Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Seulatie 8
04360 Tuusula, Myllykylä
4h, k s, kph/wc/kht, wc/kht, s, oh, kellari, var
HYVIN ARVOSANOIN KUNTOTARKASTETTU TALO!
Monimuotoiset ja toimivat tilat omaava hieno koti olisi nyt uusia asukkaita vailla!
Tämä koti on kulkenut tätä ennen suvussa, isältä-pojalle, joka on saanut aina sukupolvenvaihdoksessa uusia muodonmuutoksia ja uutta tekniikkaa. Taloa on remontoitu kattavasti vuosina 2008-2023 sekä muita toimenpiteitä vuosina 2024-2025.
Rakennuksen alakerrassa on erillinen, omalla sisäänkäynnillä oleva huone, jolle löytyy varmasti käyttöä.
Laajennusosan iso makuuhuone, on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi, jos sille on tarvetta
Lentokonebongareille tämä olisi kiva kohde, kun noita lenkokoneitakin täältä näkee aika ajoin.
Tämä kaikki ei selviä tällä esitteellä, vaan tätä pitää tulla katsomaan paikan päälle, jotta kokonaisuus avautuu!
NOPEIMMAT yhteydenotot / esittelyvaraukset puhelimitse soittamalla p. 050 4200 134 / Pekka
Myyntihinta
268 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
111 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672074 |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 160 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 49 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, kylpyhuone/wc/kodinhoitotila, sauna, kaksi makuuhuonetta, keittiö/ruokailutila, olohuone. Kulmamakuuhuoneen alapuolella noin 20m² huone |
| Muut tilat luettelona | Alakerta/kellari: wc/kodinhoitotila, käytävä, varasto, eteinen, verstas/autotalli. Lisäksi tilalla sijaitsee erillinen kylmä ulkovarasto ja puuliiteri, joidenka pinta-alat/rakennusvuosi ole tiedossa |
| Pinta-alan lisätiedot | Yläkerran asuintilat 91m², kellari 48,55m², lisähuone 20m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin 3 kk kaupanteosta. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Eteinen
WC : Kaksi wc:tä, yksi molemmissa kerroksissa Kylpyhuone : Tilava ja ajattoman värimaailma omaava kokonaisuus, jossa on kodinhoitotila ja pesuhuone, mutta kuitenkin hieman erillään toisistaan Sauna : Valoisa sauna, jossa hyvät löylyt takaa puulämmitteinen kiuas Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta, joista laajennusosan ison makuuhuoneen saat tarvittaessa jaettua kahdeksi makuuhuoneeksi. Olohuone : Isokokoinen olohuone, jos ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuomassa valoiosuutta. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa näin pakkasien aikana Keittiö : Hyvin toimiva kokonaisuus, jossa päivittäiset kokkailut onnistuvat isommalekin porukalle vaivatta. Erilin hyvä ruokailutila Terassi : Talon takana on todella hyvä terassi, josta pääset nauttimaan kun tuo kesä tuolta pikkuhilaa tulee Askarteluhuone : Alakerrassa hyvä tila vaikka perheen junioreiden käyttöön. Muumitaloa lainatakseni "ihan mikä vaan huone" Kellari : Tilava. lämmin monikäyttötila, jossa on myös wc, sekä varaus kodinhoitotilalle. Hyvät säilytys,- ja puuhastelutilat ja vanhassa autotallissa hyvä "verstastila" Kodinhoitohuone : Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä yksi ja kellaritilassa varaus toiselle |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.1.2025), Viemärit, salaojat, sadevesikaivot tarkastettu sisäpuolisella kuvauksella. Ei erillistä raporttia, kuvausmateriaali saatavilla. Kuntoarvio (12.4.2018), Kuntotarkastus RS³, Raksystems Oy Kuntoarvio (10.2.206), Kuntotarkastus, Talotarkastus / Jarmo Saukko |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1964 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1964 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), hormit 2kpl tarkastettu ja todettu, että kesä 2026 nuohotaan. Tällöin ei tarvetta nuohota v.2025 Katto 2025 (Tehty), yläpohja imuroitu, desinfioitu (tehdään vanhoille yläpohjille), kosteussulkupaperi ja tuulenohjaimet asennettu, puhallettu (lisätty) 50mm. Ekovillaa Viemärit 2025 (Tehty), viemärin tuuletus ja IV-kanavien nousut eristetty yläpohjassa Ikkunat 2025 (Tehty), kellarin ikkunat 4kpl uusittu Hormit 2024 (Tehty), saunan hormi putkitettu Ulko-ovet 2024 (Tehty), takaovi uusittu Teleliikenneyhteydet 2023 (Tehty), valokuitu tuotu taloon Piha 2023 (Tehty), talon etu- ja sivupihan maakallistuksia parannettu ja polut uusittu Katto 2022 (Tehty), talon lisäosan huopakate puhdistettu Porraskäytävä 2020 (Tehty), portaikko pintaremontoitu Muu 2020 (Tehty), -2021 terassi rakennettu. V. 2021 puuvajat rakennettu Muu 2020 (Tehty), eteisen ja pesuhuoneen alakatto eristetty XPS-PIR ja paneelit uusittu, tallin ovi uusittu, eteisen lattia uusittu ja lisätty lattialämmitys, vesikalusteet uusittu Lämmitys 2020 (Tehty), ilmalämpöpumppu uusittu Viemärit 2019 (Tehty), valurautainen viemäriosuus sukitettu Kellari 2019 (Tehty), kellari saneerattu ja sähköistetty käyttötilaksi Muu 2019 (Tehty), kodinhoitohuone kellariin +LVI Muu 2018 (Tehty), 2022 sisäpuolista pintaremonttia Pysäköinti 2018 (Tehty), -2019 alapihan parkkialue sekä takapihan nurmialue laajennettu maa-aineksella Ilmanvaihto 2018 (Tehty), -2020 korvausilmaventtiileitä lisätty asuin- ja kellarikerroksessa Laajennus 2010 (Tehty), -2012 taloa laajennettu lisäsiivellä kahteen kerrokseen Katto 2010 (Tehty), katto uusittu aaltopeltikate + aluskate Julkisivu 2008 (Tehty), -2010 vanhan osan lisälämmöneristys XPS+kipsilevy, sisäpuolelle, ulkoverhous vaihdettu, paneeliverhous +tuuleensuojaeristys Ikkunat 2008 (Tehty), -2010 vanhan osan ikkunat uusittu, etuovi uusittu, wc:n osalta ikkunat uusittu Salaojat 2008 (Tehty), -2010 sade- ja salaojat asennettu Vesijohdot 2008 (Tehty), vesijohdot uusittu Muu 2008 (Tehty), kph, wc ja sauna remontoitu Sähköt 2008 (Tehty), asuinkerroksen sähköjärjestelmää päivitetty. V. 2008-2010 sähköpatterit uusittu Takat 2008 (Tehty), tehty takka +hormi |
| Kiinteistötunnus | 858-411-2-101 |
| Rasitukset | Valmiita panttikirjoja 400.000€ Luovutetaan vapaina |
| Rasitteet | Tieoikeus: Oikeutettu: 858-411-2-101 K.9.T.1. Rasitetut: 858-411-2-155. Vapaa-alue Oikeutettu: 858-411-2-101 K.9.T.1. Rasitetut: 858-411-2-155. Voimansiirtolinja (Y2001-15624) Oikeutetut: FINGRID OYJ Rasitettu: 858-411-2-101 K.9.T.1. Voimansiirtolinja (Y2001-19091) Oikeutetut: Fingrid Oyj Rasitettu: 858-411-2-101 K.9.T.1. |
| Tontin pinta-ala | 2290 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Ruotsinkylä-Myllykylä Osayleiskaava. AT 2 kyläalue. Lisätiedot Tuusulan kunta p. 09 87181 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
212 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 18.000 kWh/v. Ilmoitettu summa sisältää siirrot ja muut maksut. Oma käyttö ja käyttötottumukset vaikuttavat erittäin merkittävästi sähkönkulutukseen ja voivat näin ollen olla suuremma tai pienemmät kuin nyt ilmoitettu. |
|---|---|
| Muu |
100 € / vuosi
(arvio)
Lakisääteinen vuosinuohous. Hinta voi vaihdella, riippuen paikallisen nuohooja hinnastosta. Hintataso on ollut 80-120 euroa. |
| Katu |
95 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2025 maksu |
| Kiinteistövero |
445 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2025 vero |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Palvelun tarjoajan / oman sopimuksen mukaisesti |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen ja Tuusulan veden hinnaston mukaisesti. https://tuusula.fi/wp-content/uploads/2025/11/Hinnasto-2026.pdf |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Perinteisessä kaupassa kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset matkakulut. Palkkio sovitaan tilauksen yhteydessä. Sähköinen kauppa KVP-palvelussa 236 euroa/ siointimaksu luovutuskirjan laatimisesta (sis. lainhuudatusmaksun). |
| Rekisteröintimaksut |
75 € (Arvio) Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.