Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Vähäkuja 4

15700 Lahti, Hennala

OKT HENNALA LAHTI, oh,k,rt,2mh,kph/wc,wc,et

Idyllinen koti rauhallisella pientaloalueella päättyvän kujan varrella Hennalassa– juuri oikeassa paikassa sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, mutta haluat silti elää lähellä palveluja ja keskustan sykettä.

Lahden tori on alle 2 km päässä, rautatieasemalle reilu kilometri ja K-kauppa sekä Länsiharjun koulu löytyvät ihan lähi etäisyydeltä.

Rakkaudella vanhaa kunnioittaen peruskorjattu hirsitalo on käynyt läpi laajan ja peruskorjauksen vuosien 2010–2020 aikana.

Remontit on tehty talon historiaa vaalien: hirsiseinät on jätetty kauniisti näkyviin, pinnat valittu talon henkeä kunnioittaen ja rakenteet päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Lattialämmitys, laadukkaat keittiökoneet, viemärit, vedet, sähköt, ilmanvaihto, kaikki uusittu. Lopputulos on ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa historia ja nykyaika sulautuvat yhteen saumattomasti.

Lämmintä tunnelmaa kotiin tuovat leivinuuni ja varaava takka, jotka eivät ole vain kauniita yksityiskohtia, vaan myös käytännöllisiä ja energiatehokkaita. Kodissa on lisäksi erillinen kylpyhuone ja toinen wc, joka lisää arjen toimivuutta. Kesällä ylä ja alakerran ilmalämpöpumput tuovat tasapainoa helteille.

711 m² tontti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin lemmikeille, lapsille kuin omalle ajanvietolle. Aamuaurinko paistaa ihanasti kasvimaalle ja ilta-aurinko terassille.

Jos etsit kotia, joka hengittää aitoa vanhan ajan charmia mutta tarjoaa samalla päivitetyt, huolettomat asumisratkaisut, tämä on sinun paikkasi.

Myyntihinta
320 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
147 m²

Perustiedot

Kohdenumero 670916
Myyntihinta 320 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
WC:t 1
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 1
Asuintilojen pinta-ala 147 m²
Asuintilat luettelona oh,k,rt,2mh,kph/wc,wc,et
Muut tilat luettelona kuisti, kellari, parveke, varasto
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 2
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä 2 kuukautta kaupanteosta.
Pysäköinti Pihapaikka
Tilat Keittiö: Hyvin varusteltu keittiö, löytyy mm. puuhella, jääkaapissa Festivo kylmiö. josta pääsy ruokailusalille
Olohuone
WC: erillis WC ensimmäisessä kerroksessa
Eteinen: veranda
Makuuhuone: yläkerrassa kaksi makuuhuonetta
Kylpyhuone: yläkerrassa kph jossa wc
Parveke
Sauna: piharakennuksessa. Kunnostettavaa.
Näkymät Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatekomero
Teleliikenneyhteydet Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Keraaminen laatta, Tapetti, Betoni, Hirsi, Lauta, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta, Lautapaneli, Mikrosementti
Keittiön varustus Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus OKT HENNALA LAHTI, oh,k,rt,2mh,kph/wc,wc,et
Lisätiedot Hormit nuohottu 22.9.2025. Tontti on lunastettavissa (lisätiedot Lahden Kaupunki). Rakennusten alkuperäisiä (19 luvulta) rakennusasiakirjoja eivät ole saatavilla talon sekä talousrakennuksen osalta. Asemakaavassa rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,30 Eli tontin rakennusoikeus on 0,3 x tontin pinta-ala 711 m2 = 213,3 m2 Rekisterin nykytilannetietojen mukaan: KÄYTTÄMÄTÖN KERROSALA (=KAAVAYKSIKÖN rakennusoikeus - VALMIIT RAKENNUKSET JA MYÖNNETYT LUVAT YHTEENSÄ), k-m2 =213.300008475781 - 187.0 = 26.3.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1931
Käyttöönotto 1931
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Perustukset Betoni
Betoni ja harkko
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu, Tiili, Betoni, Hirsi
Kattomateriaalit Pelti, Päre
Julkisivun materiaalit Puu
Remontit Muu 2025 (Tehty), Kosmeettinen remontti.
Muu 2018 (Tehty), 2010-2020 talo peruskorjattu.
Kiinteistötunnus 398-27-11-11
Kiinteistövero vuodessa 116,27 €
Rasitukset 311 818,79 €
311.818,79 € luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa.
Tontin pinta-ala 711 m²
Parkkipaikkoja 2
Rakennuksia 2
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Lahden Kaupunki
Vuosivuokra 1 225,24 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2050
Kaavoitustilanne Asemakaava
Asemakaava. Lahden kaupunki, puh. 03-814 2355
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Palvelut

Ostoskeskus 1.9 km, Sokos, Lahti
 
Ruokakauppa 0.3 km, K-Supermarket Hyppyri
 
Koulu 0.3 km, Länsiharjun peruskoulu
 
Ranta 0.7 km, Mytäjäisten uimaranta
 

Liikenneyhteydet

Juna 1.7 km, Matkakeskus Lahti
 
Bussi 0.1 km, Lähin bussipysäkki
 
Lentokenttä 90.5 km, Lentokenttä, 01530 Vantaa
 

Kuukausimaksut

Vesi 16,5 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan.
Lämmitys 158 € / kuukausi (arvio)
Kaukolämpö on 4,39 MWh vuosi 2024.
Jätemaksu 28,5 € / kuukausi (arvio)
85 eur./3kk. 4 tyhjennystä.
Kiinteistövero 116,27 € / vuosi
Muu 1 225,24 € / vuosi
Tontin vuokra.
Sähkö 54,89 € / kuukausi (arvio)
Sähkön kulutus on 2024 ollut 4391 KWh. Se tekee noin 365 kWh/kk. On laskettu keskimääräisen 0,15 eur./kWh mukaan.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Rekisteröintimaksut 172 €
Lainhuutomaksu MML.
Notaarikulut 160 € (Arvio)
ostaja ja myyjä maksavat puoliksi + pankin kulut.
Muut kulut 25 €
Sähköisen kiinnityksen siirtomaksu 25 eur./kpl.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.