Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Eino Leinon katu 2
00250 Helsinki, Taka-Töölö
Tyylikäs töölöläiskoti, urbaanit kaupunkinäkymät!
Viehättävä, erittäin kaunis ja valoisa kaupunkikoti, joka on saanut täysin uuden elämän linjasaneerauksen ja remontin myötä! Asunnon korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat tilaan avaran ja ilmavan tunnelman. Ikkunoista avautuu näkymä ikoniseen Helsinkiin.
Tyylikkäässä, tilavassa ja hyvin varustellussa avokeittiössä on integroidut kodinkoneet ja paljon säilytystilaa. Asumismukavuutta lisää kuivaava pyykinpesukone, joka löytyy kaapin oven takaa keittiön niemekkeestä. Suuressa alkovissa, johon mahtuu parisänky, on puusepän mittatilaustyönä tehty lasiliukuovi - tämä mahdollistaa makuutilan eristämisen omaksi huoneekseen. Alkovissa on myös vaatekaapit.
Oleskelutilassa on elegantti erkkeri-ikkuna, jonka yhteyteen sisustat viihtyisän lounge-tilan, tai vaikka etätyöpisteen. Ihana kylpyhuone on kuin koru - sinne valittiin Laattapisteen kauniit kaakelit ja Gustavsbergin allaskaluste.
Asunto on täysin remontoitu, sähköt on samalla myös uusittu kokonaisuudessaan. Remontin valmistumisen jälkeen asunnossa ei ole asuttu - se on kuin uusi!
Tämä erityinen töölöläiskoti on heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan! Osassa kuvista on digistailaus. Soita ja sovi esittely!
Velaton myyntihinta
398 000 €
Huoneet
1
Makuuhuoneet
0
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
45 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662298 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 398 000 € |
| Myyntihinta | 350 364 € |
| Velkaosuus | 47 636 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 1 |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Asuintilat luettelona | Huone, alkovi, avokeittiö, kylpyhuone/wc |
| Muut tilat luettelona | Ullakkokomero |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 4 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Näkymät | Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Tarkastukset | Asbestikartoitus (31.10.2022), Keittiön välitilasta otettu asbestinäyte ennen keittiöremonttia. Kiwalab-yhtiön toimesta. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 85-86 |
| Kuvaus | 1h, avok, kph, alkovi liukuovella (YJ mukaan 2h+k) |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1913 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1913 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Yhtiöllä hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: fiYhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi (hakeutumisaste 16,71 %). Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverolliseksi huoneiston osalta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä lisää tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lainanlyhennysrahasto: Päätettiin, että hankeosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallituksen kunnossapitoselvitys 2025-2030. - Hulevesipumppaamon suunnittelu ja toteuttaminen (2026) - Porraskäytävien ulko-ovien uusimiset/korjaukset (2026-29) - Pihakannen rakennekestävyyden selvittäminen ja asfalttipinnan kunnostamisen selvittäminen (2027-29) - Tuuletusparvekkeiden ja pihajulkisivun kunnostaminen (2030- ) - Julkisivujen kunnostuksen ja ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen suunnittelu (2030- ) Hallitus on tehnyt esiselvityksen ullakkorakentamisen kannattavuudesta vuonna 2021. Selvityksen perusteella hallitus totesi, että asiaa ei kannata edistää, koska ullakon rakentamisen myötä vesikatto pitäisi jälleen uusia. Kellaritiloista on purettu häkkivarastot pois ja tilat eivät ole käytössä. Kellarin lattiassa on huonokuntoisia alueita. Kellaritilaa on runsaasti käyttämättömänä. Kellarin kunnostus tai sen käytön edistäminen eivät hallituksen näkemyksen mukaan ole kiireellisiä. Rakennuksen pihakannen rakenteet ja asfaltointi ovat heikossa kunnossa. Yhtiö on vuonna 2017 teettänyt selvityksen pihakannen kunnosta ja korjattavuudesta. Havaintojen perusteella on ilmeistä, että kansirakennetta ei voi kuormittaa ajoneuvoilla eikä alapuolista maanvaraista tilaa tule käyttää. Kansirakenne on tuettu väliaikaisin tuin. Hallituksen näkemyksen mukaan pihakannen kokonaisratkaisu on sen haastavuuden vuoksi viimesijainen yhtiön korjauslistalla. Sisäpihan julkisivuissa on useassa kohtaa eriasteista rapautumista ja jo tehtyjä paikkakorjauksia. Sisäpihan parvekkeista on uusittu C-portaan parvekkeet, mutta vaatii huoltotoimenpiteitä. B-portaan parvekkeille ei ole tehty mitään ja rakennesuunnittelijan tarkastuksen jälkeen parvekkeet ovat käyttökiellossa ja odottavat niiden purkamista ja uudelleen rakentamista. A-portaan huoneistoparvekkeet on korjattu ja tuuletusparvekkeiden tekninen kunto on kohtuullinen. Sisäpihan julkisivun korjaus on suositeltavaa tehdä koko julkisivulle, saattaen samalla loppuun parvekkeiden kunnostus. Hallitus teetti tammikuussa 2025 kartoituksen rakennuksen ikkunoiden kunnosta. Tarkastuksessa havaittiin useita ongelmia ja korjaustarpeita, jotka koskevat sekä pintakäsittelyä, puuosia että rakenteellisia ja toiminnallisia seikkoja. Raportissa suositellaan välittömiä huoltotoimenpiteitä. Ikkunoihin tehtiin turvallisuuden vaatima huoltokorjaus 2025. Laajempana toimenpiteenä raportissa ehdotetaan peruskorjausta, jossa ulkopuitteet peruskorjataan ja liikehuoneistojen alkuperäiset puuikkunat joko peruskorjataan tai uusitaan. Raportin perusteella hallitus selvittää vaihtoehtoja toteuttaa ikkunoiden kunnostus tai uusiminen lähivuosina. Hallituksen tilaamat kuntoraportit (2018 ja 2025) ovat hallituskäytössä eivätkä ole saatavilla Yhtiön saunaosasto ei nykyisin ole käytössä. Hallituksen näkemyksen mukaan osasto tulisi peruskorjata, jotta sen käyttö olisi miellyttävää. Porraskäytävä 2025 (Tehty), B-porrashuoneen osittainen huoltomaalaus. 2018 Porraskäytävän tuulikaappien koristemaalaus ja ovien kunnostus. 2005 Porttikäytävän portti Ikkunat 2025 (Tehty), Ikkunoiden käynnin tarkastus ja lasien kiinnityksen korjaus. (1997) Ikkunoiden huoltomaalaus Muu 2024 (Tehty), Jätevesipumppaamo Hormit 2023 (Tehty), Ilmanvaihtohormien sukitus Linjasaneeraus 2023 (Tehty), Käyttövesiputkien ja märkätilojen uusinta Lukot 2022 (Tehty), Lukituksen uusinta Abloy Pulse Kellari 2021 (Tehty), Kellaritilojen asbestisiivous Piha 2019 (Tehty), Pihakannen tuenta. 2018-2019 jätealueen aitauksen uusinta Viemärit 2017 (Tehty), Viemäripinnoitus/sukitus Katto 2014 (Tehty), Vesikatto kokonaisuudessaan. 2018 Vesikaton maalaus Sähköt 2005 (Tehty), Sähkönousut Parvekkeet 2004 (Tehty), C - portaan tuuletusparvekkeet Julkisivu 1997 (Tehty), Pihan puolen julkisivun osittainen kunnostus, kadun puolen julkisivut, syöksytorvien huoltomaalaus, vesipeltien huoltomaalaus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 91-14-485-44 |
| Kiinteistövero vuodessa | 27 186,43 € |
| Isännöitsijä | Pääovi Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pekka Salminen, 050 340 1993, pekka.salminen@paaovi.com |
| Huolto | Huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 853 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2018-010520, 2018-011347 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Meilahdenkatu 2 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1918 |
| Osakkeiden lukumäärä | 105 |
| Huoneistojen lkm | 46 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1717 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 275.3 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.3 km, K Market Topeliuksenkatu |
|---|---|
| Kuntoklubi |
0.1 km, Töölön kisahalli |
| Puisto |
0.3 km, Topeliuksen puisto |
| Koulu |
0.3 km, Töölön ala-asteen koulu (270 m) / Töölön yhteiskoulu (260 m) / Zackharias Topeliusskolan (1 km) / Hoplax skolan Munknäs enheten 6-9 (3,4 km) https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/kouluun-ilmoittautuminen-ja-hakeminen/tervetuloa-lahikouluun |
| Terveyskeskus |
0.5 km, Keskustan terveysasema/Kivelä Kunnallinen palvelu: Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala Sibeliuksenkatu 14, 00260 Helsinki PL 6100, 00099 Helsingin kaupunki +358 9 310 45500 |
| Uimahalli |
1.5 km, Helsingin Urheilutalo |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu | 0.1 km |
|---|---|
| Bussi | 0.1 km |
| Juna | 1.8 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 324 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 292,5 € / kuukausi |
| Vesi |
23 € / kuukausi
/ henkilö Ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa kylmä vesi 5 €/m² ja lämmin 10 €/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio). Sähköinen merkintä. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle, lisäksi mahdolliset oman pankin kulut. Pankit laskuttavat oman hinnastonsa mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.