Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Puistokatu 8
70110 Kuopio, Keskusta
2-3h + avok. + kph
Tyylikäs ja huolellisesti remontoitu koti loistopaikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka hurmaa heti paikan päällä. Asunto on käynyt läpi kattavan remontin ja sen pohjaratkaisu toimii arjessa erinomaisesti. Suurilla ikkunoilla varustettu keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan. Valoisan keittiön ilmeen kruunaavat kestävät keraamiset tasot, kätevä aamiaiskaappi ja upeat led-valaistukset.
Tyylikäs kylpyhuone on varustettu messinkisillä vesikalusteilla ja tilaa säästävillä, taittuvilla suihkuseinillä. Makuuhuone sekä erillinen työtila erottuvat rauhalliseksi tilaksi lasiliukuovien avulla. Monikäyttöinen työtila tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa juuri sinulle sopivan ratkaisun, kuten vaikkapa lisämakuuhuone tai walk-in vaatehuone.
Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja saa vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena (3,70 €/m2).
Sijainti ei voisi olla parempi – Valkeisenlammen ympäristö ja keskustan kattavat palvelut ovat aivan nurkan takana.
Tämä koti tarjoaa helppoa ja tyylikästä asumista keskeisellä paikalla. Asunto myös erinomainen sijoituskäyttöön, lyhytvuokraustulot olleet keskimäärin n. 1700 €/kk. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Esittely: 12.10.2025
14:30 – 15:00
Velaton myyntihinta
198 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
62 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669661 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 198 000 € |
| Myyntihinta | 197 349 € |
| Velkaosuus | 651 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone, makuuhuone, työhuone, kylpyhuone, aula ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Ei muita tiloja. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta, tarvittaessa nopeamminkin. |
| Tilat |
Makuuhuone Avokeittiö Olohuone Aula Eteinen Kylpyhuone |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(15.2.2024), Vahinko- ja asbestikartoitusraportti (Kuopion
Kosteusmittaus Oy). Lisätiedot välittäjältä. Asbestikartoitus (1.3.2021), Asbestikartoitus (Talovalvonta Savinainen). Lisätiedot välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 676-738 |
| Kuvaus | 2-3h + avok. (yj. 2h+p+k) |
| Lisätiedot | Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista 25M. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Muu 2025 (Tehty), Huoneistokohtaisten, yhteisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusiminen 10-vuoden akkuvaroitin (Huoltoyhtiö). Muu 2024 (Tehty), Huoneiston B20, A5 ja B16 vesivahinkokorjaukset (Pr-Kaluste ja Saneeraus Oy). Huoneiston B20 lattioiden uusiminen ja maalaukset. Lämmitys 2024 (Tehty), Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmityskiertoon (Lvi Bolodin). Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty), Viemäriverkoston kuntokartoitus (Itä-Suomen LVI-palvelu Oy). Kuntokartoituksen perusteella taloyhtiön tulee 5-vuoden sisällä varautua viemäreiden sukittamiseen / uusimiseen. Hissi 2022 (Tehty), Hissien modernisointi (Ovimatic Oy). Muu 2022 (Tehty), Huoneiston B14 lattiavalun korjaus ja tasoitus (Maalaamo Vernissa). Muu 2022 (Tehty), Liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt (Rakennustyö Roivainen Oy). Pysäköinti 2022 (Tehty), Autojen latausasemakartoitus (VÄRE). Katto 2022 (Tehty), Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto Oy). Yleiset tilat 2021 (Tehty), Pyykinpesukone uusittu (Vesan Huolto Oy). Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus. Muu 2020 (Tehty), Ison liiketilan iv-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen. Yleiset tilat 2018 (Tehty), Saunan paneelien ja lauteiden uusimiset. Lämmitys 2018 (Tehty), Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Muu 2018 (Tehty), Lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle. Muu 2016 (Tehty), 2 ison liikehuoneiston kunnostukset. Julkisivu 2015 (Tehty), Parveke/ julkisivu (tarvittavin osin) remontti. Ilmanvaihto 2010 (Tehty), Iv-kanavien tarkastus ja puhdistus. Porraskäytävä 2009 (Tehty), Porrashuoneiden maalaus. Vesijohdot 2006 (Tehty), LVISA-saneeraus, viemärit pinnoitettu Dakki-menetelmällä. Korjaussuunnitelma 2004 (Tehty), Putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty. Lukot 2003 (Tehty), Lukostomuutos. Sähköt 2001 (Tehty), Sähköpääkeskus uusittu. Piha 2001 (Tehty), Pihakannen vesieritys. Katto 2000 (Tehty), Vesikatto uusittu. Lämmitys 1999 (Tehty), Kaukolämpösaneeraus. Viemärit 1996 (Tehty), Pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu Yleiset tilat 1993 (Tehty), Jätekatos Ikkunat 1990 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Jätekatos, Autotalli, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kuopion Talokeskus Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Taskinen, p. 0172882500 |
| Huolto | Kuopion Talokeskus Oy |
| Tontin pinta-ala | 1143 m² |
| Parkkipaikkoja | 11 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki p. 017 185 174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Puijonkulma |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 2 730 |
| Huoneistojen lkm | 45 |
| Liikehuoneistojen lkm | 4 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 4 |
| Vuokratulot vuodessa | 50 203 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, K-Market Pelimies |
|---|---|
| Koulu |
0.5 km, Niiralan koulu |
| Päiväkoti |
0.2 km, Päiväkoti |
| Puisto |
0.5 km, Valkeisenlammen puisto |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Bussipysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
229,4 € / kuukausi
(3,70 €/m2) |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
49,6 € / kuukausi
Pääomavastike 4/ Hissien modernisointi. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko. Omat vesimittarit. Kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12 €/m3. |
| Sauna |
15 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain saunavuoron varanneilta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.