Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Huuhankatu 27

70600 Kuopio, Niirala

Hurmaava omakotitalo huippusijainnilla!

Viihtyisä 1946-luvun omakotitalo arvostetulla asuinalueella Kuopion keskustan tuntumassa, Niiralassa! Talon asuintilat jakautuvat toimivasti kolmeen kerrokseen. Oleskelutilat ovat miellyttävän valoisat vaaleiden pintojen ansiosta. Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen ruokasali, keittiö sekä kellarikerros, jossa sijaitsee muun muassa sauna ja säilytystilaa. Olohuoneet (2 kpl) toimivat kodin keskipisteinä – tilaa korostaa elegantit kakluunit, jotka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Keittiön yhteydessä oleva ruokailusali on riittävän suuri isommallekin ruokapöydälle ja sopii mainiosti perheen yhteisiin hetkiin. Taloa on vuosien varrella laajennettu ja kunnostettu huolella, ympäristöystävällisyyttä ja alkuperäisen hengen säilyttämistä kunnioittaen. Käytetyt materiaalit ovat ekologisia ja ajattomia, ja sisustuksen neutraalit sävyt tekevät kodista helposti muunneltavan eri sisustustyyleihin. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään oleskeluun omassa rauhassa – samalla kuitenkin lyhyen matkan päässä kaikista keskustan palveluista, kouluista ja päiväkodeista. Tämän omakotitalon tunnelma ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan – tule ja ihastu!

Myyntihinta
267 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
190 m²

Perustiedot

Kohdenumero 667036
Myyntihinta 267 000 €
Huoneet 6
Makuuhuoneet 4
Kylpyhuoneet 2
WC:t 2
Asuintilojen pinta-ala 190 m²
Asuintilat luettelona 1. kerros: keittiö, olohuoneet 2 kpl, ruokailusali, makuuhuone, erilliswc, eteinen ja tuulikaappi. 2. kerros: makuuhuoneet 3 kpl, kylpyhuone-wc. kellari: pukuhuone, sauna.
Muut tilat luettelona Kellarin sekä ullakon varastotilat. Talon yhteydessä oleva ulkovarasto.
Pinta-alan lisätiedot Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamia kerrosaloja. Talon asuintilojen tarkkaa pinta-alaa ei ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala ei ole tiedossa.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 3
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta.
Pysäköinti Pihapaikka
Ominaisuudet Ilmalämpöpumppu, Takka
Tilat Makuuhuone: 4 kpl
Keittiö: Keittiössä lisäksi puuhella. Keittiöstä pääsee ruokasaliin, jossa tilaa ruokailuryhmälle.
Olohuone: Olohuoneita 2 kpl. Molemmissa näyttävät kakluunit.
Eteinen: Tuulikaappi & eteinen.
WC: Wc:t ylä- ja alakerrassa.
Kylpyhuone: Yläkerrassa kph/wc.
Parveke: Makuuhuoneen yhteydessä parveke.
Terassi: Terassi vehreälle takapihalle.
Sauna: Kellarissa sauna. Puukiuas.
Vaatehuone: Säilytystilaa.
Ulkovarasto: Talon yhteydessä ulkovarasto.
Kellari: Kellarissa säilytystilaa.
Ullakko: Ullakolla säilytystilaa.
Näkymät Piha, Naapurusto, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Ullakko
Teleliikenneyhteydet Antenni
Lattian pintamateriaalit Lauta, Korkki
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Suihkukaappi
Tarkastukset Kuntoarvio (30.8.2023), Kuntotarkastettu. Lisätiedot välittäjältä.

Kuntoarvio (17.10.1996), Katselmuslausunto.
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus 6h + k + s + ruokasali

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1946
Käyttöönotto 1946
Kerroksia 3
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka E, 2018
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Remontit Katto 2025 (Tehty), Katto puhdistettu.
Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumppu.
Vesijohdot 2017 (Tehty), Tonttivesijohto tutkittu ja puhdistettu.
Katto 2015 (Tehty), Kattoremontti. Betonitiili-/huopakatto vaihdettu peltikatoksi.
Muu 2013 (Tehty), Kylpyhuone- ja wc-remontti.
Muu 2004 (Tehty), Keittiöremontti.
Parvekkeet 2000 (Tehty), Parveke tehty.
Ikkunat 1998 (Tehty), Ikkunaremontti 1998-1999.
Laajennus 1997 (Tehty), Peruskorjattu 1997-1998. Ruokasali, terassi, etukatos ja varasto uusia. Samoin yläkerran mh laajennettu ullakkoon. Yläkertaan kylpyhuone wc-remontin yhteydessä, alakerran wc uusittiin. Saunaosastolla poistettu tuplapaneelit. Putket ja sähköjohdot osittain uusittu.
Kiinteistötunnus 297-7-25-16-L1
Kiinteistövero vuodessa 321,27 €
Huolto Omatoiminen
Tontin pinta-ala 870 m²
Parkkipaikkoja 1
Rakennuksia 1
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Kuopion Kaupunki
Vuosivuokra 2 870 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2056
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174
Rakennusoikeudet 250 m²
Rakennusrekisterin mukaan tontilla on käytetty rakennusoikeutta 198 k-m2.
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

E

Palvelut

Koulu 0.3 km, Minna Canthin koulu
 
Ranta 0.4 km, Valkeisenlammen puisto
 
Ruokakauppa 0.7 km, Sale Niirala
 
Yliopisto 1.3 km, UEF Itä-Suomen yliopisto
 
Sairaala 1.2 km, KYS Kuopion yliopistollinen sairaala
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.1 km, Bussipysäkki
 

Maksut

Katu 35 € / vuosi
Talvikunnossapito.
Jätemaksu 40 € / vuosi
Hulevesimaksu.
Sähkö 150 € / kuukausi (arvio)
Vuosikulutus ollut n. 16.000 - 18.000 kWh/v.
Vesi 20 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Kuopion veden hinnaston mukaan.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Rekisteröintimaksut 172 €
Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos.
Muut kulut 25 €
Panttikirjojen siirto/ kpl

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.