Kerrostalo, Torikatu 26
80100 Joensuu
Etsitkö vakaata ja laadukasta sijoituskohdetta kaupungin halutuimmalta paikalta? Asunto Oy Joensuun Jokela tarjoaa nyt harvinaisen tilaisuuden sijoittaa uudiskohteeseen Joensuun ytimessä erinomainen sijainti, modernit tilaratkaisut ja kasvava vuokrakysyntä tekevät tästä asunnosta erinomaisen sijoitusasunnon. Asunto on viidennen kerroksen tehokas ja moderni yksiö, jossa on lasitettu parveke. Huoneisto sopii täydellisesti vuokrattavaksi kaupunkiasunnoksi olipa kyseessä opiskelija, nuori ammattilainen tai kaupunkilomailija. Kohteen sijainti Joensuun Torikadulla tarkoittaa, että kaikki keskustan palvelut, kulttuuri, liikenneyhteydet ja Pielisjoen ulkoilureitit ovat kirjaimellisesti käden ulottuvilla. Vahva sijainti = jatkuva vuokrakysyntä. Rakennuksen modernit tekniset ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihdon lämmöntalteenotto ja mahdollisuus viilentävään ilmalämpöpumppuun, tuovat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta mikä houkuttelee pitkäaikaisia vuokralaisia ja pitää yllävuokrakustannukset maltillisina. Taloyhtiö tarjoaa turvallisen ja huolettoman sijoituskohteen: hissitalo, esteettömyys, autohalli, liiketila katutasossa ja viihtyisä pihakansi lisäävät kohteen arvoa pitkällä aikavälillä. Joensuun vuokramarkkina on kehittyvä, ja keskustan laadukkaille yksiöille ja kaksioille on jatkuvaa kysyntää. Tämä tekee erittäin houkuttelevan kohteen sijoittajalle, joka arvostaa turvallista kassavirtaa ja mahdollisuutta arvonnousuun. Toimi nopeasti vielä ehdit vaikuttaa sisustusvalintoihin ja optimoida kohteen vuokrakäyttöön. Varaa omasi nyt ja vahvista sijoitussalkkuasi laadukkaalla kaupunkikodilla Joensuun ytimessä!
Velaton myyntihinta
147 000 €Huoneet
1Makuuhuoneet
0Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
27 m²Perustiedot
Kohdenumero | 668523 |
---|---|
Uudiskohde | Kyllä (Rakenteilla) |
Velaton myyntihinta | 147 000 € |
Myyntihinta | 66 633 € |
Velkaosuus | 80 367 € |
Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
Huoneet | 1 |
Makuuhuoneet | 0 |
Kylpyhuoneet | 1 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
Asuintilat luettelona | Eteinen, wc, Keittio/olohuone, kylpyhuone/wc |
Muut tilat luettelona | - |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
Kerros | 5 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Uusi |
Tilat |
Keittiö: Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuin tai pinnoitetuin ovin, laminaattipintaiset
työtasot, 1-altaiset rst-pesupöydät, erillisuuni/liesitaso ja jää-pakastinkaappi tai’ erillinen pakastin- ja
jääkaappi (kts pohjakuva). Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille.
Eteisten komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja / pinnoitettuja tai liukuovia (kts. pohjakuva).Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on
tammilautaparketti, luokka natur, keittiöiden kalustevälit
laatoitetaan keraamisilla laatoilla Kylpyhuone: Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus.Pesuhuoneissa on peilikaappi ja tasoallaskaappi, pyykkikaappi sijoitettuna pesuhuoneeseen tai eteiseen, liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle.Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bideesuihkuin. Olohuone: Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti, luokka natur,Makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja/pinnoitettuja. Parveke: Parvekeovet ovat lasiaukollisia, ulosaukeavia ovia tai liukuovia pohjapiirroksen mukaan |
Näkymät | Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
Säilytystilat | Kaapisto |
Lattian pintamateriaalit | Parketti |
Seinien pintamateriaalit | Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Peilikaappi |
Osakenumerot | 16566-16835 |
Kuvaus | Uudiskohde Joensuun keskustassa |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennustyöt aloitettu | 2025 |
---|---|
Rakennusvuosi | 2027 |
Käyttöönotto | 2027 |
Kerroksia | 6 |
Hissi | Kyllä |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
Rakennusmateriaalit | Betoni |
Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
Tontin pinta-ala | 2107 m² |
Parkkipaikkoja | 34 |
Rakennuksia | 1 |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Vuokra |
Tontin omistaja | Sähkö Saarelainen Oy |
Vuosivuokra | 50 000 € |
Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 2.6.2075 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Joensuu / kaavoitus p. 0132677111 |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
Yhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Jokela |
---|---|
Perustamisvuosi | 2025 |
Osakkeiden lukumäärä | 23 866 |
Huoneistojen lkm | 53 |
Liikehuoneistojen lkm | 1 |
Lunastusoikeus | Ei. Tontin lunastusoikeus |
Palvelut
Ostoskeskus | 0.1 km |
---|---|
Yliopisto | 1 km |
Koulu | 0.5 km |
Päiväkoti | 0.5 km |
Ostoskeskus | 0.1 km |
Liikenneyhteydet
Juna | 0.1 km |
---|---|
Bussi | 0.1 km |
Lentokenttä | 8 km |
Kuukausimaksut
Hoitovastike |
86,4 € / kuukausi
Taloussuunnitelman mukainen hoitovastike 3,20€/m2 Tasaushinnat selviävät myöhemmin |
---|---|
Rahoitusvastike |
404,19 € / kuukausi
14,97€/m2. 12 kk euribor(6.6.2025: 2,041% + 0,9% = 2.941%). Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuoden lyhennysvapaa. Ensimmäinen lyhennys on arviolta 7/2027. |
Muu |
48,6 € / kuukausi
Tonttivastike. Talousarvion mukainen 1,8€/m2. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksusta. |
Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tasaushinnat selviävät myöhemmin. |
Teleliikenneyhteydet |
6 € / kuukausi
Mediavastike 6,00 euroa/huoneisto/kk (Telia 50/50) |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero | 1,5 % |
---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.