Erillistalo, Balabán utca
2300 Ráckeve
Yhdellä Ráckeven parhaista ja luonnollisesti kiehtovimmista paikoista, Balabán-saaren kärjessä, olemme ylpeitä esitellessämme ainutlaatuisen, korkealaatuisen merenrantatilan perheomaisuuden, jota sama perhe on vaalinut ja säilyttänyt neljän sukupolven ajan.
Kolmen puolen vesien ympäröimänä ja autolla saavutettavissa, tarjoaa henkeäsalpaavan panoraamanäkymän Ráckeven Duna-haaralle.
Koko ranta-alue on vahvistettu ja päällystetty betonilla, sisältäen kaksi yksityistä laituria ja suoran vesiyhteyden — ihanteellinen niille, jotka nauttivat jokirantamaisesta elämäntyylistä, veneilystä tai kalastuksesta.
Kalustettu, täysin varusteltu ja ympäri vuoden käytössä oleva asuintalo on rakennettu syvälle perustustekniikalle kestävyyden ja ajattoman vakauden varmistamiseksi. Ulkoinen marmorilevytys, lämpöeristys sekä käsityönä valmistetut puiset ovet ja ikkunat tarjoavat sekä eleganssia että erinomaista energiatehokkuutta.
Avoin palkkikattoinen olohuone, jossa on katedraalikatto ja suuret lasipaneelit, päästää luonnonvalon sisään koko päivän ajan, kun taas takka lisää lämpöä ja kodikkuutta.
Makuuhuoneet sijaitsevat erillisessä siivessä taloa, mikä takaa yksityisyyden, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone — ihanteellinen suurille tai monen sukupolven perheille.
Suojellulla Natura 2000 -alueella sijaitseva tämä kiinteistö on todellinen rauhan ja luonnon keidas.
Joen lempeät äänet, linnunlaulu ja puiden kahina luovat harmonian sinfonian.
Ráckeven keskustaan on vain kymmenen minuutin matka kajakilla tai kanootilla, mikä tasapainottaa aktiivisen vapaa-ajan ja rauhallisen elämän.
Tämä ei ole vain kiinteistö — se on elämäntapa, ajaton pakopaikka ja harvinainen mahdollisuus elää luonnon kanssa harmoniassa.
Kerran elämässä mahdollisuus omistaa todellinen merenrantakivi...
Myyntihinta
389 000 000 HUF (1 070 917 €)Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
168 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670971 |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 000 HUF (1 070 917 €) |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 168 m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Senioriasunto | Kyllä |
| Palveluasunto | Kyllä |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Kalustettu, Ilmastointi, Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat, Takka |
| Näkymät | Piha, Puutarha, Kaupunkimaisema, Järvimaisema, Luonto, Jokimaisema, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Kaapelitelevisio, Internet, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Keraaminen laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Keraaminen liesi, Induktioliesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Pesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (8.11.2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Perustukset | Paalutus ja betoni |
| Energiatodistuksen luokka | D |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Kaasulämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Julkisivun materiaalit | Kivi |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Tekninen tila, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kerhotalo, Uima-allas, Parkkihalli, Pesutupa |
| Tontin pinta-ala | 1079 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Kaupungin keskusta |
45 km, Budapest https://budapest.hu/ |
| Kaupungin keskusta |
2.5 km, Ráckeve |
| Muut |
55 km, Airport |
| Ravintola | 3 km |
| Koulu | 3 km |
Kuukausimaksut
Kaupan laillistamiskustannukset
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.