Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Karhulantie 70
48600 Karhula
Huikea omakotitalo joen varresta!
Arkkitehti Ulla Hjeltin suunnittelema upea 1960-luvun modernismia edustava iso omakotitalo etsii uusia omistajia tositarkoituksella. Upealla sijainnilla Kymijoen varrella oleva koti on lähellä palveluita, luontoa ja silti omassa rauhassaan puiden siimeksessä.
Tilaa täällä kodissa on varmasti tarpeeksi, jotka jakaantuvat kolmeen kerrokseen käsittäen useamman makuuhuoneen, ison olohuoneen ruokailutiloineen, ja toki myös kirjasto löytyy. Kylpyhuoneita on kolme, wc:tä viisi, ja säilytystilaa valtavasti.
Talossa on tehty isoja remontteja vuosien varrella kuten katto, viemärit, vesijohdot, lämmitys ym, joten sinä voit keskittyä pintojen muokkaamiseen omiin tarpeisiisi halutessasi.
Tämä kotii sopii sinulle, joka et tyydy perinteiseen, arvostat aikakauden tyyliä ja tottakai omaa tonttia joen varrella, jossa rakennusoikeuttakin jäljellä yli 500m².
Tätä kotia esitellään vain yksityisnäytöin, joten soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntihinta
245 000 €
Huoneet
8
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
255 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671487 |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Huoneet | 8 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 5 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 255 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 331 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 76 m² |
| Asuintilat luettelona | Neljä makuuhuonetta, olohuone, kirjasto, ruokailuhuone, keittiö, apukeittiö, kolme kylpyhuonetta, sauna, kaksi vaatehuonetta, kolme erillistä wc:tä. |
| Muut tilat luettelona | Kellari, autotalli, tekninen tila, öljysäiliöhuone, varasto, takkahuone, talouskellari |
| Pinta-alan lisätiedot | Talon ulkomitat ovat rakennuspiirrustusten mukaan 23,85m*10,90m, josta tulee kerrosalaksi 259,96m², josta kertoimella 0,2 saadaan 210m², ullakon huoneen pinta-ala on 3,62m*6,72m = 24,32m², josta kertoimella 0,2 saadaan 20m². Lisäksi asuinpinta-alaan laskettu kellarikerroksen sauna ja kylpyhuone, sekä käytävät n.25m². Kellarin pinta-ala on 76m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autokatos, Autohalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Keskikerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, lisäksi ullakkokerroksessa oma makuuhuone, jossa lisäksi kylpyhuone. Keittiö: Keittiössä kivasti tilaa kokkailuun, tänne saat myös pienemmän aamiaispöydän mahtumaan. Olohuone: Olohuoneessa upeat isot ikkunat jokimaisemaan, yhteydessä kirjastoon, sekä ruokailuhuoneeseen. WC: Wc:tä löytyy kaiken kaikkiaan viisi, joista kaksi on kylpyhuoneiden yhteydessä ja kolme erillisenä. Kylpyhuone: Kylpyhuoneita löytyy kolme, joka kerroksessa oma, keskimmäisen kerroksen kylpyhuone viimeisimmäksi remontoitu, ja on oikein hyvässä kunnossa. Terassi: Valtava avoterassi joen suuntaan. Aula: Pääeteisen yhteydessä iso aula. Sauna: Kellarikerroksessa iso oma sauna. Vaatehuone: Useampi vaatehuone. Kodinhoitohuone: Kellarikerroksessa iso kodinhoitohuone, valmiina pesukone ja kuivausrumpu seuraavalle. Autotalli: Autolle löytyy sekä talli, että katos. Tallissa valmiina sähköauton latausasema. Ullakko: Ullakkokerroksessa iso makuuhuone, jonka yhteydessä oma kylpyhuone ja varastotilaa. Takkahuone: Kellarikerroksessa iso takkahuone, josta käynti myös ulos. Salonki: Toki jokaisessa kodissa pitää oma salonki/kirjasto olla. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto, Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(27.10.2021), Sähkötekninen kuntotutkimus. Kuntoarvio (29.3.2012), Radonmittaus tehty 29.3.2012. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Huikea omakotitalo joen varresta! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 30.4.2025, öljysäiliö tarkastettu 16.5.2024. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1960 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1960 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Takat 2023 (Tehty), Upea uusi varaava takka laitatettu. Julkisivu 2020 (Tehty), Julkisivu maalattu. Viemärit 2016 (Tehty), Viemärit sukitettu. Katto 2014 (Tehty), Katto uusittu. Vesijohdot 2011 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu. Lämmitys 2011 (Tehty), Maalämpölaitteisto asennettu, öljylämmitys jätetty rinnalle. Ikkunat 2009 (Tehty), Ikkunat uusittu . Viemärit 2009 (Tehty), Liitytty kunnallistekniikkaan, poistettu vanhat betonikaivot ja vanhat viemärit. Sähköt 1994 (Tehty), Sähköt uusittu osittain, sähkötekninen kuntotutkimus tehty 27.10.2021. |
| Kiinteistötunnus | 285-45-21-5 |
| Rasitteet | Kiinteistöön kohdistuu sähköjohtorasite (000-2014-K410) merkitty tontilla merkkipaaluin, ei saa kaivaa missään nimessä! Kiinteistöön kohdistuu tieoikeus tontille, ei ole mitään kustannuksia vuodessa. |
| Tontin pinta-ala | 2339 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava. lisätietoja Kotkan kaupunki p0523431 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
130 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut 16.300 kWh/vuosi. Lisäksi öljylämmitys on rinnalla, käytetty harvemmin viime aikoina. Jokaisen sähkön hinta riippuu omasta kulutuksesta, sekä sähkösopimuksesta. |
|---|---|
| Kiinteistövero |
521,56 € / vuosi
Kiinteistöveron määrä ollut 521.56€/vuosi 2025. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan! |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
140 € Kaupanvahvistajan palkkio 140€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.