Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Luumupolku 4
06750 Tolkkinen
Pieni koti ja pihasauna isolla vehreällä tontilla
Tunnelmallinen omakotitalo isolla tontilla Tolkkisissa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään noin 85 m² omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Tolkkisissa omalla 1.582 m² tontilla. Vuonna 1948 valmistunut koti tarjoaa lämminhenkistä tunnelmaa ja toimivat puitteet pienelle perheelle tai pariskunnalle.
Kodin alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, ruokailutilaan yhdistyvä keittiö, kylpyhuone/wc sekä käytännöllinen kuisti. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta.
Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Vesi- ja viemärijohdot sekä sähköistys on uusittu vuosina 2000–2002. Asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumput, joista alakerran yksikkö on asennettu vuonna 2017 ja yläkerran vuonna 2022.
Lämmityksestä ja tunnelmasta huolehtivat keittiön toimiva puuhella sekä olohuoneen perinteinen peltinen pystyuuni. Pihapiirin tunnelmallinen puulämmitteinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ympäri vuoden.
Suuri, vehreä piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoitoon tai vapaa-ajan viettoon. Tämä koti yhdistää vanhan talon tunnelman, tehdyt perusparannukset ja viihtyisän pihapiirin – tervetuloa ihastumaan!
Myyntihinta
219 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
85 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670977 |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 90 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö/ruokailutila, olohuone, kph/wc, kuisti, 2 makuuhuonetta ja eteinen |
| Muut tilat luettelona | Kellarissa tekninen tila/varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala (85m2) ja muden tilojen pinta-ala (5m2) perustuu myyjän ilmoituksen. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu viimeistään 3 kk kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiössä käytössä oleva puuhella, keittiön yhteydessä ruokailutila Olohuone : Olohuoneessa varaava peltinen pystyuuni Kylpyhuone : Pieni kylpyhuone jossa suihku, wc ja tilaa pesukoneelle sekä poistoilmapuhallin WC : Wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneessa Eteinen : Tilava eteinen jossa lattialämmitys Makuuhuone : Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Pienen perheen lämminhenkinen koti ja pihasauna isolla 1.582m2 puutarhatontilla |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 15.10.2025., Autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1948 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1948 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Katto 2025 (Tehty), Tiilikatto pesty Lämmitys 2022 (Tehty), Yläkerran ILP asennettu 2022, alakerran lLP 2017 Muu 2022 (Tehty), sähköauton latausta varten voimavirtapistoke vedetty autopaikalle Vesijohdot 2000 (Tehty), -2002 Vesijohdot uusittu Muu 2000 (Tehty), Keittiö remontoitu, 2002 kph remontoitu, pihasauna remontoitu 2000-luvun alussa, kiuas uusittu 2022. Astianpesukone uusittu 2018 ja pakastin 2023. Viemärit 2000 (Tehty), -2002 Viemärijohdot uusittu Sähköt 2000 (Tehty), -2002 sähkövedot uusittu |
| Kiinteistötunnus | 638-469-9-40 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 250.800,- euroa (4 kpl) luovutetaan ostjalle vapaina |
| Tontin pinta-ala | 1582 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa | 2.9 km |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Tolkkisten koulu |
| Kaupungin keskusta |
7.9 km, Porvoon ydinkeskustan palvelut |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
177,5 € / kuukausi
(arvio)
Noin 19.000 kWh/vuosi, sähkölasku oman kulutuksen mukaan. Kahden sähköauton lataus sis. kulutushintaan |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesilasku oman kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut sekä kaupanvahvistusmaksu 150 € (arvio) jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.