Omakotitalo, Vähäkuja 4
15700 Lahti, Hennala
Idyllinen koti rauhallisella pientaloalueella päättyvän kujan varrella Hennalassa– juuri oikeassa paikassa sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, mutta haluat silti elää lähellä palveluja ja keskustan sykettä.
Lahden tori on alle 2 km päässä, rautatieasemalle reilu kilometri ja K-kauppa sekä Länsiharjun koulu löytyvät ihan lähi etäisyydeltä.
Rakkaudella vanhaa kunnioittaen peruskorjattu hirsitalo on käynyt läpi laajan ja peruskorjauksen vuosien 2010–2020 aikana.
Remontit on tehty talon historiaa vaalien: hirsiseinät on jätetty kauniisti näkyviin, pinnat valittu talon henkeä kunnioittaen ja rakenteet päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Lattialämmitys, laadukkaat keittiökoneet, viemärit, vedet, sähköt, ilmanvaihto, kaikki uusittu. Lopputulos on ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa historia ja nykyaika sulautuvat yhteen saumattomasti.
Lämmintä tunnelmaa kotiin tuovat leivinuuni ja varaava takka, jotka eivät ole vain kauniita yksityiskohtia, vaan myös käytännöllisiä ja energiatehokkaita. Kodissa on lisäksi erillinen kylpyhuone ja toinen wc, joka lisää arjen toimivuutta. Kesällä ylä ja alakerran ilmalämpöpumput tuovat tasapainoa helteille.
711 m² tontti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin lemmikeille, lapsille kuin omalle ajanvietolle. Aamuaurinko paistaa ihanasti kasvimaalle ja ilta-aurinko terassille.
Jos etsit kotia, joka hengittää aitoa vanhan ajan charmia mutta tarjoaa samalla päivitetyt, huolettomat asumisratkaisut, tämä on sinun paikkasi.
Myyntihinta
320 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
147 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670916 |
|---|---|
| Myyntihinta | 320 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Asuintilat luettelona | oh,k,rt,2mh,kph/wc,wc,et |
| Muut tilat luettelona | kuisti, kellari, parveke, varasto |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Keittiö: Hyvin varusteltu keittiö, löytyy mm. puuhella, jääkaapissa Festivo kylmiö. josta pääsy ruokailusalille Olohuone WC: erillis WC ensimmäisessä kerroksessa Eteinen: veranda Makuuhuone: yläkerrassa kaksi makuuhuonetta Kylpyhuone: yläkerrassa kph jossa wc Parveke Sauna: piharakennuksessa. Kunnostettavaa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Tapetti, Betoni, Hirsi, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli, Mikrosementti |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | OKT HENNALA LAHTI, oh,k,rt,2mh,kph/wc,wc,et |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 22.9.2025. Tontti on lunastettavissa (lisätiedot Lahden Kaupunki). Rakennusten alkuperäisiä (19 luvulta) rakennusasiakirjoja eivät ole saatavilla talon sekä talousrakennuksen osalta. Asemakaavassa rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,30 Eli tontin rakennusoikeus on 0,3 x tontin pinta-ala 711 m2 = 213,3 m2 Rekisterin nykytilannetietojen mukaan: KÄYTTÄMÄTÖN KERROSALA (=KAAVAYKSIKÖN rakennusoikeus - VALMIIT RAKENNUKSET JA MYÖNNETYT LUVAT YHTEENSÄ), k-m2 =213.300008475781 - 187.0 = 26.3. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1931 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1931 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Perustukset |
Betoni
Betoni ja harkko |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti, Päre |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kosmeettinen remontti. Muu 2018 (Tehty), 2010-2020 talo peruskorjattu. |
| Kiinteistötunnus | 398-27-11-11 |
| Kiinteistövero vuodessa | 116,27 € |
| Rasitukset |
311 818,79 € 311.818,79 € luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 711 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Lahden Kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 225,24 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava. Lahden kaupunki, puh. 03-814 2355 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.9 km, Sokos, Lahti |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.3 km, K-Supermarket Hyppyri |
| Koulu |
0.3 km, Länsiharjun peruskoulu |
| Ranta |
0.7 km, Mytäjäisten uimaranta |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1.7 km, Matkakeskus Lahti |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, Lähin bussipysäkki |
| Lentokenttä |
90.5 km, Lentokenttä, 01530 Vantaa |
Kuukausimaksut
| Vesi |
16,5 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan. |
|---|---|
| Lämmitys |
158 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö on 4,39 MWh vuosi 2024. |
| Jätemaksu |
28,5 € / kuukausi
(arvio)
85 eur./3kk. 4 tyhjennystä. |
| Kiinteistövero | 116,27 € / vuosi |
| Muu |
1 225,24 € / vuosi
Tontin vuokra. |
| Sähkö |
54,89 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön kulutus on 2024 ollut 4391 KWh. Se tekee noin 365 kWh/kk. On laskettu keskimääräisen 0,15 eur./kWh mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu MML. |
| Notaarikulut |
160 € (Arvio) ostaja ja myyjä maksavat puoliksi + pankin kulut. |
| Muut kulut |
25 € Sähköisen kiinnityksen siirtomaksu 25 eur./kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.