Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Kerrostalo, Torikatu 26

80100 Joensuu

1h+kt

Etsitkö vakaata ja laadukasta sijoituskohdetta kaupungin halutuimmalta paikalta? Asunto Oy Joensuun Jokela tarjoaa nyt harvinaisen tilaisuuden sijoittaa uudiskohteeseen Joensuun ytimessä erinomainen sijainti, modernit tilaratkaisut ja kasvava vuokrakysyntä tekevät tästä asunnosta erinomaisen sijoitusasunnon. Asunto on viidennen kerroksen tehokas ja moderni yksiö, jossa on lasitettu parveke. Huoneisto sopii täydellisesti vuokrattavaksi kaupunkiasunnoksi olipa kyseessä opiskelija, nuori ammattilainen tai kaupunkilomailija. Kohteen sijainti Joensuun Torikadulla tarkoittaa, että kaikki keskustan palvelut, kulttuuri, liikenneyhteydet ja Pielisjoen ulkoilureitit ovat kirjaimellisesti käden ulottuvilla. Vahva sijainti = jatkuva vuokrakysyntä. Rakennuksen modernit tekniset ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihdon lämmöntalteenotto ja mahdollisuus viilentävään ilmalämpöpumppuun, tuovat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta mikä houkuttelee pitkäaikaisia vuokralaisia ja pitää yllävuokrakustannukset maltillisina. Taloyhtiö tarjoaa turvallisen ja huolettoman sijoituskohteen: hissitalo, esteettömyys, autohalli, liiketila katutasossa ja viihtyisä pihakansi lisäävät kohteen arvoa pitkällä aikavälillä. Joensuun vuokramarkkina on kehittyvä, ja keskustan laadukkaille yksiöille ja kaksioille on jatkuvaa kysyntää. Tämä tekee erittäin houkuttelevan kohteen sijoittajalle, joka arvostaa turvallista kassavirtaa ja mahdollisuutta arvonnousuun. Toimi nopeasti vielä ehdit vaikuttaa sisustusvalintoihin ja optimoida kohteen vuokrakäyttöön. Varaa omasi nyt ja vahvista sijoitussalkkuasi laadukkaalla kaupunkikodilla Joensuun ytimessä!

Jani Nevalainen

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Joensuu
Suomalainen LKV-pätevyys, Yrittäjä

Pentti Hyttinen

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Joensuu
Suomalainen LKV-pätevyys, Yrittäjä
Velaton myyntihinta
147 000 €
Huoneet
1
Makuuhuoneet
0
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
27 m²

Perustiedot

Kohdenumero 668523
Uudiskohde Kyllä (Rakenteilla)
Velaton myyntihinta 147 000 €
Myyntihinta 66 633 €
Velkaosuus 80 367 €
Velkaosuus maksettavissa Kyllä
Huoneet 1
Makuuhuoneet 0
Kylpyhuoneet 1
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Asuintilojen pinta-ala 27 m²
Asuintilat luettelona Eteinen, wc, Keittio/olohuone, kylpyhuone/wc
Muut tilat luettelona -
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 5
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Uusi
Tilat Keittiö: Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuin tai pinnoitetuin ovin, laminaattipintaiset työtasot, 1-altaiset rst-pesupöydät, erillisuuni/liesitaso ja jää-pakastinkaappi tai’ erillinen pakastin- ja jääkaappi (kts pohjakuva). Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille. Eteisten komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja / pinnoitettuja tai liukuovia (kts. pohjakuva).Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti, luokka natur, keittiöiden kalustevälit laatoitetaan keraamisilla laatoilla
Kylpyhuone: Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus.Pesuhuoneissa on peilikaappi ja tasoallaskaappi, pyykkikaappi sijoitettuna pesuhuoneeseen tai eteiseen, liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle.Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bideesuihkuin.
Olohuone: Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti, luokka natur,Makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja/pinnoitettuja.
Parveke: Parvekeovet ovat lasiaukollisia, ulosaukeavia ovia tai liukuovia pohjapiirroksen mukaan
Näkymät Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema
Säilytystilat Kaapisto
Lattian pintamateriaalit Parketti
Seinien pintamateriaalit Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Peilikaappi
Osakenumerot 16566-16835
Kuvaus Uudiskohde Joensuun keskustassa

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennustyöt aloitettu 2025
Rakennusvuosi 2027
Käyttöönotto 2027
Kerroksia 6
Hissi Kyllä
Kattotyyppi Tasakatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Energiatodistuksen luokka B, 2018
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit Betoni
Kattomateriaalit Bitumihuopa
Julkisivun materiaalit Tiiliverhous
Tontin pinta-ala 2107 m²
Parkkipaikkoja 34
Rakennuksia 1
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Sähkö Saarelainen Oy
Vuosivuokra 50 000 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 2.6.2075
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot Joensuu / kaavoitus p. 0132677111
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

B

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Jokela
Perustamisvuosi 2025
Osakkeiden lukumäärä 23 866
Huoneistojen lkm 53
Liikehuoneistojen lkm 1
Lunastusoikeus Ei. Tontin lunastusoikeus

Palvelut

Ostoskeskus 0.1 km  
Yliopisto 1 km  
Koulu 0.5 km  
Päiväkoti 0.5 km  
Ostoskeskus 0.1 km  

Liikenneyhteydet

Juna 0.1 km  
Bussi 0.1 km  
Lentokenttä 8 km  

Kuukausimaksut

Hoitovastike 86,4 € / kuukausi
Taloussuunnitelman mukainen hoitovastike 3,20€/m2 Tasaushinnat selviävät myöhemmin
Rahoitusvastike 404,19 € / kuukausi
14,97€/m2. 12 kk euribor(6.6.2025: 2,041% + 0,9% = 2.941%). Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta sisältäen 2 vuoden lyhennysvapaa. Ensimmäinen lyhennys on arviolta 7/2027.
Muu 48,6 € / kuukausi
Tonttivastike. Talousarvion mukainen 1,8€/m2. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksusta.
Vesi 20 € / kuukausi (arvio)
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tasaushinnat selviävät myöhemmin.
Teleliikenneyhteydet 6 € / kuukausi
Mediavastike 6,00 euroa/huoneisto/kk (Telia 50/50)

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 1,5 %

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.