Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Harjukatu 46
70600 Kuopio, Niirala
Omalla, metsään rajautuvalla tontilla!
Remonttitaitoiselle monien mahdollisuuksien unelmapaikka Niiralassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän omakotitaloon, joka tarjoaa loistavan pohjan uuden kodin luomiseen. Tämä pitkälti alkuperäiskuntoinen talo odottaa uutta omistajaa, joka näkee potentiaalin ja haluaa rakentaa juuri oman näköisensä kodin.
OMA, metsään rajoittuva tontti luo rauhalliset puitteet asumiselle ja korkealta paikalta avautuvat näkymät ikkunoista ovat avarat ja vaikuttavat – täällä katse kantaa kauas. Sijaintina suosittu Niirala!
Talon vesikatto on jo uusittu. Tämä koti sopii erinomaisesti tekevälle perheelle tai remontoijalle, joka etsii projektia huippusijainnilla.
Kuntotarkastettu - saatavilla kattava raportti, joka auttaa hahmottamaan tulevat remonttitarpeet.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan!
Myyntihinta
125 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
131 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 672070 |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 131 m² |
| Asuintilat luettelona | 1. asuinkerros: keittiö, olohuone, makuuhuone, erilliswc ja eteinen. 2. asuinkerros: makuuhuoneet 2 kpl, erilliswc ja aula. Kellari: pukuhuone, pesuhuone ja sauna. |
| Muut tilat luettelona | Kellari: varastot, tekninen tila, kylmiö ja autotalli. Yläkerrassa ullakot. |
| Pinta-alan lisätiedot | 1. ja 2. kerroksen pinta-ala rakennuslupapiirustuksien (30.7.1954) mukaan. Kellarin pesutilojen pinta-ala lämmitysmuodon muutoshakemuksen (2/1984) mukaan, pinta-alatieto on epävarma. Muiden tilojen pinta-alaa ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 kpl Keittiö Olohuone Aula Eteinen WC Kylpyhuone Parveke Sauna Kellari Ullakko Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Kokolattiamatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Kaapisto, Liesituuletin, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (20.1.2026), Kuntotarkastus MittaVat Oy. Lisätiedot välitäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1955 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit | Lämmitys 1984 (Tehty), Lämmitysmuodon muutos öljylämmityksestä - sähkölämmitykseen. |
| Kiinteistötunnus | 297-7-37-10 |
| Kiinteistövero vuodessa | 538,5 € |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 864 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet | 250 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.7 km, Minna Canthin koulu |
|---|---|
| Ranta |
0.8 km, Valkeisenlammen puisto |
| Ruokakauppa |
1.4 km, S-Market |
| Yliopisto |
2 km, Yliopisto |
| Sairaala |
2 km, KYS Kuopion yliopistollinen sairaala |
| Päiväkoti |
0.6 km, Niiralan päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussipysäkki: Ruotsinkatu |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
300 € / kuukausi
(arvio)
27.591 kWh / vuoden 2025 tieto. Laskettu 0,10 € / kWh. |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kuopion veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3 ja jätevesi 3,24 €/m3. |
| Katu |
30,05 € / vuosi
(arvio)
Talvikunnossapito (1.10.2023-30.04.2024) 30,05€ laskun suuruusluokka. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta, ilmoituksen tekemisestä sekä lainhuudon hakemisesta. |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistus & matka- ja kopiokulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi, kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Ostaja vastaa lainhuudosta ja siihen liittyvistä kuluista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.