Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kissankorventie 8
48310 Kotka, Mussalo
Mussalo. Viihtyisä, kodikas, ihastuttava koti!
Mussalosta hieno kokonaisuus myyntiin! Täällä sitä on ihmislapsen hyvä olla. Kaikki tarvittavat palvelut pikku kävelymatkan päässä ja meri melkein näkyy. Taloa on jalostettu jo kahteen otteeseen rankalla kädellä. 1981 talo peruskorjattiin täysin, jolloin kaikki rakennustekniikka tuotiin tuon ajan tasolle. 2004 tehtiin laajennus, että saatiin sauna sisäänkin sekä pyykkihuollolle tilat ym. Sen jälkeen on päivitetty kaikenmoista ja 2025 tehtiin viimeisimmät uusinnat kun vesijohdot uusittiin, osa ikkunoista vaihdettiin ja julkisivu maalattiin. Muutamia hetkiä sitten on liittytty myös valokuituverkkoon. Ihastuttava yli tuhannen neliön puutarhapiha jonka sisään tulossa vanha, mutta hyväkuntoinen piharakennus. Sieltä löytyy puulämmitteinen sauna, pukuhuone, varastotilaa, autokatos ym. Sijainti on ihan huippua. Asut erityisen kauniissa ja rauhallisessa osassa Mussaloa, luonto on lähellä joka puolella ja mikä parasta, tällä alueella asustelee vain kymmenkunta taloutta! Soita 0504200771/Pasi ja oma näyttöaikasi!
Myyntihinta
168 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
104 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672231 |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 126 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitotila, eteinen, vaatehuone, wc |
| Muut tilat luettelona | Talousrakennus: Varastot, pihasauna, autokatos |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Toimiva keittiö. Optio puuliedelle/leivinuunille Olohuone : Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta Kylpyhuone : Laajennukseen tehdyssä kylpyhuoneessa lattialämmitys, wc-istuin ja isot pyykkihuoltotilat Sauna : Kaksi saunaa. Talossa sähkölämmitteinen sauna ja piharakennuksessa puulämmitteinen sellainen Kodinhoitohuone : Isohkot kodinhoitotilat laajennuksen yhdellä seinustalla WC : Myös yläkerrassa wc Eteinen |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(15.1.2026), Olennaisimmat epäkohdat ja riskit kuntotarkastajan näkemyksen mukaan: Vanhan osan alapohja viittaa riskirakenteeseen, vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, vanhan osan yläpohjan tuuletusta ei voitu varmistaa Kuntoarvio (22.1.2025), Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. Kaikki kunnossa |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Paras sijainti eli Mussalo, peruskorjattu, laajennettu, kaksi saunaa, kaksi wc:tä, kolme makuuhuonetta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1947 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1947 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Sähköt 2025 (Tehty), sähkömittari uusittu Viemärit 2025 (Tehty), Viemärit kuvattu ja samalla spuulattu Ikkunat 2025 (Tehty), Keittiön ja olohuoneen ikkunat uusittu (4 kpl) Vesijohdot 2025 (Tehty), vanhan osan käyttövesiputket uusittu 2025. (vesimittari vaihdettu etäluettavaan 2024) Julkisivu 2025 (Tehty), Ulkomaalaus Katto 2021 (Tehty), Piharakennuksen katto uusittu Laajennus 2004 (Tehty), Laajennus, johon tuli pyykkihuolto, kylpyhuone, wc Muu 1981 (Tehty), Peruskorjattu kokonaan eli kaikki rakennustekniikka uusittu silloin |
| Kiinteistötunnus | 285-407-2-97 |
| Kiinteistövero vuodessa | 237,43 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 1090 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Mussalon osayleiskaava |
| Rakennusoikeudet |
273 m²
e=0.25 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 1.4 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 1.2 km |
| Koulu | 1.2 km |
| Golf | 3 km |
| Ranta | 0.2 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
123 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus ollut vain 11 319 kWh v.2025. (1471€/v.) |
|---|---|
| Muu |
23 € / kuukausi
(arvio)
Polttopuita menee n. 3-4 mottia vuodessa. (280€/v.) |
| Katu |
100 € / vuosi
(arvio)
Tienhoitomaksu n. 100€/v. (keskiarvo) |
| Jätemaksu |
40 € / vuosi
(arvio)
Jätemaksu ollut 30-50€/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.