Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Marttilantie 4
60100 Seinäjoki, Marttila
5-6mh,, 2x k, oh, khh, kirjasto, sali, parvi, 6xwc
Uniikki edustuskoti Marttilan arvostetulla alueella Seinäjoen keskustassa
Ainutlaatuinen kohde tarjoaa puitteet niin edustavaksi kodiksi, yrityskäyttöön kuin kahden sukupolven yhteiseksi kodiksi. Sijainti Marttilassa, aivan Seinäjoen keskustan tuntumassa, yhdistyy arkkitehtuuriin ja tunnelmaan, joka on yhtä aikaa moderni ja lämminhenkisen espanjalais-italialaistyylinen.
Alun perin vuonna 1957 rakennettu kiinteistö on saneerattu vuosina 2008–2013 tinkimättömällä laadulla, alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on kokonaisuus, joka huokuu ajatonta arvokkuutta ja kodikkuutta.
Piha-alue on viimeistelty taidokkaasti: vesielementit, kiveykset, istutukset ja näyttävät takorautaportit luovat ympäristön, joka tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Sisätiloissa on käytetty rohkeita ratkaisuja ja aitoja luonnonmateriaaleja – kiveä, puuta ja metallia – mikä tekee kokonaisuudesta yksilöllisen ja elegantin.
Talon sydämenä toimii yli neljän metrin huonekorkeudella varustettu edustustila, jota koristavat Arvid Bromsin seinäfreskot. Tilat mukautuvat niin arjen hetkiin kuin näyttäviin juhliin: suuri keittiö ja ruokailutilat, kuusi makuuhuonetta (osa hulppean kokoisia), kaksi tunnelmallista takkaa sekä parvi sähkötakkoineen.
Kohteessa on useita kylpyhuone- ja wc-tiloja, ja kellarikerroksen spa-osasto kutsuu rentoutumaan: sähkö- ja infrapunasaunat, iso poreallas, viinikellari oleskelutiloineen, man cave biljardipöytineen, kuntosali sekä laadukkaat kodinhoitotilat. Lisäksi kiinteistöstä löytyy kokoustilat, lämmin hallitila autoille tai harrastevälineille sekä autokatospaikat kolmelle autolle. Erillinen asunto täydentää kokonaisuuden – se soveltuu esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen tai vuokrakäyttöön. Kysy lisätietoja.
Myyntihinta
890 000 €
Huoneet
9
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
4
Asuintilojen pinta-ala
369.7 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 669038 |
|---|---|
| Myyntihinta | 890 000 € |
| Huoneet | 9 |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| WC:t | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 369.7 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 574.4 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 204.7 m² |
| Asuintilat luettelona | 1 kerroksen tilat: 6 makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, keittiö- ja ruokailutilat, eteistilat, kodinhoitohuone, kylpyhuone, wc-kylpyhuone, 2 x wc, porrastilat. Kellarikerros; asuinkäyttöön liittyvät tilat: pesuhuone- ja pukuhuonetilat, yhdyskäytävät, pesutupa /khh, 2 x wc, viinikellari, saunakamari / vilvoittelutila. |
| Muut tilat luettelona | Kellarikerros; Askartelu-, harraste- ja varastotilat, tekninen tila, autotalli, kuntosali. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat saatu pohjakuvaan merkatuista aloista ja wc tilat arvioitu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 6 makuuhuonetta, joiden koot 21m², 20m², 13m² ja 3 x 8,5m². Keittiö: Asuinkerroksen pääkeittiö- /ruokalutila 29,5m², erillisen asunnon valmistuskeittiö 7m². Erillinen juhlaruokailutila 11,5m². Olohuone: Arkiolohuone 33,5m², juhlasalin olohuone 44,5m² sekä lisäksi parvitila ja kellarikerroksen oleskelutilat. WC: Asuinkerroksessa nelja wc-tilaa ja kellarikerroksessa kaksi. Eteinen: Sisään tultaessa eteisessä iso kaapisto samoin myös päämakuuhuoneen käytävällä iso peililiukuovikaapisto. Kylpyhuone: Alakerran spa-osastolla pesuhuone, jossa poreallas, kaksi sadetinsuihkua, iso sähkölämmitteinen sauna sekä infrapunasauna. Lisäksi erillis asunnon kylpyhuonetilat löytyvät kellarikerroksesta. Asuinkerroksessa molempien isojen makuuhuoneiden yhteydessä kylpyhuoneet. Terassi: Lasitettua terassitilaa sekä katettua ja avointa kivettyä patiotilaa. Terassilla pihatakka. Sauna: Spa-osaston sähkölämmitteinen sauna, infrapunasauna sekä erillisasunnon sähkölämitteinen sauna. Kodinhoitohuone: Asuinkerroksessa itäsiivessä iso kodinhoitohuone ja kellarikerroksessa toinen kodinhoitohuone. Kylmäkellari: Kellarikerroksesta löytyy viinikellari aputiloinen. Askarteluhuone: Kellarikerroksessa 47m² man cave -harrastetila, jonka sivustalla 22,8m² askartelu- /kokoustila sekä 31,5m² kuntosali. Ulkovarasto: Kiinteistöstä löytyy useita erillisiä lämpimiä varastotiloja. Parvi: Asuinkerroksen juhlaolohuoneen yläpuolella sijaitsee parvitila, jossa oleskelutila sekä sähkötakka. Autotalli: Kellarikerroksesta löytyy autohallitilaa useammallekin autolle tai harrastevälineelle sekä pihassa olevassa talousrakennuksessa lämmin autotalli. |
| Näkymät | Piha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Poreallas |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(30.9.2020), Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus- ja huoltoraportti. Kuntoarvio (4.9.2020), Tarkastusraportti VV-Kuivaus Oy. Kuntoarvio (24.1.2008), Kosteuskartoitus Juha Syrjämäki. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Tontti on alun perin ollut kahdella eri rakennuspaikalla, joten sen jakaminen uudelleen on mahdollista. Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1957 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1957 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit | Muu 2014 (Tehty), Asuinrakennuksen laajamittainen peruskorjaus vuosina 2008-2013. Tarkempi remonttiselvitys myyntiesitteessä, jota voit tiedustella välittäjältä. |
| Kiinteistötunnus | 743-2-42-7 |
| Tontin pinta-ala | 2724 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 4162111. |
| Rakennusoikeudet |
431 m²
Rakennusoikeus 817,2 k-m², josta käytetty n. 386 k-m². Jäljellä oleva rakennusoikeus 431 k-m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
3 323,5 € / vuosi
Kiinteistövero vuodelta 2024. |
|---|---|
| Lämmitys |
477 € / kuukausi
Kaukolämmönkulutuksen kolmen viimevuoden toteunut ka ollut 56,5 MWh. |
| Sähkö |
135 € / kuukausi
Sähkönkulutuksen kolmen viimevuoden toteunut ka ollut 13.669 kWh. |
| Jätemaksu |
18 € / kuukausi
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön sekä tyhjäyssyklin mukaan. |
| Vesi |
60 € / kuukausi
(arvio)
Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan Seinäjoen Energian hinnaston mukaisesti. Lisäksi tulee hulevesimaksu 40e/v. |
| Teleliikenneyhteydet |
20 € / kuukausi
20 €/kk (Elisan kaapeli) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle. |
| Notaarikulut |
69 € Kaupanvahvistajan kuluista puolet (138e) tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisessä järjestelmässä (KVP), tulee ostajalle 236 euron kulu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.