Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Itkonniemenkatu 24
70500 Kuopio, Itkonniemi
Omakotitalo 4h, k, wc, kph, s
Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo Itkonniemen suositulla alueella – lähellä keskustaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen, kaksikerroksiseen omakotitaloon, jossa yhdistyy kodikkuus ja moderni asumismukavuus. Talon sisätilat on päivitetty nykyaikaisiin pintoihin, keittiöön, kaapistoihin sekä sauna ja kylpyhuone on remontoitu.
Taloon asennetut ilmalämpöpumput sekä uunit pitävät lämmityskustannukset kurissa.
Tontille on vuonna 2022 rakennettu puuvaja sekä kahden auton lämmitetty talli, jonka yhteydessä on kodinhoitohuoneeksi tai työtilaksi sopiva lämmin huone, jossa wc-varustus.
Aidattu piha tarjoaa reilusti tilaa arkeen ja antaa yksityisyyttä. Itkonniemi alueena on hyvin rauhallinen, josta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, puisto sekä ranta ja kaikki keskustan palvelut ovat silti aivan läheisyydessä.
Kysy lisää ja tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Onni Junkkarinen puh:0504200198
onni.junkkarinen@habita.com
Esittely: 7.12.2025
14:00 – 14:30
Myyntihinta
199 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
88 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669535 |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Asuintilat luettelona | AK: Eteinen, olohuone, mh/ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc. YK: 2 mh ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirrustusten mukaisesti. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: 3kpl Keittiö Olohuone WC Kylpyhuone Sauna Eteinen Autotalli: Kahdelle autolle, sekä erillinen varasto/työtila yht: 53m² |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Suihkuseinä, Lämminvesivaraaja |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(24.9.2025), Rak-Fix oy Kuntoarvio (19.8.2016), Finnenergia oy. Kuntoarvio (20.11.2012), Finnenergia oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Itkonniemi omakotitalo |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1922 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1926 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Muu 2023 (Tehty), Yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Hormit 2023 (Tehty), Piipun flaamaus ja tulipesän muuraus. Korjattu halkeamat. Muu 2022 (Tehty), Puuvaja rakennettu. Muu 2022 (Tehty), Autotalli rakennettu. Autotallin ja päärakennuksen ympärille asennettu sadevesijärjestelmä ja liitetty hulevesiverkostoon. Takat 2021 (Tehty), Olohuoneen uunia kunnostettu sisäosiltaan. Muu 2013 (Tehty), Keittiö remontoitu (kalusteet ja lattiamateriaali uusittu, väliseinämuutos toteutettu). Sähköpatterit uusittu. WC-tila remontoitu. Muu 2013 (Tehty), Kylpyhuone ja sauna remontoitu. Laajennus 1983 (Tehty), Laajennus (sauna, kylpyhuone, wc ja eteinen). Samassa yhteydessä uusittu sähköasennuksia sekä vesi- ja viemäriputkia. Ulko-ovi uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 297-9-37-20-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 291,77 € |
| Tontin pinta-ala | 579 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 055,35 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kuopion kaupunki puh: 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
347.4 m²
Käyttämättä 188,4m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Vesi | 13 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Jätemaksu |
17,75 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisten asukkaiden käytön mukaan. Jätekukon hinnaston mukaisesti |
| Katu |
27,61 € / vuosi
Talvikunnossapito |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Kulutus nykyisellä omistajalla noin 12 000kwh/vuosi. Arvioitu hinnalla 0,15€/kwh. (Sis. sähkö sekä siirto). |
| Muu |
35 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
172 € Erityisoikeuden kirjaaminen maanmittauslaitoksen palvelussa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.