Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Nurmikuja 4
90460 Oulunsalo
Siporex rakenteinen okt +at, oma tontti
Yksitasoinen omakotitalo omalla tontilla aivan Oulunsalon palveluiden läheisyydessä. Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava keittiö jonka vieressä apukeittiö tuomassa sujuvuutta arkeen. Olohuone on rakennusajan henkeen todella iso ja avara, ikkunat sisäpihalle päin. Talon käyttövesiputket on uusittu 2019, katto remontoitu 2014 ja ikkunat uusittu 1996. Lämmitys on vesikiertoinen, toimien nyt öljyllä.
Suojaisa oma tontti on kooltaan 1040 m². Takapihalla on grillikatos ja puita suojaamassa pihapiiriä.
Talo kaipaa uutta omistajaa, jolla pysyy vasara kädessä. Rakennus on siporex rakenteinen, joten kyseessä ei ole 1970-luvun tyypillinen riskirakenteita omaava rakennus. Vuonna 2021 tehdyssä kattavassa kuntokartoituksessa havaittiin kunnostettavaa ja korjattavaa, raportin saa välittäjältä. Pyydä lisätietoja ja varaa oma esittelysi!
Esittely: 25.1.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
74 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
118 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671399 |
|---|---|
| Myyntihinta | 74 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 144 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 26 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, 2 makuuhuonetta, takkahuone/makuuhuone, keittiö, apukeittiö, kylpyhuone, sauna, pukuhuone, wc, eteinen, tuulikaappi, vaatehuone. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, varasto, pannuhuone. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupakuvien (9.5.1973) mukaan asuinpintala 118m², muut tilat 26m², kokonaispinta-ala 159m³. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta/ Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Tilat |
Olohuone
Keittiö Makuuhuone WC Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone Autotalli Grillikatos |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Puutarha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(8.10.2021), Kuntotarkastus RS3, Raksystems Oy Kuntoarvio (24.5.1999), Kuntoarvio Jalora Oulu Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Siporex rakenteinen 4h okt +at, oma tontti |
| Lisätiedot | Takkahuoneen takka ei ole käytössä, koska pelti on katkaistu kylpyhuoneen puolelta. Suositellan savuhormin ja tulisijan nuohouttamista ennen seuraavaa lämmitystä. Kiinteistö on tila muotoinen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1973 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1973 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Hormit 2020 (Tehty), Pannuhuoneen hormi nuohottu. Takka ei ole ollut käytössä kylpyhuoneremontin (2001) jälkeen, joten takan hormia ei ole nuohottu. Vesijohdot 2019 (Tehty), Uusittu käyttövesijohdot. Katto 2014 (Tehty), Uusittu. Lämmitys 2003 (Tehty), Öljykattila uusittu. Ilmanvaihto 1998 (Tehty), Kylpyhuoneeseen asennettu poistotuuletin Viemärit 1997 (Tehty), Viemärit sukitettu edellisen omistajan aikana 1990 luvulla. Ikkunat 1996 (Tehty), Uudet ikkunat. |
| Kiinteistötunnus | 564-430-1-220 |
| Kiinteistövero vuodessa | 391,74 € |
| Rasitukset | Valmiina 6 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteisarvoltaan 155.618,79 euroa. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 1040 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Rakennusoikeudet |
280 m²
Asuinrak 200m² + talousrakennus 80m². Rak oikeutta käytetty 159m², jäljellä 121m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
250 € / kuukausi
Öljyn kulutus ollut 2000-2500 l /vuosi, öljyn hinta on vaihdellut 1,1-1,6 eur/litra. Laskettu 2500l vuosikuluksella, 1,2 eur/l hinnalla (3000 eur/vuosi). |
|---|---|
| Vesi |
16,64 € / kuukausi
Sisältää jätevesimaksut. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutokulut. ostaja maksaa. |
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä maksaa puoleksi. |
| Sopimusten siirrot |
150 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. Ostaja maksaa. Valmiita sähköisiä panttikirjoja 6kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.