Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Keskikaari 5
40900 Säynätsalo, Kinkovuori
Omatonttinen Kannustalo Kinkovuoren huipulla
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Kannustalon Aurora-kotiin, joka kohoaa Kinkovuoren huipulla. Täällä arkikin muuttuu luksukseksi ja avarat näkymät ulottuvat silmänkantamattomiin.
Takapiha rajoittuu suoraan kauniiseen mäntymetsään ja kallioihin, luoden kivan tunnelman ja monimuotoisen pihapiirin.
Kodikkaassa ja käytännöllisessä pohjaratkaisussa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Tilava keittiö ja olohuone muodostavat luontevan oleskelutilan, joka soveltuu mainiosti isommankin perheen tarpeisiin.
Molemmissa kerroksissa on varaavat takat, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa aina niin halutessasi. Yläterassin nurkalta löytyy laadukas seitsemän hengen Novitek Levi -ulkoporeallas, jossa voit nauttia maisemista veden poreilussa.
Arkea sujuvoittaa runsas määrä säilytystilaa sekä käytännöllinen autotalli ja autokatos. Kiinteästi asennettu sähköauton latauspistekin on valmiina.
13,1kWh aurinkopaneelijärjestelmä tehostaa energiataloutta merkittävästi (vuoden 2024 sähkönkulutus ollut vain 22.000 kWh, sisältäen myös autotallin sekä ulkoporealtaan lämmityksen). Aurinkopaneelijärjestelmän lisäksi muitakin päivityksiä on tehty vaikka kuinka paljon, näistä tiedot saatavissa välittäjältä.
Tämä rakkaudella ylläpidetty koti on suunniteltu viihtyisään oleskeluun ja tarjoaa puitteet, joissa luonto ja laadukas asuminen kohtaavat saumattomasti.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Vili Leinonen
Myyntihinta
449 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
209 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671136 |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 209 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 253 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 58.1 m² |
| Asuintilat luettelona | 7h+k+khh+s+2wc+vh |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, autokatos, varasto, tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala 209m² / kerrosala 253m². Muiksi tiloiksi laskettu rakennuspiirustukselta autokatos (23,5m²), autotalli (22,3m²), varasto (9,6m²) sekä tekninen tila (2,7m²). |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Neuvoteltavissa, esimerkiksi noin 2-3kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Aula Takkahuone Kodinhoitohuone Vaatehuone Kylpyhuone Sauna WC Makuuhuone Olohuone Parveke Terassi Autotalli |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(30.6.2025), Keski-Suomen Tarkastustalo Oy Kuntoarvio (29.10.2021), Raksystems Insinööritoimisto Oy |
| Kuvaus | Omatonttinen Kannustalo Kinkovuoren huipulla |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2009 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2009 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 179-34-31-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 077,46 € |
| Rasitukset |
450 000 € Valmis sähköinen panttikirja luovutetaan vapaana ostajalle. |
| Rasitteet | Valmis sähköinen panttikirja luovutetaan vapaana ostajalle. |
| Tontin pinta-ala | 901 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, sitova tonttijako ( lisätiedot: kartta.jkl.fi ) |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Vuotuinen kokonaisostoenergia ollut 22.000kWh / 2024. Kulutus ja kustannukset riippuvat mm. käyttötottumuksista sekä sähkösopimuksesta. |
|---|---|
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut palveluntarjoajien hinnastojen mukaisesti. |
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksut palveluntarjoajien hinnastojen mukaisesti. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Lisäksi mahdolliset pankin perimät kaupantekoa koskevat kulut. |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu maksetaan puoliksi myyjän kanssa. Lisäksi lainhuuto. Sähköisen kaupan kohdalla DIAS-asiointimaksusta vastaa myyjä ja KVP-asiointimaksusta ostaja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.