Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Kesätie 27
90530 Oulu, Välivainio
Paritalo viidella makuuhuoneella Välivainiolla
Välivainiolla viiden makuuhuoneen paritalokiinteistö. Kodissa on viisi tilavaa makuuhuonetta, joten tilaa on isommallekin perheelle. Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone ja wc tila, joka on myös toiminut kylpyhuoneena. Kellarissa on kodin saunatilat, tunnelmallinen oleskelutila, kodinhoitohuone ja todella iso verstas/varasto. Kellarista on myös kulku ulos. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc-varaus. Lisäksi siellä on eristämätöntä ullakkotilaa. Vesikiertoinen lämmitys toimii nyt sähköllä, mutta käytössä on aiemmin ollut myös puulämmitys. Kellaritiloja on kunnostettu 1990-luvulla, jolloin on myös asennettu patolevytys ja salaojitus tien puolelle. Paritalossa on remontoitavaa, joten tämä on hyvä vaihtoehto sellaiselle, joka osaa itsekin remontoida ja ymmärtää rintamamiestalojen tekniikasta ja rakenteista.
Suojainen ja vehreä piha, jossa kevyrakenteinen varasto ja katos pyörien säilytykseen.
Välivainio on idyllinen kaupunginosa, johon on noussut myös uudistuotantoa. Lähellä kaupungin keskustaa, teknologiakylää ja yliopistoa.
Esittely: 23.11.2025
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
129 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
97 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670624 |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 187 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80 m² |
| Asuintilat luettelona | Oh, 5mh, k, et, aula, wc/kph. |
| Muut tilat luettelona | Kellarikerros: tekninen tila/verstas, varasto, khh, oleskelutila+varasto, kph, sauna. |
| Pinta-alan lisätiedot | Kellaritilojen pinta-ala ulkomittojen mukainen, asuinala ei ole tiedossa. Ulkomitat 8x10 m rakennuslupapiirustusten mukaan (1959). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö Olohuone Makuuhuone Eteinen Kylpyhuone Sauna WC Kellari |
| Näkymät | Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(12.11.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Talotuki Oy Kosteusmittaus (22.2.2024), Tarkastusraportti. KMH Damatec Oy Kosteusmittaus (8.2.2016), Mittausraportti, Lassila & Tikanoja Kuntoarvio (21.12.2007), Kuntotarkastus ja kosteusmittaus, Kairitek Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, kph, s, kph/wc, et, verstas, varasto |
| Lisätiedot | Kellarin kodinhoitohuoneen lattiassa on kaivo, josta uppopumpulla johdetaan vedet pois.Lämmityskattilaa ei ole käytetty nykyisen omistajan aikana, joten sen kunto tulee tarkastaa ja hormit nuohota ennen käyttöönottoa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tulossa), Kuntokartoituksen 2025 remonttisuositukset tuleville vuosille: salaojituksen uusimiseen on syytä varautua, uusia/kunnostaa ikkunat ja ikkunapellitykset, uusia/remontoida yläpohja, parantaa tuuletusta yläpohjassa, uusia kate, kunnostaa/uusia kahdelta sivulta julkisivulaudoitus, maalata 2013 uusittu laudoitus, uusia alkuperäiset sähköt, uusia käyttövesiputket, viemäröinnit ja lattiakaivot, varautua lämminvesivaraajan uusimiseen, lisätä korvausilmaventtiilejä, poistaa kellarin kiviseiniä vasten olevat koolaukset ja orgaaniset rakenteet (riskirakenne), myös kellarin pesutilojen tekninen käyttöikä on saavutettu, uusimiseen on syytä varautua. Yläkerran wc-tila on keskeneräinen. Tilan remontti on suositeltavaa saattaa loppuun. Julkisivu 2013 (Tehty), Talon päätylaudoitus uusittu. Salaojat 1990 (Tehty), Asennettu salaojajärjestelmä 1990 luvun loppupuolella. Pihan puolella salaojia ei ole perustuksen vierellä. Asennettu patolevyt. Kellari 1990 (Tehty), Sauna ja pesuhuone remontoitu 1990 luvun alussa. Kellarin oleskelutilan ja kodinhoitohuoneen on valettu entisen lattian päälle uusi betonilaatta. Se on kosteuseristetty. |
| Kiinteistötunnus | 564-60-33-12-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 120,31 € |
| Rasitteet | Sähköisiä kiinnityksiä 9 kpl, yhteisarvoltaan 172 718,8 euroa. Luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 444 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki. |
| Vuosivuokra | 517,7 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2039 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kaavamuutos Kontiotie 5-7,564-2607.Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
380 € / kuukausi
Lämmitys ja käyttösähkö ollut 4560€/vuosi 6 hlön taloudessa. 32100kWh vuonna 2023 |
|---|---|
| Jätemaksu |
19,36 € / kuukausi
Tyhjennyskerta 9,68 eur 240L säiliö. |
| Vesi |
36,7 € / kuukausi
440 euroa vuosi (7hlö), kulutus vaihdellut 171-256m³ välillä/vuosi. Hinta 1,72eur/m³ . |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
| Sopimusten siirrot |
225 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25 €/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.