatoitus poistetun padan kohdalta Muu 2023 (Tehty), o yläkerran lattiapintojen laminointi (pois lukien toinen makuuhuone, ks. vuoden 2000 tieto) o vuokrahuoneiston lattiapintojen hionta ja lakkaus o alakerran pitkän käytävän kaikkien pintojen maalaus ja rappukäytävän maalaus o alakerran askarteluhuoneen seinien ja lattian kunnostus Julkisivu 2022 (Tehty), o vuokrahuoneiston (as 2) ulkorappujen peruskunnostus Muu 2021 (Tehty), o saunan pukuhuoneen / ulosmenokäytävän lattian laatoittaminen ja seinäpintojen maalaus / puolipanelointi o alakerran tuulikaapin maalaus Muu 2020 (Tehty), o saunan täysremontti (eristykset, pinnat, lauteet, kiuas, valaistus) Piha 2018 (Tehty), o hyönteisoven asentaminen parvekeoveen o salaojaputken asentaminen talon takaseinän viereen länsipäädystä pyörävajan ovinurkalle asti ja siitä paviljongin takareunalle saakka, myös tarkastuskaivot em. kohtiin Viemärit 2017 (Tehty), o vuokrahuoneen keittiön kaapiston uusiminen o yläkerran keittiöiden viemäriputkiston uusiminen muoville Muu 2016 (Tehty), o alakerran askarteluhuoneen takapihan puoleisen kevytrakenteisen ulkoseinän uusiminen harkko-perusrakenteiseksi o yläkerran makuuhuoneen vaatekaapin uusiminen Ikkunat 2013 (Tehty), o alakerran kaikkien ikkunoiden uusiminen (Tiivi-ikkunat) o vuokrahuoneen katon panelointi Ovet 2012 (Tehty), o muiden ulko-ovien uusiminen (Skaala-ovet) Muu 2011 (Tehty), o alakerran WC:n kokoremontti Muu 2010 (Tehty), o vaatehuoneen rakentaminen eteiseen o katon nousutikkaiden ja lapetikkaan asennus o talon puuosien koko ulkomaalaus Katto 2008 (Tehty), o kattopeltien ja sadevesikourujen uusiminen Lämmitys 2006 (Tehty), o lämminvesiputkien, lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen o öljysäiliön asentaminen sisätiloihin (askarteluhuoneeseen, entinen öljysäiliö poistettu) Ikkunat 2002 (Tehty), o yläkerran kaikkien ikkunoiden uusiminen (Tiivi-ikkunat) Muu 2001 (Tehty), o alakerran ”kesähuoneen” seinä-, lattia- ja kattopintojen uusiminen ja vaatehuoneen rakentaminen Muu 2000 (Tehty), o olohuoneen ja eteisen katon panelointi, rappukäytävän seinien ja katon panelointi o yläkerran WC:n kokoremontti (uusittiin myös viemäriputket siltä osin muoville) o toisen makuuhuoneen kaikkien pintamateriaalien uusiminen ja makuuparven rakentaminen; otettiin huone omaan käyttöön muuttamalla vuokrahuoneesta tuleva oviaukko seinäksi o vuokrahuoneen eteisen panelointi o kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen Muu 1999 (Tehty), o asunnon 2 huoneen ja keittiön seinien panelointi Kellari 1998 (Tehty), o alakerran kellarin muuntaminen koneellistetuksi kylmiöksi Muu 1996 (Tehty), o makuuhuoneen seinien ja katon panelointi ja tapetointi o käyttövesijohtojen täydellinen uusiminen; pinta-asennus kupariputkin o vuokra-asunnon WC:n laajentaminen kylpyhuoneeksi; pintamateriaalien ja viemäriputkien vaihtaminen muoville Muu 1995 (Tehty), o keittiön, olohuoneen, työhuoneen, eteisen ja tuulikaapin seinien panelointeja ja tapetointeja o olohuoneen avartaminen pienentämällä työhuonetta Muu 1985 (Tehty), Peruskorjaus |
| Kiinteistötunnus | 167-5-506-4 |
| Rasitukset |
84 000 € Kiinnitykset 713/28.2.2000/1639 rahamäärä 42.000,- ja 713/28.2.2000/1640 rahamäärä 42.000,- |
| Tontin pinta-ala | 953 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuun kaupunki, kaavoituspäällikkö 050 538 0708 |
| Rakennusoikeudet | 150 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
225 € / kuukausi
(arvio)
Lämmitysöljyn kulutus ollut 12/2024-11/2025 n. 2000 litraa eli n. 2700 € |
|---|---|
| Jätemaksu |
6,94 € / kuukausi
kotitalousjätteen 140 l tyhjennys/kerta www.puhas.fi |
| Vesi |
52 € / kuukausi
(arvio)
Kulutusarvio 120 m3/v. Joensuun vesi: Vesimaksu vuonna 2025 2,36 €/m³ ja jätevesimaksu 2,84 €/m³ (sis. alv 25,5 %). |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Rekisteröintimaksut |
50 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.