Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Hatsalankatu 27
70110 Kuopio
KT, Keskusta, Hatsalankatu 4 h+ k +p
Harvinainen tilaisuus klassikko taloyhtiössä – 4 h+k+lasitettu parveke Seilasenmäen huipulla!
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät 50-luvun kivitalon tunnelma, kaupungin keskeinen sijainti ja täydellinen mielenrauha remonttien suhteen?
Nyt tarjolla viidennen kerroksen tilava neliö, joka tarjoaa joustavat puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöskentelyynkin.
Taloon ensimmäisenä muuttaneen perheen nykyinen koti, nyt tämä huoneisto odottaa uutta omistajaa, joka haluaa remontoida itselleen unelmien asunnon historiallisesti merkittävään ympäristöön.
Asunto on peruskuntoinen, joten pääset muokkaamaan ja toteuttamaan juuri sinun tyyliisi sopivat materiaali- ja sisustusvalinnat. Olohuoneen takka tuo ripauksen luksusta ja tunnelmaa.
Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki on yksi Kuopion keskustan maamerkeistä ja
vakavarainen ja perinteikäs taloyhtiö. Talo seisoo omalla tontillaan ja sen kunnosta on pidetty esimerkillistä huolta. Tämä kiinteistö on laajalti peruskorjattu. Yhteisistä tiloista löytyy mm. remontoidut saunatilat, monipuolinen kuntosali sekä aktiivisessa käytössä oleva kerhohuone.
Tämä koti on ainutlaatuinen pala Kuopion asumishistoriaa ja nähtävä upeine kasarmi näkymineen paikan päällä – varaa aikasi esittelyyn ja aloita uusi luku Seilasenmäen historiassa!
Esittely: 8.2.2026
13:00 – 13:30
Ensinäyttö
Arja Eskelinen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kuopio
Suomalainen LKV-pätevyys, Suomalainen YKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
220 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
96 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672289 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 220 000 € |
| Myyntihinta | 194 699 € |
| Velkaosuus | 25 301 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 4 m² |
| Asuintilat luettelona | olohuone, keittiö, 2 x makuuhuone, salonki, aula, eteisaula, kylpyhuone / wc, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alan lisätiedot: Parvekkeen pinta-ala perustuu pohjakuvaan tehtyyn mittaukseen. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 5 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Olohuone
: Takka, käynti parvekkeelle Makuuhuone : 2 isoa makuuhuonetta Keittiö : Turvasähköliesi, astianpesukone Salonki : Monien mahdollisuuksien tila, valoisa, yhdistyy olohuoneeseen pariovilla Aula : Käynti isompiin makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen Eteinen : Valoisa Vaatehuone Lasitettu parveke : Näkymä kasarmille päin Kylpyhuone : WC myös samassa, pyykinpesukone |
| Näkymät | Takapiha, Sisäpiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkuseinä, Pesukone |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 43946-44905 |
| Kuvaus | KT, Keskusta, Hatsalankatu 4 h+ k +p |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1953 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1953 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty) Muu 2024 (Tehty), Sähköisten palovaroittimien uusiminen Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö Pysäköinti 2024 (Tehty), Autotallien ovet Piha 2024 (Tehty), Pihan metallikaiteiden huoltomaalaus Parvekkeet 2024 (Tehty), Parvekekaiteiden tutkimukset Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Rappukäytävien ulko-ovien entisöinti Parvekkeet 2023 (Tehty), Parvekkeiden rapautumiskorjaukset ja sokkeleiden maalaukset Katto 2022 (Tehty), Kattojen puhdistus Yleiset tilat 2021 (Tehty), Saunojen ja löylyhuoneiden panelointi sekä lauteiden uusiminen Katto 2019 (Tehty), Katon tarkastus ja sen mukaiset korjaukset Ulko-ovet 2019 (Tehty), Taloyhtiön liiketilojen etuovet Ovet 2018 (Tehty), Liiketilojen takaovet Muu 2018 (Tehty), Kellarikerroksen palovaroittimien asennus sekä ikkunat Piha 2017 (Tehty), Uudet raja-aidat Muu 2017 (Tehty), Jätekatoksen laajennus Porraskäytävä 2016 (Tehty), Porrashuoneen käytäväovien kunnostus sekä porraskaiteiden kunnostus. Hissi 2016 (Tehty), Hissien modernisointi Linjasaneeraus 2014 (Tehty), LVISperuskorjaus: vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittiin kokonaisuudessaan, kylpyhuoneet uusittu, yhteisten tilojen uusiminen (saunaosastot js esteettömyys), lukitukset, lämmönsiirrinpaketti uusittu, IV kunnostus, tehostettu painovoimainen ilmanvaihto Porraskäytävä 2010 (Tehty), E-porraskäytävän kunnostus Katto 2009 (Tehty), Asennettu lumiesteet katolle räystään reunalle kulkuväylien kohdalle Julkisivu 2009 (Tehty), Julkisivuremontti 2. vaihe. Sisäpihanpuoleisen seinän rappauskorjaukset ja kalkkimaalaus. Porraskatoksien kattojen malaus. Julkisivu 2008 (Tehty), Julkisivuremontti 2. vaihe.Suokadun ja Hatsalankadun sekä päädyn seinäpinton rappausten korjaus ja kalkkimaalaus. Huoneistparvekkeiden seinäpintojen korjaukset ja pinnoittaminen sisä- ja ulkopuolelta |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone, Kerhohuone, Kylmäkellari, Kuntosali, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 297-0003-0020-0005 |
| Isännöitsijä | Antti Hiltunen/Taloasema Kuopio |
| Isännöitsijän yhteystiedot | antti.hiltunen@taloasema.fi/ 0442481759 |
| Huolto | Kallaveden Talohuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 2355 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kuopion kaupunki p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1952 |
| Osakkeiden lukumäärä | 46 620 |
| Huoneistojen lkm | 73 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4712.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 111 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 111 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 40 046,21 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Uimahalli |
0.3 km, Kävellen; samalla alueella mm. jäähalli ja kuntosali |
|---|---|
| Yliopisto |
1.8 km, Kävellen |
| Sairaala |
1.5 km, KYS |
| Terveyskeskus |
0.9 km, Kävellen |
| Koulu |
0.6 km, n. 0,55-2,5 km alueella useita ala- ja yläkouluja sekä lukioita |
| Päiväkoti |
0.5 km, Lähin päiväkoti |
| Kaupungin keskusta |
0.5 km, Keskustan kaikki palvelut |
| Muut |
0.6 km, Kuopion kaupungin teatteri |
Liikenneyhteydet
| Juna |
0.7 km, Rautatieasema |
|---|---|
| Bussi |
0.7 km, Linja-autoasema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 336 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 336 € / kuukausi |
| Muu |
4 € / kuukausi
KaapeliTV-vastike |
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Vesitasaus kylmä 5,60 € / m3 Vesitasaus lämmin 11,90 € /m3 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmitauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.