Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Hallituskatu 6
33100 Tampere, Keskusta
3h, k, kph/khh, wc
Keskustakoti charmilla — historiallinen kolmio Hallituskadulla
Palanderin talo, Keskustori 7 / Hallituskatu 6, on yksi Tampereen tunnetuimmista jugend-rakennuksista. Sen itäosa valmistui vuonna 1901 arkkitehti Birger Federleyn suunnitelmien mukaan, ja länsiosa 1905 Vihtori Heikkilän piirustusten pohjalta. Talo tunnetaan erityisesti taiteilija-ateljeistaan – siellä ovat työskennelleet muun muassa Hugo Simberg ja Kimmo Kaivanto. Rakennus on suojeltu asemakaavalla ja sillä on vahva kulttuurihistoriallinen arvo osana Tampereen ydinkeskustan arvokasta katukuvaa.
Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 on erittäin hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on tehtynä mm. laaja LVIS-saneeraus ja julkisivuremontti. Asunto taas saneerattiin perusteellisesti 2020, joten se tarjoaa historiallista tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumisviihtyvyyteen.
Kaupungin palvelut, kulttuuri- ja ravintolatarjonta sekä hyvät julkiset liikenneyhteydet ovat kaikki kivenheiton päässä.
Hinta/neliö puhukoon puolestaan — tämä koti on kuin taideteos keskustassa: uniikki, laadukas ja sijainniltaan erinomainen. Varaa esittely ja lähde mukaan kokemaan, mitä kotona asuminen kaupungin kattojen yllä voi parhaimmillaan olla!
Velaton myyntihinta
339 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
74 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669905 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 339 000 € |
| Myyntihinta | 333 805 € |
| Velkaosuus | 5 195 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, wc, eteinen |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k as. tai tstotilaa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin kuukausi kaupanteosta. |
| Katutaso | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone WC Eteinen |
| Näkymät | Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Suihkuseinä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 8584-8732 |
| Kuvaus | 3h, k, kph/khh, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1901 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1901 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | G, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti, Kupari |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset. 2025 Porraskäytävätilojen korjaukset. 2025 Katutason julkisivujen paikkakorjaukset. 2025-2026 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset tarpeen mukaan. 2028 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2028 Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen. 2029 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus. 2029 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Hankesuunnitteluvaihe. 2030 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Suunnitteluvaihe. 2030 Lämmitys- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2030 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2031 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus / Toteutusvaihe. Lämmitys 2024 (Tehty), Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asbestipurku/Toteutusvaihe Ilmanvaihto 2023 (Tulossa), Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe Sähköt 2022 (Tehty), Sähköjärjestelmien akuutit turvallisuuteen liittyvät korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti Lukot 2021 (Tehty), Lukituksen uusiminen Muu 2021 (Tehty), Sähköjärjestelmän kuntoarvio & lämmitysverkoston kuntotutkimus Katto 2019 (Tehty), Vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-Insinöörien laatimaan kuntotutkimukseen. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset Muu 2017 (Tehty), Rakennusautomaatiojärjestelmän ja paisunta-astioiden uusiminen. Ikkunat 2017 (Tehty), Ikkunapuitteiden maalauksia 2017-2018 Yleiset tilat 2016 (Tehty), Kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset Muu 2016 (Tehty), Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus Parvekkeet 2016 (Tehty), Ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus Ikkunat 2015 (Tehty), Ikkunoiden maalauskunnostuksia 2014-2016: Aleksis Kiven kadun puoli + ko. huoneistojen ikkunat sisäpihan puolella 2014, Keskustorin puoli 2015 ja Kirkkokadun puoli 2016 Parvekkeet 2015 (Tehty), Parvekkeiden kunnostus Julkisivu 2015 (Tehty), Julkisivun maalaus (Liikehuoneistot, maantasokerros) Muu 2014 (Tehty), Parvekkeiden kuntokatselmus Ikkunat 2012 (Tehty), Ikkunoiden peruskunnostus (B- ja C-rappu) Ilmanvaihto 2006 (Tehty), Ilmanvaihtokanaviston (saunaosasto) puhdistus Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen (17 kpl) Julkisivu 2000 (Tehty), Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 2 (Muut julkisivut, sisäpiha) Julkisivu 1999 (Tehty), Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus VAIHE 1 (Pääjulkisivut; Keskustori, Aleksis Kiven katu) Lämmitys 1997 (Tehty), Lämmönjakokeskuksen uusiminen Linjasaneeraus 1994 (Tehty), LVIS-saneeraus (sis. Käyttövesi- ja viemärijohdot,vesikalusteet, patteriventttilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä, märkätilojen lattiat, IV-puhdistus) Lämmitys 1965 (Tehty), Kaukolämpöön siirtyminen tarvittavine laite- ja putkistotöineen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät / Anna Salo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | toimisto@tamis.fi / 020 734 6100 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tontin pinta-ala | 2086.3 m² |
| Parkkipaikkoja | 11 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1982 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 818 |
| Huoneistojen lkm | 65 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4046 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 9 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 1388.8 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 22 203,4 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 581,1 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
106,32 € / kuukausi
Pov 2 (hissi) 64,82€/kk ja Pov 3 (patteriventtiilit) 41,5€/kk |
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröintimaksu maanmittauslaitokselle, ostaja maksaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.