Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Sammalparrankuja 3
00960 Helsinki, Vuosaari
2h, k, kph, s, lasit.parv.
Tilava, saunallinen kaksio vuonna 2000 valmistuneessa talossa. Valoisa läpitalon huoneisto, tilava parveke. Sijaintina toinen ylin kerros on optimaalinen. Ei ketään yläpuolella ja vain yhdet rappuset.
Kävelymatkan päässä vilkkaasta Kauppakeskus Kolumbuksesta sekä läheisistä ruokakaupoista Alepa Vuosaaresta ja Lidlistä. Vuosaaresta on helppo liikkua julkisilla liikennevälineillä, kuten busseilla ja metrolinjoilla. Koe Helsingin Etelä-Suomen alueen parhaat puolet, jossa luonto ja urbaani asuminen sulautuvat saumattomasti.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt Erkki Talvitie 050 420 0101
Esittely: 7.12.2025
15:40 – 16:20
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
219 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
62.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670829 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 219 000 € |
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Lasitettu parveke (Lounas) Makuuhuone (Koillinen) Keittiö (Koillinen) Eteinen (Lounas) Olohuone (Lounas) Sauna (Koillinen): Ikkunallinen, sähkökiuas, lasiovi Kylpyhuone |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Kaupunkimaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(15.9.2021), Ulko-ovien katselmus, STIO Suomen Tekninen Isännöinti Oy. Kosteusmittaus (19.1.2021), Märkätilojen kosteuskartoitus G 40, Raksystems. Kuntoarvio (2.2.2018), Parvekkeiden tuentaselvitys ja -ohjeet, IdeaStructura Oy Kuntoarvio (9.6.2017), Palauteraportti, Cervi Talotekniikka |
| Osakenumerot | 8130-8287 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, s, lasit.parv. |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2000 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2000 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Rappaus |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Palovarottimien asennus. Huoneistokohtainen vesikalustekierros ja tarvittavat korjaukset. 2019 Erillisten varastojen ulko-ovien uusinta 15 kpl. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden ajalle. Lämmitys 2025 (Meneillään), -2026 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin yksimielisesti käynnistää kaukolämpöpaketin uusimisen sekä patteriverkoston perussäädön ja lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu on tilattu tehtäväksi loppuvuodesta 2025. Suunnittelukustannukset katetaan hoitovastikkeella ennen kuin hankkeen toteutusvaihe tuodaan yhtiökokouksessa päätettäväksi. Viemärit 2024 (Tehty), -2025 Rikkoutuneen tonttiviemäriputkiston korjaus. 2016 Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu. 2015 Sadevesikaivojen kansien madaltaminen. Katto 2024 (Tehty), Vesikaton kuntoarvio ja kuntoarviossa havaittujen puutteiden korjaukset. 2018 Vesikattojen korjauksia. Salaojat 2017 (Tehty), Salaojat. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), IV-nuohous. Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Huippuimureiden tarkastushuolto Julkisivu 2014 (Tehty), -2015 Julkisivujen maalaus. |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Isännöitsijä | Kontu Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Henrika Sundman, p. 010 418 2219 |
| Huolto | HT-Kiinteistöpalvelu |
| Tontin pinta-ala | 9486 m² |
| Parkkipaikkoja | 13 |
| Rakennuksia | 8 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 78 132,96 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 1.1.2096 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Sammalparrankuja 3 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1999 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 50 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4156 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.5 km, Kauppakeskus Kolumbus |
|---|---|
| Ruokakauppa |
1.4 km, Alepa Vuosaari |
| Ruokakauppa |
1.4 km, Lidl, Vuosaari |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|---|
| Metro | 1.6 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
387,5 € / kuukausi
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ja että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
|---|---|
| Vesi | 28 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
16 € / kuukausi
Autopaikka. Autokatosvuokra 24 eur / kk. Sähköauton latauspistemaksu Sähkömaksu autopaikasta 7 eur / kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € MML rekisteröintimaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.