Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pellervonkatu 9
48700 Kotka, Hovila
Hyvinkin pelastettavissa oleva ok-talo Hovilasta!
Kotkan Hovilassa koulujen ja päiväkotien läheisyydessä rakentajalle, sijoittajalle, grynderille reilut pari vuotta kylmillään ollut ok-talo. Taloa on jo keritty jatkojalostaa jonkin verran aiemman omistajan toimesta kuten ikkunat uusittu, vesijohdot ja viemärit uusittu, paljon sähköjä laitettu, keittiö modernisoitu jossain vaiheessa, yläkertaan rakennettu sisäsauna ym. Talo on kuitenkin ollut kylmillään ainakin kaksi talvea, joten esim. kodinkoneiden, ilmalämpöpumpun ja vesiputkien kunto on kysymysmerkki. Lisäksi vielä lähes 2000m² tontti, jossa rakennusoikeutta 395m² eli tänne voit puuhastella vaikka minkälaista autosuojaa. Pihalla myös pelastettavissa oleva talousrakennus, jossa pihasauna. Soita 0504200771/Pasi, varaa oma esittelyaika ja tee tarjous!
Myyntihinta
25 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
92 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671569 |
|---|---|
| Myyntihinta | 25 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 168 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 76 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, wc, kylpyhuone/wc, sauna, eteinen, aula |
| Muut tilat luettelona | Kellari, ullakko. Erillinen talousrakennus: Varasto, liiteri, pihasauna |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kotkan kaupungilta saadun tiedon mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Kohteen saat hallintaasi heti! |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiössä kaikki kalusteet. Niiden toimivuudesta ei kuitenkaan tietoa kun talo ollut kylmillään. Olohuone : Olohuoneessa varaava takka Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta Kylpyhuone Sauna : Kaksi saunaa. Asuinrakennuksen yläkerrassa sisäsauna. Pihalla ulkosauna WC : Kaksi wc:tä Eteinen Aula |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, WC-istuin |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (2.1.2026), Epäkohdat ja riskit: Kylmillään olevaan rakennukseen muodostuu mikrobikasvulle otolliset olosuhteet, märkätilojen vedeneristeet, tonttivesijohto on rautaputki, vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, vesijohdot ovat päässeet jäätymään |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hyvä sijainti, iso tontti, rakennusoikeutta lähes 400m². |
| Lisätiedot | Olennaisimmat epäkohdat ja riskit kuntotarkastajan näkemyksen mukaan: Kylmillään olevaan rakennukseen muodostuu mikrobikasvulle otolliset olosuhteet. Märkätilojen vedeneristeet-> Kosteuden haitallinen siirtyminen rakenteisiin ja rakenteiden vaurioituminen.Tonttivesijohto on alkuperäinen sinkitty rautaputki. Vuotovahinko ja vesijohdon tukkeutuminen. Ullakolle ei ollut pääsyä.Vesijohdot ovat päässeet jäätymään talvella. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit | Muu 2010 (Tehty), Vesijohdot, viemärit, ikkunat uusittu jossain vaiheessa. Ajankohta ei tiedossa |
| Kiinteistötunnus | 285-405-3-80 |
| Kiinteistövero vuodessa | 315,51 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 120.000€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 1973 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
395 m²
e=0.2 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri Kunnan vesi ja viemäri. Sähköliittymä irtisanottu |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.5 km |
|---|---|
| Koulu | 0.4 km |
| Päiväkoti | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
162,5 € / kuukausi
(arvio)
Täysin arvioitu sähkönkulutus 15 000 kWh/v. (1950€/v.) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.