Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kokkomäentie 16
80140 Joensuu, Noljakka
Kaunis kolmio/neliö Noljakassa
Tämä koti on löytö!
Kaksikerroksinen rivitalokoti Noljakassa, palvelujen äärellä. Yhtiö on hyvin hoidettu, kuten tämä kotikin.
Keittiö on remontoitu, alakerran lattiat uusittu, yläkerrassa majesteettisen suuri makuuhuone vaatehuoneella sekä upeasti remontoitu, ripauksella luksusta kyllästetty spa-osasto, mikä toimii myös kodinhoitohuoneena.
Omassa käytössä oleva piha pursuaa perennoja ja auringolta suojaavia puita. Omenapuu antaa runsasta satoa vuodesta toiseen.
Varastotilaa riittää, sillä kahden vaatehuoneen lisäksi asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa, joista toinen eristetty ja sopii vaikkapa askartelutilaksi.
Autokatospaikkoja, joissa myös sähköauton latausmahdollisuus, on varattu jokaiselle asunnolle.
Ja mikä parasta, reippailumahdollisuudet alkaen frisbeegolfista ja ulkokuntosalista löytyvät aivan kodin kulmilta.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely: 1.3.2026
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
142 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
93 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672830 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 142 000 € |
| Myyntihinta | 142 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 103 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Asuintilat luettelona | k + oh + wc + 2 mh (alkujaan 3 mh) + 2 vh + kph/khh + s |
| Muut tilat luettelona | 2 ulkovarastoa, joista toinen eristetty |
| Pinta-alan lisätiedot | Yläkerran makuuhuoneet yhdistetty yhdeksi suureksi vuonna 2005. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö
(Länsi) : Ajattomasti vuonna 2013 remontoitu keittiö, induktioliesi-uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, epäsuora led-valaistus yläkaapiston päältä luo tunnelmaa. Kylpyhuone (Itä) : Tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen on yhdistetty kodinhoitohuoneen toiminnot mm. kuivaava pesukone helpottaa arkea. Sauna (Itä) : Upeasti remontoitu ja tyylikäs sauna kutsuu viipymään löylyissä. Makuuhuone (Etelä) : Yläkerran suuri makuuhuone on yhdistetty kahdesta alkuperäisestä makuuhuoneesta. Lasipariovet ja oma vaatehuone tuovat ripauksen luxusta arkeen. Olohuone (Etelä) : Valoisa olohuone antaa etelään ja ovesta pääsee pihalle. Olohuoneen nurkasta nousevien portaiden alla on tilaa vaikkapa leikkipaikalle tai työpisteelle. Patio (Etelä) : Puupatiolla on tilaa kalusteille. Kauniisti hoidettua perennapihaa rajaa kasvillisuuden lisäksi aita. Puut antavat suojaa katseilta ja auringolta. Omenapuu suo runsaasti hedelmää joka vuosi. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kuivausrumpu, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(31.12.2022), Taloyhtiössä PTS-tarkastus suoritettu 2022. Asbestikartoitus (29.4.2022) Kosteusmittaus (27.11.2013), Astianpesukoneen vuodosta johtuneen kosteusvaurion loppumittaus. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 2421-3790 |
| Kuvaus | Kattavasti remontoitu, toimiva rivitalokoti Noljakassa |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1990 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1990 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit |
Tiiliverhous, Puuverhoilu Tiili ja puu |
| Remontit |
Yleiset tilat 2026 (Tehty), Varastonovien huoltomaalaus ja panelointi Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty) Pysäköinti 2025 (Tehty), Lämmitystolppien muutos hidaslataamisen mahdollistavaksi Ilmanvaihto 2025 (Tehty), IV-kanavien nuohous Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet uusittu taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuituliittymä Muu 2022 (Tehty), Postilaatikot uusittu talkoilla. Lämmitys 2020 (Tehty), Lämmönsiirrin uusittu Pysäköinti 2019 (Tehty), Autokatoksen digitaaliset ajastimet ja roskakatoksen hämäräkytkin Ilmanvaihto 2013 (Tehty), IV-kanavat puhdistettu Ikkunat 2011 (Tehty), Ikkunoiden ja takaovien huoltomaalaus Piha 2004 (Tehty), Kokkomäentie puoleinen aita uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 167-018-0148-0001 |
| Isännöitsijä | Karjalan Tilipalvelu Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pietarinen Jorma 050 587 8761 |
| Parkkipaikkoja | 11 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuun kaupunki, kaavoituspäällikkö 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Noljakan Kokkomäki |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1989 |
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 8 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.8 km, Pilkon ostoskeskus |
|---|---|
| Päiväkoti |
1.7 km, Päiväkoti Hepokatti |
| Koulu |
0.4 km, Noljakan koulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, bussi |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 506,9 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Kylmä vesi 5,20€/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3. |
| Parkkipaikka |
4 € / kuukausi
Lisäksi mahdollinen auton sähkölatausmaksu 0,17 €/kWh |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.