Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Mariankatu 28
33230 Tampere, Pyynikki
2h,k,kph/wc,vh,las.par
Tarjolla erinomainen kerrostalokaksio Tampereen ytimessä omalla tontilla. Sijainti on keskeinen ja käytännöllinen – kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan syke ovat aivan vieressä. Asunnosta avautuvat viihtyisät näkymät Marianpuistoon, mikä tuo vehreyttä kaupunkiasumiseen.
Yhtiössä on hissi, ja sekä taloyhtiö että huoneisto ovat hyvin hoidettuja. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, pohjaratkaisu on toimiva ja asumismukavuutta lisää erillinen vaatehuone ja lasitettu parveke. Kokonaisuus sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoittajalle.
Huoneisto myydään vuokrattuna. Nykyiset vuokralaiset ovat asuneet asunnossa pitkään ja ovat halukkaita jatkamaan asumista myös tulevaisuudessa, mikä tekee kohteesta vaivattoman ja vakaan sijoituskohteen.
Velaton myyntihinta
189 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
54 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671329 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 189 000 € |
| Myyntihinta | 161 278 € |
| Velkaosuus | 27 722 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, Vaatehuone, Olohuone, Keittiö, Makuuhuone, Kylpyhuone/WC |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k 54m² |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Myydään vuokrattuna |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Tilat |
Eteinen Vaatehuone Lasitettu parveke (Itä) Makuuhuone (Itä) Keittiö Olohuone (Itä) Kylpyhuone WC |
| Näkymät | Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 102606-112460 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 800 € |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030: Kannen peruskorjauksen takuuajantarkastus 2026, Parvekkeiden korokekaiteiden huoltomaalaus 2027, Hissin peruskunnostus 2026-2028, Rappuovien huolto/korjaus 2027, Peltipaikkojen tarkistus + tarvittaessa tiivistys Katon kuntoarvio 2030, Huoneistojen märkätilat kuntokartoitus 2030, Väestönsuojan puhaltimen korjaus/uusiminen 2027, Väestönsuojan tarkistus ja huolto 2026, Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto 2026-2027, Alakerroksen kokoajakaivon tiivistys 2026, Perusvesipumppaamojen huolto 2026-2027, Viemärien puhdistus ja kuntoarvio 2027, Tuloilmasuodattimien vaihto ja -venttiilien puhdistus 2027, Palovaroittimien tarkistus 2026, Sähköautojen latausasemien hankesuunnittelu 2027-2028, Peruskuntoarvio 2027, Energiatodistus 2028 Katto 2025 (Tehty), Nousukisko ja kiipeilyeste talotikkaisiin Lukot 2025 (Tehty), Lukostosaneeraus Abloy EASY avaimille Muu 2025 (Tehty), Märkätilojen kuntokartoitus Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Piha 2024 (Tehty), Pihakannen ja autohallin peruskorjaus, 1. kerroksen kokoajakaivon tiivistys, porttikongin sisäpihan ulkoverhoilun törmäysvauriokorjaus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Huoneistojen ilmanvaihtopuhaltimen uusiminen Sähköt 2022 (Tehty), Huoneistojen sähkökeskusten tiivistys Yleiset tilat 2022 (Tehty), Autohallin kalkkihärmän poisto, väestönsuojan tarkistus ja huolto, porttikongin pintavesikaivojen puhdistus ja korjaus Hissi 2022 (Tehty), Hissin kannatinköydet Vesijohdot 2020 (Tehty), Käyttövesiputkiston saneeraus ja kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus inserteillä Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus (moottorin ja kellon uusiminen) Viemärit 2019 (Tehty), Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuntoarvio Muu 2018 (Tehty), A1, B14 ja B18 vuotovahinkokorjaukset, katon paikkakorjaukset, A10 WC-istuin vaihdettu Viemärit 2017 (Tehty), B-portaan viemärit huuhdeltu, viemäriputkia korjattu pyöräsuojassa ja sisääntuloaulassa, saunan vieressä oleva pystyviemäri huuhdeltu ja kuvattu. Yleiset tilat 2017 (Tehty), Kattoikkunat pesty, saunan löylyhuone peruskorjattu ja termostaatti vaihdettu, autohallin portti kunnostettu / SIR-FIX Samuli Reinvall, B23 WC-istuin vaihdettu Yleiset tilat 2013 (Tehty), Rankkasateen vesivahinko kellaritiloissa korjattu, pihavalot uusittu Porraskäytävä 2010 (Tehty), Porrasvalot uusittu liiketunnistimilla Muu 2007 (Tehty), B15 myrkytys turkiskuoriaisista Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmönvaihdin uusittu Julkisivu 2004 (Tehty), Julkisivuremontti ja julkisivun tuuletus korjattu Ikkunat 2004 (Tehty), Ikkunat vaihdettu Katto 2004 (Tehty), Kattoremontti |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja |
| Isännöitsijä | Isännöinti Formulahti Oy / Mikko Formulahti |
| Isännöitsijän yhteystiedot | is@formulahti.fi / www.formulahti.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tontin pinta-ala | 993 m² |
| Parkkipaikkoja | 31 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Tampereen Kirkkopuisto |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1974 |
| Osakkeiden lukumäärä | 199 160 |
| Huoneistojen lkm | 24 |
| Huoneistojen pinta-ala | 993 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 71.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 14 925 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 295,65 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 315,37 € / kuukausi |
| Vesi |
22 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaisesti. |
| Sauna | 33 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Muut kulut |
89 € Maanmittauslaitoksen osakkeen rekisteröintimaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.