Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Litmasenkaari 3
70820 Kuopio, Petonen
3h + k + s | parveke
Kaksikerroksinen kodikas rivitalokolmio!
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen kotiin, jossa arki sujuu mutkattomasti. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja parveke. Yläkerrassa on myös kylpyhuone, jossa tilaa pyykkihuollolle, sekä oma sauna rentoutumiseen.
Olohuoneesta käynti takapihalle. Takapihalta pääset suoraan lenkkipoluille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on tehty merkittäviä parannuksia, kuten vesikaton ja muovisten käyttövesiputkien uusiminen. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö.
Sijainti Litmasenlammen läheisyydessä tarjoaa luonnon rauhaa ja hyvät ulkoilumaastot heti kotiovelta. Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä ja keskustaan pääsee nopeasti. Autopaikka saatavilla taloyhtiöltä.
Koti on hyvässä peruskunnossa ja pintojen päivityksellä saat siitä juuri omiin tarpeisiisi sopivan. Sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Ota yhteyttä ja kysy lisää – mennään katsomaan tämä koti paikan päälle!
Esittely: 14.9.2025
16:00 – 16:30
Velaton myyntihinta
108 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
78 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668878 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 108 000 € |
| Myyntihinta | 108 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 2 kpl, erillis-wc, kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Huoneistokohtainen varasto ja parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Huoneistokohtaisen varaston ja parvekkeen pinta-alaa ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: 2 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Vaatehuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Takapiha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 2010-2486 |
| Kuvaus | 3h + k + s |
| Lisätiedot | Yhtiön osakkaalla/asukkaalla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Autopaikka (1 kpl) voi siirtyä tarvittaessa uudelle osakkaalle asuntokaupan yhteydessä. Koskee vain autopaikkoja (ei autokatospaikkoja). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029. Piha 2025 (Tulossa), Pihapylväiden valaisimiin vaihdetaan led-valaisimet ja rikkinäiset osoitevalaisimet vaihdetaan uusiin. Piha-alueen vaurioiden korjaus jatkuu, vaurioituneen asfaltin poisto ja sen korvaaminen murskeella (erikseen määritellyt alueet). Päätös tehty. Julkisivu 2025 (Tehty), Taloyhtiön puuosien maalaus. Maalaus on valmis. Lämmitys 2024 (Tehty), Huoneiston B 11 muoviset lämpöjohdot vaihdettu uusiin lämpöputkiin (muoviputket). B- ja C-talojen lämpöjohdot ilmattu ja varustettu sulkuventtiileillä. Piha 2024 (Tehty), Piha-alueen vaurioiden korjaus, vaurioituneen asfaltin poisto ja sen korvaaminen murskeella (erikseen määritellyt alueet). Salaojat 2024 (Tehty), Salaojien ja hulevesikaivojen tarkastus, tyhjennys ja korkeapainehuuhtelu. Lämmitys 2024 (Tehty), B- ja C-talojen lämmitysputkien huuhtelu (kesäaikana) ja energiatodistus uusittu, energialuokka D asteikolla A-G, todistus on voimassa 31.12.2034 saakka. Muu 2023 (Tehty), Huoneiston D19 kosteusongelmien korjaus ja huoneiston kylpyhuoneen korjaus alkuperäiseen tasoon. Piha 2023 (Tehty), Tonttipuiden kaataminen (myös kaupungin puolelta). Muu 2022 (Tehty), Kylpyhuoneremontti, B 8. Kylpyhuoneremontti, B 9. Muu 2022 (Tehty), LVI-laitteiden kuntokartoitus. Katto 2020 (Tehty), Vesikaton uusiminen. Muu 2020 (Tehty), Kylpyhuoneremontti, C 14. Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. IV-poistolaitteiden uusiminen. Muu 2020 (Tehty), Vesimittareiden vaihto. Vesijohdot 2020 (Tehty), Muovisten käyttövesijohtojen uusiminen. Muu 2018 (Tehty), Huoneisto A1 vesivahinko / lämmönjakohuoneessa putkivuotokorjauksia. Lukot 2018 (Tehty), Lukkojen avainpesät muutettu Sento-avaimelle. Ulko-ovet 2017 (Tehty), Ulko-ovien kunnostus. Muu 2017 (Tehty), Kylpyhuoneremontti, D 21. Katto 2015 (Tehty), B-talon takapihan terassien kattorakenteiden korjaus, B- ja C- talojen vesikourujen ja syöksyjen lisäys. Piha 2015 (Tehty), Asfaltoinnin korjaus. Piha 2012 (Tehty), Huoneistojen piha-aitojen korjaus. Katto 2010 (Tehty), A-talon vesikourun linjaus ja korjaus, uuden syöksytorven asennus, jätekatoksen vesikouru ja syöksytorvi, syöksytorvien korjausta. Yleiset tilat 2009 (Tehty), Jätekatoksen rakentaminen. Raja-aidan uusiminen. Kiikkujen alustojen turvalaattojen hankkiminen. Pysäköinti 2008 (Tehty), Autonlämmitystolppakoteloiden uusiminen ja lähtösulakkeiden suurentaminen 35 A:iin. Lämmitys 2008 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusiminen. Piha 2007 (Tehty), Leikkivälineiden, kiikun käsittely. Rappusten käsittely. Muu 2006 (Tehty), Kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kartoitus. Vesikalusteiden korjaus- ja uusimistyöt asukaskyselyn pohjalta. Postilaatikkojen ja parkkipaikalle johtavien rappusten uusiminen. Yleiset tilat 2005 (Tehty), Kadunvarsiaidan, autokatoksen ja varaston maalaus. Piha 2003 (Tehty), Aitojen päällyslautojen uusiminen. Ikkunat 2000 (Tehty), Ikkunoiden ulkopuitteiden käsittely. |
| Yleiset tilat | Varasto, Tekninen tila, Kuivaushuone, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Esko Mantila, p. 0102288210 |
| Huolto | Lumityöt ulkoistettu. Muuten talkoilla. |
| Tontin pinta-ala | 5420 m² |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 3 100 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.10.2037 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As Oy Litmasenlammen Rantapuisto |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 21 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ravintola |
0.6 km, Pizzeria |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3.6 km, Matkus Shopping Center |
| Koulu |
0.8 km, Pitkälahden koulu |
| Päiväkoti |
0.7 km, Maunolanmäen päiväkoti |
| Terveyskeskus |
1.2 km, Pyörön terveysasema |
| Leikkikenttä |
0.4 km, Leikkipuisto |
| Ruokakauppa |
1 km, K-Supermarket, S-market, Lidl, Apteekki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussipysäkit |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 304,2 € / kuukausi |
|---|---|
| Parkkipaikka |
13 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain autopaikan varanneilta. Autotolppapaikka 13 €/kk ja autokatospaikka 15 €/kk. |
| Teleliikenneyhteydet |
9 € / kuukausi
Tietoliikennevastike. |
| Vesi |
17 € / kuukausi
/ henkilö Vesivastike-ennakko 17€/kk/hlö. Tasataan kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 20 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksella. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.