Etsi kohdenumeron perusteella
Penttilänkatu 35 C
80220 Joensuu
Sijoittajalle toimitila näyttävällä paikalla
Joensuun Penttilänrannan alueella sijaitseva moderni toimitila tarjoaa erinomaisen sijoituskohteen vakaalle ja pitkäjänteiselle sijoittajalle. Vuonna 2017 valmistunut, hyväkuntoinen huoneisto käsittää ison terassi-parvekkeen lisäksi 65 m² monikäyttöistä liiketilaa, joka soveltuu toimisto-, näyttely-, hoitola- tai kahvila-ravintolakäyttöön. Kohde myydään vuokrattuna, mikä takaa välittömän vuokratuoton ilman tyhjäkäyntiriskiä.
Rakennus sijaitsee omalla tontilla ja hyödyntää energiatehokasta kaukolämpöä sekä vesikiertoista keskuslämmitystä. Huoneistossa on kaksi jäähdyttävää ilmalämpöpumppua.
Tämä kohde tarjoaa vakaan, pitkäaikaisen sijoituksen Joensuun kehittyvällä alueella, jossa toimitilojen kysyntä on jatkuvassa kasvussa. Erinomainen vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii valmista tuottavaa kohdetta ilman lisäriskejä.
Perustiedot
| Kohdenumero | 669988 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 1305 € |
| Tyypit | Toimistotila, Liiketila, Näyttelytila, Työtila, Ravintola, Hoitotila |
| Kerros | -1 |
| Liikekerrosten lkm | 1 |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Pinta-alan kuvaus | Liiketila koostuu isännöitsijätodistuksien mukaan kolmesta erillisestä liiketilasta LT1-LT3. |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Toimitila on vuokrattu. |
| Ominaisuudet | ATK-verkko, Vesipiste huoneissa, Tuulikaappi |
| Rajoitukset | Hitsauskielto, Ei autojen pesuun, Ei korjaamoksi |
| Kuvaus | Joensuun Penttilänrannan alueella moderni, vuokrattu toimitila isolla lasiparvekkeella. |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto oy Joensuun Viitta |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2016 |
| Osakkeiden lukumäärä | 3 236 |
| Huoneistojen lkm | 29 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1321.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 3 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 65 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2016 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönotto | 2017 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Yleiset tilat | Varasto, Väestönsuoja, Pyörävarasto, Parkkihalli |
| Kiinteistötunnus | 167-16-93-4 |
| Rasitteet | -Yhtiö on solminut hallinnonjakosopimuksen jonka osapuolet ovat Asunto Oy Joensuun Viitta, Majakka ja Kummeli. -Yhtiö on solminut rasitesopimuksen/yhteisjärjestelysopimuksen jonka osapuolet ovat Asunto Oy Joensuun Reimari, Poiju, Viitta, Majakka ja Kummeli. -Yhtiö on solminut rasitesopimuksen pelastustiestä, jonka osapuolina ovat As Oy Joensuun Viitta, Majakka, Kummeli ja Joensuun Kaupunki. |
| Isännöitsijä | Kontu Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki Harinen, p. 010 830 4121 |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 3379 m² |
| Parkkipaikkoja | 17 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuun kaupunki, kaavoituspäällikkö 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
305,5 € / kuukausi
Hoitovastike alv 240,5 € Alv-lisähoitovastike 65,00 € |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Lämmin vesi 11,42 €/m3. Kylmä vesi 5,20 €/m3. Myyjän mukaan taloyhtiö laskuttaa huoneiston osalta vain yhden vesimaksuennakon / kk, vaikka huoneisto koostuu kolmesta eri liiketilasta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Varainsiirtovero |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
267 € Omistuksen kirjaaminen maanmittauslaitokselle 89€/osakesarja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.