Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Sibeliuskatu 15
49400 Hamina
Saunallinen kaksio hissitalosta!
Huippusijainnilla Haminan keskustassa ylimmän kerroksen luhtitalon kaksio, odottaa uusia asukkaita viihtymään rauhallisessa miljöössä linnoituksen rauhassa, mutta kuitenkin erittäin keskeisellä sijainnilla, jossa palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydellä.
Kodin pinnat ovat oikein siistissä kunnossa ja ihana iso lasitettu terassiparveke on paras paikka viettää leppoisia kesäpäiviä kaupungin keskellä, ja toki kodista löytyy myös oma sauna.
Omatonttinen taloyhtiö on huolehtinut asukasviihtyvyydestä hyvin vuosien varrella, ja hissikin rakennettu jälkikäteen, jotta liikkuminen on mahdollista myös liikuntarajoitteisille.
Auton saat tarvittaessa sisäpihalle katoksen alle suojaan.
Näitä on harvoin tarjolla, joten ole nopea !
Esittely: 25.1.2026
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
89 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672075 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 89 000 € |
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassiparveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Lasitetun parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Autokatos, Katupysäköinti |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Ominaisuudet | Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Tilava makuuhuone, jossa ikkunat rauhalliselle sisäpihalle. Keittiö : Hyväkuntoinen keittiö, jossa kaappien ovet, laatikostot ja kodinkoneet uusittu 2019. Kylpyhuone : Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesukoneelle. Sauna : Oma sauna Olohuone : Olohuoneesta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1107-1226 |
| Kuvaus | Saunallinen kaksio huippusijainnilla! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1983 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1983 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Asunto-osakeyhtiön hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys tehty vuosille 2024-2028. Viemärit 2020 (Tehty), Viemärikuvaus 2020, valurautaviemärien sukitus 2021. Katto 2019 (Tehty), Katon huolto tehty 2019, Otsalautojen ja rännien kunnostus 2024. Ulko-ovet 2019 (Tehty), Ulko-ovet ja lukot uusittu. Teleliikenneyhteydet 2016 (Tehty), Valokuitu 2016. Piha 2015 (Tehty), Sadevesiviemäröinti 2015-2016. Sokkeli 2015 (Tehty), Sokkeli maalattu. Ilmanvaihto 2013 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Hissi 2008 (Tehty), Hissi rakennettu 2008. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto |
| Isännöitsijä | Haminan Isännöintipalvelu Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Miika Sorvari/ 0449783827 |
| Huolto | Haminan Talonmiespalvelu Oy |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava. Lisätietoja Haminan kaupunki p.057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Vallinportti |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 1 348 |
| Huoneistojen lkm | 13 |
| Huoneistojen pinta-ala | 674 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 1 074 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 264 € / kuukausi |
|---|---|
| Korjausvastike | 68,4 € / kuukausi |
| Vesi |
12 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko 12€/hlö/kk Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, tasausmaksu 4,32m3. |
| Parkkipaikka | 15 € / kuukausi |
| Lämmitys |
80 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut 8600kWh/ jokaisen sähkön hinta riippuu omasta sopimuksesta ja kulutuksesta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti 92€/MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.