Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Katajatie 26
48130 Kotka, Kotkansaari
Paritalo, 5H,K,KHH,KPH,S,TH,3wc
Tältä omaleimaiselta ja halutulta huvila-alueella on nyt uniikki koko perheen koti vapautumassa seuraavalle. Tässä mansardikattoisessa paritalossa on asuinalat kolmessa kerroksessa ja huoneet muokkautuvat mitä erillaisimpiin asumisen tarpesisiin. Piha myötäilee kauniisti alueen rinnettä ja näkymät parvekkeelta tuovat hyvin esiin alueelle tyypillisen kerroksellisuuden ja korkeuden. Meren, puistojen, upeiden liikuntamaastojen ja palveluiden läheisyys toteuttaa mitä parhaiten suomalaista asumisen unelmaa. Lämpimästi tervetuloa!
Myyntihinta
240 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
137.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 668244 |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 137.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 226.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 5h,k,vh,khh,kph,s,2wc |
| Muut tilat luettelona | ullakot,käytävät, varastot ja tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinpinta-alat perustuvat omistajan ilmoitukseen. Omistajan mukaan asuinpinta-ala on noin 160m2 joka ei ole sama, kuin kokonaispinta-ala. Ilmoitetut pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Todellinen pinta-ala voi siis olla suurempi tai pienempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Sauna: Sauna ja pesutilat sisustussuunnittelijan suunnittelemat. Saunaosastolta käynti suojaisalle pihalle. Kodinhoitohuone WC: Jokaisessa kerroksessa yksi vessa. Yhteensä kolme vessaa. Olohuone: Erittäin tilava ja valoisa huone. Huoneessa toimiva pönttöuuni. Takkahuone Keittiö: Modernien kalusteiden rinnalla on säilytetty toimiva vanha hella. Makuuhuone: Makuuhuoneita yläkerrassa kolme. Lisäksi pohjakerroksen vieras-/työhuone. Tähän tilaan on myös käytettävissä oma sisäänkäynti ulkokauttakin. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(10.2.2006), Munters: Lämmitysputki rikkoutunut takkahuoneessa. Vahinkokourvaus tehty vakuutusyhtiön toimesta. Tehdystä korjauksesta ja sen vaiheista ei ole saatavilla raporttia, eikä ostaja voi tutustua siihen. Kuntoarvio (15.3.2004), Lämpökuvaus / Suomen energia SETLA OY |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Uniikki kotiunelma, halutulta Kotkan Katariinan alueelta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1928 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1928 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Julkisivu 2025 (Tehty), Maalaus Muu 2006 (Tehty), alakerran: takkahuone, saunaosasto ja pesuhuone |
| Kiinteistötunnus | 285-5-107-13-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 332,06 € |
| Rasitukset |
16 817 € Kolme kpl:tta valmiina kirjallisia panttikirjoja yhteensä 16817€. Luovutetaan ostajalle vapaina. Lisäksi yksi sähköinen panttikirja 1009,13€ Kotkan kaupungin vuokraoikeudesta. |
| Tontin pinta-ala | 991 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 353,52 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.7.2038 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaavan muutos vireillä:A/s, sr-2 Suojeltava rakennus tai sen osa. Rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Kotkan kaupunki p. 05 23431 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Katso tarkemmat ajo-ohjeet sivuiltamme www.habita.com |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, K-Supermarket Pooki |
|---|---|
| Ranta |
0.3 km, Uimaranta |
| Koulu |
0.4 km, Haukkavuoren koulu |
| Päiväkoti |
0.3 km, Katariinan päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
100 € / kuukausi
(arvio)
Koko rakennuksen kulutus on kaukolämmössä ollut v. 2023 n 43,3 Mwh, josta puolet kuuluu tähän paritalohuoneistoon. Kulutusmaksut yhteensä sisältäen perusmaksun on 4075,41€/vuosi, keskihinta 94,10€. |
|---|---|
| Jätemaksu |
10 € / kuukausi
(arvio)
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. |
| Sähkö |
160 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2023 kulutus oli 2992kwh. Sähkön, lämmityksen ja veden kulut oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. Vuokraoikeus. |
| Muut kulut |
25 € /kpl sähköisten panttikirjojen siirtomaksu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.