Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Totkunniementie 7 B
59800 Kesälahti
Upea omakotitalo Pyhäjärven rannalla Kesälahdella!
**Upea rantakiinteistö Pyhäjärven rannalla – muuttovalmis omakotitalo luonnonrauhassa** Nyt myynnissä harvinainen helmi Kesälahden Totkunniemessä! Tämä vuonna 2006 valmistunut 158 m² omakotitalo sijaitsee omalla 3114 m² tontilla, aivan Pyhäjärven rannassa – vain 90 km päässä Joensuusta. Asunnosta ja sen isoista ikkunoista avautuu esteetön näkymä järvelle. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen: kolme tilavaa makuuhuonetta, iso keittiö leivinuunilla, valoisa olohuone, työhuone etätyöhön, kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä. Lattiamateriaalina on parketti ja laatta, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Erillinen rantasaunamökki, jossa tupakeittiö, pesuhuone ja parvi, tarjoaa loistavan lisätilan vieraille tai rentoutumiseen. Lisäksi tontilla on talousrakennus, autokatos ja autotalli. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, ja sähkönkulutusta hillitsemässä ovat nykyaikaiset aurinkopaneelit. Tämä kohde on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia.
Myyntihinta
285 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
158 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666697 |
|---|---|
| Myyntihinta | 285 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 158 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 258 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone,työhuone, keittiö, eteinen, aula, vaatehuone, pesuhuone, 2x wc. |
| Muut tilat luettelona | Terassi, kuisti, |
| Pinta-alan lisätiedot | Erillinen rantasaunamökki tupakeittiö, parvi, pesuhuone, sauna Erillinen talousrakennus, katos, autotalli, varasto |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupoista/sovittavissa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto |
| Tilat | Sauna: Rantasaunamökki järvimaisemalla jossa tupakeittiö ja sauna jossa puukiuas. Rakennuksen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisäksi ilmalämpöpumppu sekä takka. Lämminvesivaraaja saunassa lauteiden alla. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.6.2024), Kuntoarvio (6.6.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus Carki Oy |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2006 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmavaihtojärjestelmän (koneet ja kanavistot) puhdistus ja säätö asunto ja saunarakennus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Saunarakennus, ilmanvaihtokoneiden tulo- ja poistoilmakoneiden moottorin uusiminen Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Asuinrakennus, ilmanvaihtokoneiden tulo- ja poistoilmakoneiden moottorin uusiminen |
| Kiinteistötunnus | 260-407-103-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 907,71 € |
| Rasitukset |
200 000 € Kiinteistöllä valmiina sähköisiä panttikirjoja yhteensä 200000 euron arvosta. Panttikirjat siirretään kaupassa vapaana ostajalle. Lisätiedot välittäjältä. |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2007-K596) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 10.1.2007 Arkistoviite: MMLm/16713/33/2006 Oikeutetut: 260-407-103-2 Aurinkolahti Rasitetut: 260-407-103-1 Kotikumpu I ja Tieoikeus (000-2015-K46253) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 26.11.2015 Voimaantulopvm: 1.1.2013 Arkistoviite: MMLm/16713/33/2006 Oikeutetut: 260-407-15-69 Hikelä, 260-407-103-1 Kotikumpu I, 260-407-103-2 Aurinkolahti, 260-407-110-0 Myyrylä Rasitetut: 260-407-103-1 Kotikumpu I |
| Tontin pinta-ala | 3114 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 50 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Ranta-asemakaava
Kesälahden kirkonkylän osayleiskaava/Kiteen kaupunki 040 105 1000 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kesälahden kunnan vesi ja viemäri |
| Ajo-ohjeet | Lappeenrannatie-Kesälahdentie-Totkunniementie |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 3 km |
|---|---|
| Koulu | 3 km |
| Päiväkoti | 3 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 3 km |
|---|
Maksut
| Sähkö |
160 € / kuukausi
Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut noin 160€/kk (12000 kWh/vuosi), sisältäen asunnon ja käyttöveden lämmityksen.Sähkön hinta ja kulutus riippuvat sopimuksesta ja käyttötottumuksista |
|---|---|
| Jätemaksu | 45 € / vuosi (arvio) |
| Vesi |
825 € / vuosi
(arvio)
Kesälahden vesihuoltolaitos |
| Kiinteistövero | 907,71 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.