Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Hallituskatu 33
90100 Oulu, Keskusta
Valmiiksi vuokrattu yksiö Oulun ydinkeskustassa
Myydään vuokrattuna siistikuntoinen 27,5 m² yksiö loistavalla sijainnilla Hallituskadulla, aivan Oulun keskustassa. Asunto tarjoaa huolettoman vaihtoehdon sijoittajalle – vuokralainen on jo valmiina, ja bruttovuokratuotto noin 7,5%.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta ja pienentävät tulevien remonttien riskiä. LVIS-saneeraus on valmistunut vuonna 2022, jolloin on uusittu mm. asuntojen kylpyhuoneet, kaikki viemärit, käyttövesiputket.
Sijainti on erinomainen, kaikki palvelut, kaupat ja ravintolat kävelyetäisyydellä, hyvät liikenneyhteydet ja jatkuva kysyntä vuokramarkkinoilla.
Kohde sopii erinomaisesti pitkäaikaiseen sijoittamiseen tai osaksi laajempaa asuntosalkkua, tai vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi. Sijainti, tuotto ja tehdyt remontit tekevät tästä varman valinnan.
Varaa yksityisesittely!
Esittely: 17.2.2026
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
85 000 €
Huoneet
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
27.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672206 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 85 000 € |
| Myyntihinta | 65 164 € |
| Velkaosuus | 19 836 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 1 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 27.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 1h, k, kph |
| Muut tilat luettelona | - |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | AHVL:n mukaan |
| Tilat |
Keittiö
Kylpyhuone Makuuhuone |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.1.2024), Paloturvallisuuden riskikartoitus Kuntoarvio (1.1.2023), Vesikaton PTS asiakirja, Kattotutka Oy Kuntoarvio (1.1.2022), Kuntoarvio, tutkimuksia haitta-aineista LVIS-saneeraukseen liittyen. Kuntoarvio (1.1.2004), Kuntoarvio Raksystems Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 834-866 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 530 € |
| Kuvaus | Valmiiksi vuokrattu yksiö Oulun ydinkeskustassa |
| Lisätiedot | Myydään vuokrattuna, vuokra 530€/kk |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Kivi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Yleiset tilat 2026 (Tulossa), Esteettömyyden parantaminen, luiskan rakentaminen Muu 2024 (Tehty), Uudet älypalovaroittimet Piha 2024 (Tehty), Uusi metalliaita Muu 2023 (Tehty), Ovipuhelimet uusittu Julkisivu 2023 (Tehty), Näyteikkuna uusittu liikehuoneistoon Piha 2023 (Tehty), Sisäpiha tukimuuri aitaa varten Ovet 2022 (Tehty), Ovet ja lukitus uusittu Piha 2022 (Tehty), Pihan peruskorjaus ja asfaltointi Pysäköinti 2022 (Tehty), Lämmityspistorasiat uusittu Sähköt 2022 (Tehty), Yhtiön valaistus uusittu LED-tekniikalla toimivaksi Linjasaneeraus 2022 (Tehty), LVIS-remontti (viemärit, käyttövesijohdot, vesimittarit, kylpyhuoneet) Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous Teleliikenneyhteydet 2022 (Tehty), ATK-keskus uusittu Ikkunat 2007 (Tehty), Liikehuoneistojen ikkunaremontti Porraskäytävä 2006 (Tehty), Käytävien maalaus Ilmanvaihto 2006 (Tehty), Nuohous Katto 2005 (Tehty), Peltikaton korjaus (Rannikon Suojakate) Ikkunat 1999 (Tehty), Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu Lukot 1996 (Tehty), Huoneistojen lukot uusittu Ilmanvaihto 1994 (Tehty), Hormisto nuohottu Ulko-ovet 1994 (Tehty), Ovipuhelin asennettu Lämmitys 1993 (Tehty), Kaukolämpölaitteet uusittu ja verkko tasapainotettu |
| Yleiset tilat | Varasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Retta Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Myllyoja, p. 0102288407 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Korkala Oy |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, Lisätiedot Oulun kaupunki, 08558410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Oulun Asematori |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1963 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 307 |
| Huoneistojen lkm | 26 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1167 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 6 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 147 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 68 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 30 295,78 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 96,25 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 159,5 € / kuukausi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko, kylmä vesi 4€/m3, lämmin vesi 9€/m3 |
| Sauna |
5 € / kuukausi
5€/kpl/kk |
| Parkkipaikka |
50 € / kuukausi
Autopaikkavuokra |
| Teleliikenneyhteydet | 2 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistajuuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.