Etsi kohdenumeron perusteella
Erillistalo, Kuismatie 83
01390 Vantaa, Ruskeasanta
4h, k s, kph/wc/kht, wc/kht, s, oh, kellari, var
Juuri myyntiin tullut erillistalo (OKT), hyvin hoidetusta kuuden asunnon yhtiöstä.
Jos olet etsinyt omakotitaloa ja et ole sitä alueelta löytänyt, niin tässä on varmasti hyvä vaihtoehto- tule ihastumaan tähän tilavaan erillistaloon Vantaan Ruskeasantaan ja totea tämä itse.
Kodin ajattoman tyylikäs keittiö palvelee isompaakin perhettä ja sen yhteyteen saat sijoitettua isommankin ruokapöydän.
Olohuoneessa vietät tunnelmallisia iltoja takkatulen loimussa ja mikäs siinä on saunan jälkeen istuskella ja nauttia.
Kesäaikana lisätilaa antaa hyvän kokoinen terassi, jonka jatkeena on iso suojaisa piha-alue metsään päin, niin ei ole uteliaita katselijoitakaan vastapäätä.
Asunnossa on n. 40m² ikkunallinen käyttöullakko, joita on tässä yhtiössä muutettu lämpimiksi käyttöhuoneiksi, joka mahdollistaa omien ideoiden käytön ullakkotilan jatkojalostuksessa.
Kävelymatkan päässä ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa. Tikkurilassa kattavat palvelut. Lapsiperheitä ilahduttaa talon lähettyvillä oleva Kuismapuisto ja kuntoilijoita Simonkylän valaistut kuntoradat hiihtolatuineen. Noin 300 m
päässä bussilinjat Jumboon, Tikkurilaan ja Helsinkiin. Omalla autolla kulkevaa palvelee Tuusulanväylä ja Kehä III.
Velaton myyntihinta
309 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
102 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 673004 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 309 000 € |
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 142 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, kodinhoitotila/wc, kylpyhuone, erillinen wc, sauna, keittiö, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, olohuone |
| Muut tilat luettelona | Käyttöullakko |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 102m². Käyttöullakkoa ei ole laskettu mukaan pinta-alaan, eikä sen pinta-alasta ole mainintaa yhtiöjärjestyksessä |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjousessa. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Eteinen
: Tuulikaappi, jossa vaatekaapisto WC : Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen kalustettu, Eteisen wc mikrosementillä päällystetty Kylpyhuone : Siistikuntoinen "pesuhuone", jossa varaus toiselle suihkulle, jos sille on tarvetta Sauna : Ikkunallinen sauna, jossa hyvänkokoiset lauteet. Hetivalmis kiuas on valmiina juuri silloin, kun saunotuttaa Kodinhoitohuone : Toimiva kokonaisuus kodin päivittäisen pyykkihuollon pyörittämiseen. Täällä on myös wc. Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta, jotka ovat kooltaan sellaisia, että mahtuu isompikin sänky vaivatta ja jää tilaa vielä liikkumiseenkin Keittiö : Ajattoman ulkoilmeen omaava vaaleapintainen keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä kaksi jääkaappia;-/pakastin yhdistelmää, jotka on omiaan isomman perheen tarpeissa. Keittiön päädyssä hyvä paikka isommallekin ruokailuryhmälle Olohuone : Valoisa kokonaisuus, jossa isot ikkunat tuovat valoa jaa jykevä varaava takka tunnelmaa ja lämpöä. Vaatehuone Ulkovarasto : Heti sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto. Ullakko : Todella hyvä ullakkotila, joka on otettu osissa asuntoja käyttöön, muuttamalla ne lämpimiksi tiloiksi |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | TV |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (28.11.2023), Vauriotarkastus Korpikorpi |
| Osakenumerot | 163-264 |
| Kuvaus | Hieno erillistalo Vantaan Ruskeasannasta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1998 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1998 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Paalutus ja betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), suunnitteilla v.2026: sisäpiha-aitojen uusiminen, ulko-ovien vaihto, joista päätös kevään 2026 yhtiökokouksessa. Keskusteltu roskakatoksen oven korjaamisesta talkootöinä, postilaatikot uusitaan kesällä 2026, parkkiruutujen maalaus, sähköpattereiden uusimisia tarpeen mukaan Pysäköinti 2025 (Tehty), autojen lataustolppien asennus kuudelle autopaikalle Muu 2024 (Tehty), ulkovalaistusta uusittiin, kaikki seinävalaisimet ja jätekatoksen valo vaihdettiin. Asunto F:n rikkoutunut ulkohana uusittiin Katto 2024 (Tehty), kattojen pesu, kasvuston käsittely sekä pinnoitus Muu 2023 (Tehty), tienpuoleinen/julkisivun aita vaihdettu, asuntojen sisäänkäyntien laatoitukset uusittu, paritalon B:n puoleinen myrskyssä irronnut päätypelti uusittu Viemärit 2022 (Tehty), erilllistalojen likavesipumpun ja oheislaitteiden uusiminen Pysäköinti 2022 (Tehty), kaksi pihakeskusta (lämmitystolpat) uusittu Katto 2019 (Tehty), asunto A:n katosta tullut sulamisvedet läpi runsaan lumikuorman seurauksena. Katto ja sisäpuoliset rakenteet tutkittu A-Kumppanit Oy:n toimesta. Rakenteet mitattu välipohjaan sekä ulkoseinään tehtyjen reikien kautta ja kaikki rakenteet ja villat todettu kuiviksi. Olohuoneen seinälevy todettiin märäksi noin metrin alueelta. Seinälevyt ja villat sen takana vaihdettu uusiin Muu 2019 (Tehty), kiinteistön kaikki valkoiset puuosat maalattu, vahingoittuneet räystäslaudat uusittu, asuntojen välisten aitojen osittaista uusimista, sadevesijärjestelmien (syöksyt/kourut) uusittu kaikissa rakennuksissa Katto 2018 (Tehty), asunto E:n kohdalla katonharjalla on todettu lumen sulamista talvisin. Rakennekonsultit Oy teki rakenne- ja lämpövuototutkimuksen, josta korjaustoimenpiteenä ilmanvaihtokanavien aukaisu asunnon yläpohjassa. Jatkotoimenpiteenä rakenteen aukaisu ja tarkistus sekä varastotilan mahdollinen lisäeristys Muu 2017 (Tehty), jätepumppaamon pumpun putsaus ja huolto sekä tarkastus Julkisivu 2017 (Tehty), julkisivujen huoltopesu, huoneistojen varastonovien huoltomaalaus Viemärit 2017 (Tehty), viemäreiden kuvaus, painumien korjaaminen sekä huuhtelut Katto 2015 (Tehty), vesikaton puhdistus, pesu ja kemiallinen suojaaminen. Rankkasateen ja ukkosmyrskyn seurauksena huoneiston E katto vaurioitui. Vahinko kartoitettiin ja korjattiin Piha 2015 (Tehty), leikkialueen ja pihan kunnostus Muu 2015 (Tehty), hsto C:n päärunkoputki oli irronnut ja aiheuttanut jäteveden valumista rakennuksen alapohjaan. Lisäksi havaittiin putken painumaa. Talon päärunkoputki kiinnitettiin kiireellisesti, imettiin alapohjasta jäteliete. Huoneistojen C- (erillistalo) ja DE-osalta (paritalo) havaittiin kuvauksessa viemäriputkien painumaa. (Korjattu) Sokkeli 2015 (Tehty), sokkelit maalattu Viemärit 2014 (Tehty), viemäreiden kuvaus, painumien korjaaminen sekä huuhtelut Yleiset tilat 2013 (Tehty), jäte-/varastorakennuksen maalaus, ulkopuoliset ikkunakarmit maalattu Sähköt 2013 (Tehty), vialliset patterit, valokatkaisimet, pistorasiat yms. on korjattu Katto 2011 (Tehty), huoneiston A katto oli vaurioitunut runsaslumisen talven johdosta. Vahinko korjattiin, aluskate korjattiin sekä rikkoontuneet kattotiilet vaihdettiin. Vaihdettiin muilta katoilta rikkoontuneet ja- /tai rikki olleet kattotiilet Katto 2010 (Tehty), huoneiston E katto vaurioitui runsaslumisen talven johdosta. Vahinko kartoitettiin ja korjattiin. Rikkoontuneet kattotiilet vaihdettiin. Suoritettiin takapihan puoleisen tuulensuojalevytyksen, lämmöneristeiden ja lautapaneloinnin uusiminen. Vaihdettiin muilta katoilta rikkoontuneet ja / tai rikki olleet kattotiilet ja tarkistettiin kaikkien läpivientien kunto Muu 2002 (Tehty), huoneistojen C ja F alapohjien hiekan vaihto sepeliin, kaikkien huoneistojen viemäriputkien kannakointeja parannettiin, kaikki alapohjat tarkistettiin |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 92-67-13 |
| Isännöitsijä | Jari Ahola vt osakasisännöitsijä (ei ammatti-isännöitsijä) |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0400 536 101, jari.u.ahola@outlook.com |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 2693 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO. Erillispientalojen korttelialue. Vantaan Kaupunki p.09 839 11 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Ruskeasannanpuisto |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 528 |
| Huoneistojen lkm | 6 |
| Huoneistojen pinta-ala | 528 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 183,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
+ käytetty sähkö |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Ennakkomaksu. Tasataan todellisen kulutuksen ja oman mittarin mukaan |
| Sähkö |
135 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus ollut n.14000kWh/v. €-määräinen summa sisältää siirrot. Sähkönkulutukseen vaikuttavat omat kulutustottumukset jotka voivat olla ilmoitettua isommat tai pienemmät sekä euromääräiset summat muuttuvia, riippuen palveluntarjoajasta. |
| Muu |
100 € / vuosi
(arvio)
Takkahormin vuosinuohous. Keskimääräinen nuohouksen hinta on ollut alueella 80-100€ + mahdolliset nuohoojaan matkakulut |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakekirjan sähköistäminen MML:n palveluun + mahdolliset oman pankin maksut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.