Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kappalaisentie 2
82900 Ilomantsi
Pikku-Pappila Ilomantsin keskustassa
Ilomantsin kirkonkylällä, Pappilanvaaran kulttuurimaisemassa vesitornin juurella sijaitseva Pikku-Pappila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia asumisesta historiallisessa ympäristössä. Alun perin Ruotsin vallan aikaan, vuonna 1795 valmistunut rakennus seisoo tilavalla 6839 m² tontilla ja katsoo alas läheiselle Ilomantsin järvelle.
Tämä kookas, kattavasti remontoitu koti yhdistää perinteikkään tunnelman ja tilavan pihapiirin suurempienkin perheiden tarpeisiin. Se sopii sinulle, joka arvostat väljää asumista, suuren leivinuunin lämpöä ja maalaismaisemaa yhdistettynä arjen helppouteen palveluiden äärellä.
Päärakennuksen tilat ovat muunneltavissa moneen käyttötarkoitukseen, kodista juhlatilaksi tai vaikka majoituskäyttöön tai käsityöläisyyteen. Talossa on kaksi erillistä pääsisäänkäyntiä sivusisäänkäynnin lisäksi sekä uloskäynti kellarin saunatiloista. Terassi antaa järvelle päin. Talon korkea ullakko mahdollistaa lisätilan rakentamisen. Talon lämmitysjärjestelmä on muutettu alkuvuonna 2026 kaukolämmöstä edulliseen ja ympäristöystävälliseen vesikiertoiseen ilmalämpöpumppuun.
Pappilan sijainti palvelee myös lapsiperhettä erinomaisesti – kaupat, koulu, päiväkoti ja leikkikenttä löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Tontilla oleva aitta ja autotalli tarjoavat lisätilaa.
Vehreällä ja valoisalla tontilla on jäljellä runsaasti rakennusoikeutta ja siihen kuuluu puutarhan lisäksi peltoa vaikkapa hevosille. Tontin multava maa ja aurinkoinen ilmansuunta tarjoavat puutarhanharrastajalle monien unelmien mahdollisuuden.
Maisemat Ilomantsinjärvelle ovat henkeäsalpaavat vuodenajasta riippumatta.
Myyntihinta
235 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
224 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669544 |
|---|---|
| Myyntihinta | 235 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 224 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 392 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 168 m² |
| Asuintilat luettelona | 6 huonetta, 2 keittiötä, 2 eteistä, 2 kylpyhuonetta |
| Muut tilat luettelona | Parveke Kellari, missä sauna, varastotiloja, puuvarasto, yht. n. 100 m2, Lisäksi 2 talousrakennusta (aitta ja autotalli) 40 + 50 m2 |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Huoneistoala 224 m2 Kerrosala 287 m2 Kokonaisala 392 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö uudistettu vuonna 2010 Kvänum-kalustein vuosisadanvaihteen tyyliin. Tasot tammea ja ylämaangraniittia. Keittiössä myös savuhormi, johon mahdollista liittää esim. kevytrakenteinen puuhella.
Keittiöt ja kylpyhuoneet yhdistetty talotuuletinjärjestelmään. Salonki : Suuri sali, huonekorkeus 330 cm, missä kookas avotakka vuodelta 1954. Sali remontoitu 1989. Sauna : Saunatilat sijaitsevat kellarikerroksessa, mistä käynti myös takapihalle puutarhaan. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Järvimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Suihkukaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (9.11.2007), Kuntoarvio asuntokauppaa varten, tehnyt Talocontrol Kontkanen. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Historiallinen Pikku-Pappila Ilomantsissa |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1795 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1795 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2026 (Tehty), 03/2026 asennettu Jäspi ilma-vesilämpöpumppu ja siirrytty pois kaukolämmöstä. Julkisivu 2025 (Tehty), Eteläpääty puhdistettu ja maalattu. Lukot 2025 (Tehty), Lukot uusittu Julkisivu 2019 (Tehty), Korjausmaalaus 2017 ja 2019 Salaojat 2017 (Tehty), Salaojitus ja pihatien pohja peruskorjattu Muu 2010 (Tehty), Kattava sisäremontti Muu 2010 (Tehty), Alkuperäisistä keittiöistä toinen muutettu apukeittiöksi ja toinen työhuoneeksi. Historialliseen tyyliin sopiva pääkeittiö remontoitu talon keskelle. Muu 2010 (Tehty), Jugend-tyylinen uusi ruokasali remontoitu uuteen paikkaan, pääkeittiön viereen. Julkisivu 2009 (Tehty), Ulkolaudoitus puhdistettu ja maalattu Muu 1989 (Tehty), WC/kylpyhuoneet remontoitu Muu 1989 (Tehty), Salin ja makuuhuoneiden remontointi Muu 1989 (Tehty), Kattava sisäremontti Lämmitys 1954 (Tehty), Keskuslämmitys ja kellari Muu 1905 (Tehty), Kattava remontointi. Laajennus 1850 (Tehty) |
| Yleiset tilat | Varasto, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 146-406-59-14 |
| Kiinteistövero vuodessa | 619 € |
| Rasitukset | Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä. |
| Rasitteet | Yhteinen vesialue 146-406-876-1 Ilomantsin osakaskunta 7.1.1988 / 0,000312 / 10,000400 |
| Tontin pinta-ala | 6839 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
YK Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue. Ilomantsin kunnan rakennusvalvonta 040 104 3000. |
| Rakennusoikeudet |
1367 m²
Kokonaisrakennusoikeus 1367 m2, josta käytettynä 377m². Ilomantsin kunnan rakennusvalvonta 040 104 3000. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö 3 x 63 A sähköliittymä |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.6 km |
|---|---|
| Leikkikenttä | 0.7 km |
| Koulu | 0.7 km |
| Ravintola | 1 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.8 km, Joensuun lentokenttä |
|---|---|
| Lentokenttä | 80 km |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
350 € / kuukausi
(arvio)
Ilma-vesilämpöpumppu asennettu 03/2026, joten ei vielä tarkempaa tietoa lämmityskustannuksesta. |
|---|---|
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Sis. ilma-vesilämpöpumpun kulutuksen, mutta vain arvio toistaiseksi käytössä. |
| Vesi | 25 € / kuukausi (arvio) |
| Jätemaksu | 25 € / kuukausi (arvio) |
| Muu |
400 € / vuosi
(arvio)
Lumen auraus |
| Teleliikenneyhteydet |
50 € / kuukausi
(arvio)
1Gb/s valokuitukaapeli |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.