Omakotitalo, Huuhankatu 27
70600 Kuopio, Niirala
Viihtyisä 1946-luvun omakotitalo arvostetulla asuinalueella Kuopion keskustan tuntumassa, Niiralassa! Talon asuintilat jakautuvat toimivasti kolmeen kerrokseen. Oleskelutilat ovat miellyttävän valoisat vaaleiden pintojen ansiosta. Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen ruokasali, keittiö sekä kellarikerros, jossa sijaitsee muun muassa sauna ja säilytystilaa. Olohuoneet (2 kpl) toimivat kodin keskipisteinä – tilaa korostaa elegantit kakluunit, jotka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Keittiön yhteydessä oleva ruokailusali on riittävän suuri isommallekin ruokapöydälle ja sopii mainiosti perheen yhteisiin hetkiin. Taloa on vuosien varrella laajennettu ja kunnostettu huolella, ympäristöystävällisyyttä ja alkuperäisen hengen säilyttämistä kunnioittaen. Käytetyt materiaalit ovat ekologisia ja ajattomia, ja sisustuksen neutraalit sävyt tekevät kodista helposti muunneltavan eri sisustustyyleihin. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään oleskeluun omassa rauhassa – samalla kuitenkin lyhyen matkan päässä kaikista keskustan palveluista, kouluista ja päiväkodeista. Tämän omakotitalon tunnelma ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan – tule ja ihastu!
Myyntihinta
267 000 €Huoneet
6Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
190 m²Perustiedot
Kohdenumero | 667036 |
---|---|
Myyntihinta | 267 000 € |
Huoneet | 6 |
Makuuhuoneet | 4 |
Kylpyhuoneet | 2 |
WC:t | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 190 m² |
Asuintilat luettelona | 1. kerros: keittiö, olohuoneet 2 kpl, ruokailusali, makuuhuone, erilliswc, eteinen ja tuulikaappi. 2. kerros: makuuhuoneet 3 kpl, kylpyhuone-wc. kellari: pukuhuone, sauna. |
Muut tilat luettelona | Kellarin sekä ullakon varastotilat. Talon yhteydessä oleva ulkovarasto. |
Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamia kerrosaloja. Talon asuintilojen tarkkaa pinta-alaa ei ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala ei ole tiedossa. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta. |
Pysäköinti | Pihapaikka |
Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
Tilat |
Makuuhuone: 4 kpl Keittiö: Keittiössä lisäksi puuhella. Keittiöstä pääsee ruokasaliin, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone: Olohuoneita 2 kpl. Molemmissa näyttävät kakluunit. Eteinen: Tuulikaappi & eteinen. WC: Wc:t ylä- ja alakerrassa. Kylpyhuone: Yläkerrassa kph/wc. Parveke: Makuuhuoneen yhteydessä parveke. Terassi: Terassi vehreälle takapihalle. Sauna: Kellarissa sauna. Puukiuas. Vaatehuone: Säilytystilaa. Ulkovarasto: Talon yhteydessä ulkovarasto. Kellari: Kellarissa säilytystilaa. Ullakko: Ullakolla säilytystilaa. |
Näkymät | Piha, Naapurusto, Luonto |
Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Ullakko |
Teleliikenneyhteydet | Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Lauta, Korkki |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Suihkukaappi |
Tarkastukset |
Kuntoarvio
(30.8.2023), Kuntotarkastettu. Lisätiedot välittäjältä. Kuntoarvio (17.10.1996), Katselmuslausunto. |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Kuvaus | 6h + k + s + ruokasali |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1946 |
---|---|
Käyttöönotto | 1946 |
Kerroksia | 3 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Painovoimainen |
Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Pelti |
Remontit |
Katto 2025 (Tehty), Katto puhdistettu. Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumppu. Vesijohdot 2017 (Tehty), Tonttivesijohto tutkittu ja puhdistettu. Katto 2015 (Tehty), Kattoremontti. Betonitiili-/huopakatto vaihdettu peltikatoksi. Muu 2013 (Tehty), Kylpyhuone- ja wc-remontti. Muu 2004 (Tehty), Keittiöremontti. Parvekkeet 2000 (Tehty), Parveke tehty. Ikkunat 1998 (Tehty), Ikkunaremontti 1998-1999. Laajennus 1997 (Tehty), Peruskorjattu 1997-1998. Ruokasali, terassi, etukatos ja varasto uusia. Samoin yläkerran mh laajennettu ullakkoon. Yläkertaan kylpyhuone wc-remontin yhteydessä, alakerran wc uusittiin. Saunaosastolla poistettu tuplapaneelit. Putket ja sähköjohdot osittain uusittu. |
Kiinteistötunnus | 297-7-25-16-L1 |
Kiinteistövero vuodessa | 321,27 € |
Huolto | Omatoiminen |
Tontin pinta-ala | 870 m² |
Parkkipaikkoja | 1 |
Rakennuksia | 1 |
Maasto | Loiva rinne |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Vuokra |
Tontin omistaja | Kuopion Kaupunki |
Vuosivuokra | 2 870 € |
Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2056 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion Kaupunki, p. 017185174 |
Rakennusoikeudet |
250 m²
Rakennusrekisterin mukaan tontilla on käytetty rakennusoikeutta 198 k-m2. |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
Koulu |
0.3 km, Minna Canthin koulu |
---|---|
Ranta |
0.4 km, Valkeisenlammen puisto |
Ruokakauppa |
0.7 km, Sale Niirala |
Yliopisto |
1.3 km, UEF Itä-Suomen yliopisto |
Sairaala |
1.2 km, KYS Kuopion yliopistollinen sairaala |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.1 km, Bussipysäkki |
---|
Maksut
Katu |
35 € / vuosi
Talvikunnossapito. |
---|---|
Jätemaksu |
40 € / vuosi
Hulevesimaksu. |
Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Vuosikulutus ollut n. 16.000 - 18.000 kWh/v. |
Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kuopion veden hinnaston mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero | 3 % |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos. |
Muut kulut |
25 € Panttikirjojen siirto/ kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.