Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Itkonniemenkatu 24
70500 Kuopio, Itkonniemi
Omakotitalo 4h, k, wc, kph, s
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja tilavaan kaksikerroksiseen omakotitaloon Itkonniemen huippusijainnilla!
Tässä 1920-luvulla rakennetussa omakotitalossa yhdistyy vanhan ajan tunnelma sekä nykyaikainen asumismukavuus. Itkonniemen rauhallinen asuinalue antaa tilaa elää aivan keskustan palveluiden läheisyydessä!
Sisätilojen täysin remontoidut keittiö, sauna, kylpyhuone, uudet kaapistot ja pinnat tuovat kodikkuutta ja arjen toimivuutta. Asunto pysyy lämpimänä sähköllä, kahdella ilmalämpöpumpulla sekä uuneilla.
Vuonna 2022 tontille rakennettiin puuvaja, eristetty kahden auton autotalli, jossa lämmityksen hoitaa ilmalämpöpumppu, sekä erillinen kodinhoitohuone/työtila, jossa wc-varustus. Tämä tuo runsaasti mahdollisuuksia arkeen.
Aidattu piha luo hyvin tilaa arjen vilskeeseen ja antaa samalla tilaisuuden omaan rauhaan!
Kuntokartoitus teetetty!
Kysy lisää ja tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Onni Junkkarinen puh:0504200198
onni.junkkarinen@habita.com
Myyntihinta
225 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
88 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669535 |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Asuintilat luettelona | AK: Eteinen, olohuone, mh/ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc. YK: 2 mh ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirrustusten mukaisesti. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: 3kpl Keittiö Olohuone WC Kylpyhuone Sauna Eteinen Autotalli: Kahdelle autolle, sekä erillinen varasto/työtila yht: 53m² |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Suihkuseinä, Lämminvesivaraaja |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(24.9.2025), Rak-Fix oy Kuntoarvio (19.8.2016), Finnenergia oy. Kuntoarvio (20.11.2012), Finnenergia oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Itkonniemi omakotitalo |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1922 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1926 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Muu 2023 (Tehty), Yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Hormit 2023 (Tehty), Piipun flaamaus ja tulipesän muuraus. Korjattu halkeamat. Muu 2022 (Tehty), Puuvaja rakennettu. Muu 2022 (Tehty), Autotalli rakennettu. Autotallin ja päärakennuksen ympärille asennettu sadevesijärjestelmä ja liitetty hulevesiverkostoon. Takat 2021 (Tehty), Olohuoneen uunia kunnostettu sisäosiltaan. Muu 2013 (Tehty), Keittiö remontoitu (kalusteet ja lattiamateriaali uusittu, väliseinämuutos toteutettu). Sähköpatterit uusittu. WC-tila remontoitu. Muu 2013 (Tehty), Kylpyhuone ja sauna remontoitu. Laajennus 1983 (Tehty), Laajennus (sauna, kylpyhuone, wc ja eteinen). Samassa yhteydessä uusittu sähköasennuksia sekä vesi- ja viemäriputkia. Ulko-ovi uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 297-9-37-20-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 291,77 € |
| Tontin pinta-ala | 579 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 055,35 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kuopion kaupunki puh: 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
347.4 m²
Käyttämättä 188,4m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Vesi | 13 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Jätemaksu |
17,75 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisten asukkaiden käytön mukaan. Jätekukon hinnaston mukaisesti |
| Katu |
27,61 € / vuosi
Talvikunnossapito |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Kulutus nykyisellä omistajalla noin 12 000kwh/vuosi. Arvioitu hinnalla 0,15€/kwh. (Sis. sähkö sekä siirto). |
| Muu |
35 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
172 € Erityisoikeuden kirjaaminen maanmittauslaitoksen palvelussa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.