Etsi kohdenumeron perusteella
Huvila, Mönnintie 293
82310 Rääkkylä, Oravisalo
Hirsihuvila metsätilalla Saimaalla
Ympärivuotiseen käyttöön vuonna 2005 rakennettu Kontion 74 m2 hirsihuvila katsoo norpistaan kuuluisalle Savonselälle, missä syväväylä kulkee lähietäisyydellä. Hyvin varustellussa huvilassa on tupakeittiön lisäksi kaksi makuuhuonetta ja tilava parvi. Keittiö on varusteltu ajanmukaisesti. Eteis-, wc- ja pesutiloissa on lattialämmitys. Iso varaava Nunnauunin takka-leivinuuni lämmittää vaikka koko rakennuksen. Puulämmitteinen sauna antaa miellyttävät löylyt.
Pihapiirissä nurmea, kunttaa ja luonnonkiveyksiä sekä kalliota. Maasto on loivasti kumpuilevaa ja pihalla on myös isoja kiviä. Idässä Vasaralammen ranta on ruovikkoista. Lännessä huvilaranta on kova ja hiekkainen, osin kallioinen. Oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä kuuluvat asiaan.
Rakennusoikeutta 3,9 ha tilalla on jäljellä huimat 425 m2. Ja koska kyseessä on metsätila, voi omistaja hyödyntää mm. matkakulujen verovähennysoikeuden vakituiselta asunnolta.
Varpasalo ja Oravisalo ovat pohjoisen Saimaan sisävesisaaria Rääkkylässä, Pohjois-Karjalassa. Saaret ovat tunnettuja kauniista järviluonnostaan ja kulttuurielämyksistään. Aktiivisessa kyläyhteisössä on aina mukava piipahtaa tai viipyä pitempäänkin.
Myyntihinta
260 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
68.4 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670585 |
|---|---|
| Myyntihinta | 260 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68.4 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 85.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 17.1 m² |
| Asuintilat luettelona | tupa, 2 makuuhuonetta, wc, pukuhuone, pesuhuone ja sauna |
| Muut tilat luettelona | nukkumaparvi |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksen mukaan lattia-ala 68,4 m2, parvi 17,1 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu 2 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Metsämaisema, Järvimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi, Lauta |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kuivausrumpu, Suihkuseinä |
| Kuvaus | Ympärivuotiseen käyttöön rakennettu hirsihuvila metsätilalla Saimaan rannalla. |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit | Lämmitys 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 707-416-1-17 |
| Kiinteistövero vuodessa | 345,95 € |
| Rasitukset |
335 000 € Kolme sähköistä panttikirjaa. Luovutetaan ostajalle kaupanteossa vapaina. |
| Rasitteet | Tieoikeus Mönnin yksityistie Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 707-416-1-17 Vasaraniemi |
| Tontin pinta-ala | 39180 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Ei kaavaa. |
| Rakennusoikeudet |
500 m²
Rakennusoikeutta käytetty 75 m2. Rääkkylän kunta, Joni Rytkönen rakennustarkastaja 050 434 2473 |
| Liittymät | Sähkö |
Palvelut
| Muut |
3.8 km, Varpasalo kyläyhdistys on aktiivinen. Alueella on toimintaa, mm. loistavat pyöräilyreitit ja pieni kuntosali kylätalolla. https://kylat.fi/p/211/oravisalo-varpasalo |
|---|---|
| Muut |
Pyöräilyreitistöt https://www.pohjoisensaimaansaaristo.fi/ |
| Ruokakauppa |
24 km, Rääkkylän kylän kaupat ja palvelut |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 220 € / vuosi
(arvio)
Sähkön keskimääräinen kulutus 12200 kWh/v (tarkastelujakso 5 vuotta) keskimääräisellä sähkön hinnalla 0,10€/kWh. |
|---|---|
| Katu |
185 € / vuosi
(arvio)
tiemaksu 135€/v ja auraus n. 50 €/talvi |
| Jätemaksu |
50 € / vuosi
(arvio)
Rääkkylän loma-asunnon jätemaksu on 50 €/vuosi. Tarpeen mukaan, normaalin reittikeräyksen yhteydessä tilattu kertatyhjennys 12,20 €/kerta, v. 2025. |
| Muu |
150 € / vuosi
(arvio)
Sakokaivon tyhjennys (jos tarve vuosittain) n. 150,-/kerta |
| Kiinteistövero |
345,95 € / vuosi
(arvio)
v. 2024 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Varainsiirtovero |
|---|---|
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio, minkä myyjä ja ostaja maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Rekisteröintimaksut |
75 € Sähköisen panttikirjan siirto 25 € / kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.