Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Itäniityntie 4
00840 Helsinki, Laajasalo
Laajasalossa meren läheisyydessä vapaa 4h rivitalo
Merellisessä Laajasalossa arvostetulla perheiden suosimalla alueella vapaa koti. Yläkerrassa kylpyhuone, keittiö jonka sivussa valoisa ruokailutila ja tilava olohuone meren suuntaan. Alakerrassa
takkahuone, erillinen wc, kodinhoitohuone ja sauna/ kph. Lisäksi alakerrassa 2 makuuhuonetta ja piha. Autotalli omilla osakekirjoilla ja myydään samalla asunnon kanssa, velaton myyntihinta sisältää myös tallin. Kävelymatkan päässä niin Laajasalon uimaranta kuin Kauppakeskus Saari. Lähellä myös koulut ja tarhat.
Ja kulkuyhteydet ovat omalla tasollaan kun Kruunuvuorensillan raitiovaunu alkaa liikennöidä. Kruunuvuorensillalla aloitetaan koeajot raitiovaunulla tiistaina 17. maaliskuuta. Sillan koeajojen jälkeen koeajoja ajetaan koko Kruunusillat-raitiotien reitillä Hakaniemen ja Laajasalon Yliskylän välillä. Tule tutustumaan
Esittely: 22.3.2026
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
360 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
112 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672864 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 360 000 € |
| Myyntihinta | 349 694 € |
| Velkaosuus | 10 306 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 112 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 mh, k, ruokailutila, 2 kph/ 2 wc, s, khh, takkahuone, vh |
| Muut tilat luettelona | parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | yhtiöjärjestys ja isännöitsijän todistus |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | vapautuu 2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Eteinen
: eteinen tulee kerrosten väliin ja pääsy sekä ylä että alakertaan Keittiö : tilava keittiö jonka vieressä valoisa ruokailutila Kylpyhuone : yläkerrassa kylpyhuone Olohuone : tilava olohuone Parveke : lasitettu parveke Makuuhuone : makuuhuone alakerrassa Makuuhuone : toinen makuuhuone alakerrassa mistä pääsy pihalle Takkahuone : tilava takkahuone alakerrassa Sauna : tilava sauna Kylpyhuone : kylpyhuone saunan yhteydessä WC : alakerrassa erillinen wc Kodinhoitohuone : mukavan kokoinen kodinhoitohuone Autotalli : autotalli omilla osakekirjoilla |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 13441-14560, 18157-18269 |
| Kuvaus | 4 h, k, kph/wc, s, wc, khh, th, parveke, piha, autotalli |
| Lisätiedot | Autotalli 413 omilla osakekirjoilla 18157-18269, 15 m2 hintapyyntö 10.000 € velaton (sis yhtiölainaosuus) sisältyy 360.000 € velaton hintapyyntöön |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Vesijohdot 2025 (Tehty), vakiopaineventtiilin asennus Viemärit 2025 (Tehty), runkoviemärin painuman korjaus, pohja sekä tonttiviemäreiden sekä keittiö ja pystyviemäreiden kuvaus ja huuhtelu Muu 2025 (Tehty), alakertojen kylpytilojen vedeneristysten korjaukset (kpht joissa ei ollut vedeneristystä) Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029, tässä osa tehdyistä remonteista, tarkempi listaus isännöitsijäntodistuksessa Parvekkeet 2025 (Tulossa), parvekkeiden ja terassien puuosien korjaus Takat 2022 (Tehty), takkahormien nuohous Piha 2020 (Tehty), piha-alueen ja jätehuoneen uusinta Muu 2018 (Tehty), uusittu autotallien väliseinien levytyksiä tarvittavilta osin, uusittu autotallien ovet Salaojat 2018 (Tehty), salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, 2020 salaojien kunnostaminen Ilmanvaihto 2016 (Tehty), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lisäksi kaikki huippuimurit uusittu sekä ohjaavat liesikuvut asuntoihin B 9 ja C 13 Teleliikenneyhteydet 2016 (Tehty), antenni-Tv laitteiston päivitys Julkisivu 2016 (Tehty), julkisivun elementtisaumojen uusiminen Katto 2011 (Tehty), katonkorjaus A 3 vesivahingon jäljiltä, 2017 kattojen pesu, 2018 vesikattojen läpivientien korjaukset, 2019 vesikattojen korjaustyöt, 2021 vesikattojen huoltokorjaukset Parvekkeet 2010 (Tehty), terassien ja parvekkeiden kunnostus Lämmitys 2006 (Tehty), Bauer -vedenpuhdistusjärjestelmän hankinta lämmitysverkostoon, 2011 lämmönjakokeskuksen uusinta Sokkeli 2005 (Tehty), aitojen ja betonimuurien korjaus, 2013 maalattu autotallien väliset betonimuurit sekä muurien päällä olevat metallikaiteet |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistövero vuodessa | 12 980,65 € |
| Isännöitsijä | Isönnöitsijäntoimisto T.L.Johansson Oy/ Jarmo Aukio |
| Isännöitsijän yhteystiedot | jarmo.aukio@tljohansson.fi |
| Huolto | Linnavuoren Huolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 6046 m² |
| Parkkipaikkoja | 15 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki , Aluevastaava Pekka Tainio, 09 310 70632 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Salmensivu |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1942 |
| Osakkeiden lukumäärä | 18 495 |
| Huoneistojen lkm | 15 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1680 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Päiväkoti |
0.5 km, Daghemmet Pilten, Umpiaidanpolku 6, 00840 Helsinki |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.2 km, Kauppakeskus Saari, Yliskylän puistokatu 4, 00840 Helsinki |
| Koulu |
1.9 km, Laajasalon peruskoulu, Holmanmoisionpolku 1, 00840 Helsinki |
| Terveyskeskus |
1.9 km, Laajasalon terveysasema, Koulutanhua 2, 00840 Helsinki |
| Urheilukenttä |
1.5 km, Laajasalon yleisurheilukenttä, Sarvastonkaari 23, 00840 Helsinki |
| Ranta |
1.7 km, Laajasalon uimaranta, Reposalmentie 4, 00840 Helsinki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussit 85 K, 87 N, 89 |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
578,2 € / kuukausi
hoitovastike asunto 548,8 Hoitovastike autotalli 29,4 |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
253,7 € / kuukausi
POV salaojajärjestelmä asunto 240,80 POV salaojajärjestelmä autotalli 12,90 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € 92 euroa maanmittauslaiton per osake (talli omilla osakkeilla) eli kertaa kaksi, lisäksi pankin omat kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.