Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Väkäkuja 8
45610 Koria
Isohko täysin peruskorjattu ok-talo Korialta!
Todella pitkälle jalostettu neljän makuuhuoneen yksitasoinen omakotitalo suositulta Korian alueelta joen läheisyydestä. Asuinrakennus on käynyt todella kattavan peruskorjauksen lävitse 2000-2006, jolloin lähes kaikki rakennustekniikka sekä sisäpinnat uusittiin. Kaikenlaista päivtitystä ja korjaustoimia on tehty aina tarvittaessa senkin jälkeen. Alunperin talo on ollut paritalo ja se on muutettu yhden perheen kodiksi peruskorjauksen yhteydessä, joten tässä varmasti tiloja isommallekkin kokoonpanolle. Kaikkea on vähintään kaksi ja esim autotalleja kolme! Autoharrastajille ja muille reilusti harrastetiloja tarvitseville täällä siis erinomaiset tilat jo valmiina ja lisää saa rakentaa niin halutessaan kun yleiskaava-alueella ollaan. Takaterassilta rauhaisat maalaismaiset peltonäkymät! Lapsiperheille sijainti on parasta mahdollista, Kouvolan alueen parhaat koulut ja päiväkodit pikku kävelymatkan päässä ja ruokakauppaankin vain reilu kilsa. Lähellä virtaava Kymijoki tarjoaa omat mahdollisuudet kalastuksesta ja vedestä muuten pitäville! Soita 0504200771/Pasi ja varaa oma näyttöaikasi. Varmasti Korian parasta antia tämä!
Myyntihinta
158 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
165.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673156 |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 165.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 235 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitohuone, wc, kaksi eteistä |
| Muut tilat luettelona | Välieteinen, kaksi autotallia, varasto, käyttöullakko. Erillinen autotallirakennus, jossa autotalli, varasto ja puuvaja |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot pohjapiirustusten sekä omistajan ilmoituksen mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiön ja ruokailutilan väliseinä purettu 2021. Välitilat uusittu 2025 Olohuone : Iso loft- tyyppinen olohuone, jossa varaava takka Makuuhuone : Neljä makuuhuonetta Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta. Toisessa talon toinen wc Sauna : Sähkölämmitteinen sauna siipirakennuksessa Kodinhoitohuone WC Eteinen : Kaksi eteistä Terassi : Mukava katettu terassi. Rauhaisat peltonäkymät Ulkovarasto Autotalli : Siipirakennuksessa kaksi autotallia. Niiden lisäksi pihalla vielä erillinen talousrakennus, jossa autotalli Ullakko : Koko asuinrakennuksen mittainen käyttöullakko |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (29.6.2018), Olennaisimmat epäkohdat ja riskit tarkastajan näkemyksen mukaan: sadevesijärjestelmä, sokkeli, ulkoseinät ja julkisivu, väliseinät alaosa, vesikatto, yläpohja ja ullakko ( pienet puutteet) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4 makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä, ilmalämpöpumppu, varaava takka, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, reilusti säilytystilaa, kolme autotallia, joelle 200m. |
| Lisätiedot | Talon kokonaissähkön kulutus ilman sähköauton latausta vain n. 18 000 kWh/v. mikä on todella vähän tämän kokoiselle kokonaisuudelle! Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, varaava takka ja ilmalämpöpumppu pitävät kulutuksen hyvin aisoissa! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1974 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Ilmalämpöpumpun ohjainyksikkö 2025 Sähköt 2024 (Tehty), Pörssisähkön ohjaukseen älysähkö Julkisivu 2023 (Tehty), Julkisivuja maalailtu 2023 ja 2024 Muu 2022 (Tehty), Vesivaraaja uusittu Lämmitys 2012 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus Korjaussuunnitelma 2000 (Tehty), 2000-2006 Talo peruskorjattiin kokonaan ja otettiin käyttöön. Silloin tehtiin mm. pulpettikaton vaihto harjakattoon+lisäeristys, vesijohdot, ikkunat, salaojat, patolevyt, ulko- ja sisäpinnat. Kahden ulkoseinän kengitys, tiiliseinän sauma halkeamat |
| Kiinteistötunnus | 286-403-6-407 |
| Kiinteistövero vuodessa | 514,94 € |
| Rasitukset |
210 300 € Sähköisiä panttikirjoja 210.300€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina |
| Tontin pinta-ala | 2380 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava/Kouvolan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 1.4 km |
|---|---|
| Koulu | 1.2 km |
| Päiväkoti | 1.9 km |
| Kuntosali | 1.3 km |
| Ranta | 0.2 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
249 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus n. 23 000 kWh/v. (2990€/v.). Sähköauton lataukseen mennyt n. 5000 kWh/v. eli n. 18 000kWh/v. muu kulutus. |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.