Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Svaaninkuja 11
90230 Oulu, Svaaninsuo
Valoisa omakotitalo Svaaninsuolla
Myynnissä viihtyisä omakotitalo rauhallisella Svaaninsuon alueella. Kuntotarkastettu 3.3.2026, raportti saatavilla välittäjältä.
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone keittiön vieressä, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna, jotka on remontoitu vuonna 2018. Lisäksi pihapiirissä on autotalli ja varastotilaa. Talon iso aurinkoinen takapiha rajautuu metsään. Lämmitysmuotona kaukolämpö.
Svaaninsuo on rauhallinen ja viihtyisä pientalovaltainen asuinalue Oulussa. Aluetta arvostetaan erityisesti luonnonläheisyydestä, metsäisistä ympäristöistä ja turvallisesta, perheystävällisestä tunnelmasta. Ulkoilureitit ja luonto ovat lähellä, mutta samalla palvelut ja liikenneyhteydet hyvin saavutettavissa.
Myyntihinta
245 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
106.4 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673110 |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106.4 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala omistajan ilmoituksen mukaan 112 m2, piirustuksissa erkkereitä ei ole laskettu mukaan ja niistä tuli 6 m2 lisää. Tekninen tila on laskettu huoneistoalaan. Autotallin ja varaston pinta-ala 33 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Takkahuone Kylpyhuone Sauna WC Eteinen Vaatehuone Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.3.2026), Serviz Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1988 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2018 (Tehty), Uusittu kylpyhuone, sauna, keittiön kaapit ja tasot Sokkeli 2014 (Tehty), Sokkelin ulkopintaan asennettu EPS eriste |
| Kiinteistötunnus | 564-22-96-4-L1 |
| Tontin pinta-ala | 874 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 760 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lähistöllä vireillä kaavamuutos 564-2611 Svaaninsuo. Lisätiedot Oulun Kaupunki p. 08558410 |
| Rakennusoikeudet |
220 m²
Rakennusoikeus 220 m2, käytetty 159,7 m2. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
30 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2025 kulutus ollut 2200 kWh/vuosi. Sisältää myös sähkönsiirron. Laskettu 0,12€/kWh ja perusmaksu 8€/kk. |
|---|---|
| Vesi |
90 € / kuukausi
(arvio)
Vesi ja jätevesi arvio nelihenkiselle perheelle |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Polttokelpoinen jäte 12,23 €/kerta, biojäte 5,16€/kerta ja astia 2,66€/kk. |
| Teleliikenneyhteydet |
26 € / kuukausi
Valokuitu DNA |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.