Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Kerrostalo, Sepänkatu 41

80100 Joensuu

Kaksio rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa Sepänkadulle, rauhalliselle mutta keskeiselle sijainnille aivan Joensuun keskustan tuntumaan. Tämä hyväkuntoinen ja tilava 56,5 m²:n kaksio tarjoaa viihtyisän pohjaratkaisun, jossa olohuone ja keittiö muodostavat selkeän ja käytännöllisen kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjesta helppoa ja esteetöntä. Kaukolämpö ja vuonna 2025 tehdyt talotekniset päivitykset, huolletut ilmanvaihto ja lämmönsäätö, tuovat asumiseen mukavuutta ja varmuutta pitkäksi aikaa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella: ikkunat, ovet, hissit ja käyttövesiputkistot on uudistettu, mikä tekee tästä huolettoman valinnan.

Sijainti on erinomainen - ruokakauppa, koulu ja palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki lähes kotiovella. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat helppoa asumista, keskeistä sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Esittely: 14.12.2025
14:00 – 14:30

Ensinäyttö

Velaton myyntihinta
96 900 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
56.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero 671309
Velaton myyntihinta 96 900 €
Myyntihinta 95 983 €
Velkaosuus 917 €
Velkaosuus maksettavissa Kyllä
Huoneet 2
Makuuhuoneet 1
Kylpyhuoneet 1
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Asuintilojen pinta-ala 56.5 m²
Asuintilat luettelona Makuuhuone, kylpyhuone/wc, keittiö, olohuone
Muut tilat luettelona -
Pinta-alan lisätiedot -
Tarkistusmitattu Ei

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 2
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan
Vapautuu kaupoista
Näkymät Piha, Takapiha, Oma piha, Naapurusto
Lattian pintamateriaalit Parketti, Laminaatti
Seinien pintamateriaalit Tapetti
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus Pesukoneliitäntä, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot 1878-1990
Kuvaus Tämä hyväkuntoinen ja tilava 56,5 m²:n kaksio viihtyisällä pohjaratkaisulla
Lisätiedot Anne Vänskä 050 4200 756

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1979
Käyttöönotto 1979
Kerroksia 3
Hissi Kyllä
Kattotyyppi Tasakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Perustukset Betoni
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit Tiili, Betoni
Kattomateriaalit Huopa
Julkisivun materiaalit Tiiliverhous
Remontit Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty)
Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihdon nuohous
Lämmitys 2025 (Tehty), Lämmönsäätöurakan tekeminen ja Bauer- järjestelmän vedenkäsittelylaitteiden asentaminen lämmityskiertoon samassa yhteydessä.
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty)
Muu 2025 (Tehty), Huoneiston palovaroittimien asentaminen
Ikkunat 2024 (Tehty), Kaikki ikkunat, parvekeovet ja varastojen ovet uusittu
Sokkeli 2021 (Tehty), Sokkelin maalaus
Ulko-ovet 2015 (Tehty), Sis.pihan puoleiset ulko-ovet uusittu oviautomatiikalla, niiden päälle katokset ja ovien edustan käytävä saneerattu
Hissi 2013 (Tehty), Jälkiasennus hissit ja porrashuoneet
Sokkeli 2011 (Tehty), Kiinteistön sokkeli kunnostettu, sis.pihan hiekka-alue nurmettuu ja ulko-ovet uusittu ja jälkiasennus hissien suunnitelma laadittu 2010-2011
Vesijohdot 2009 (Tehty), Käyttövesiputkisto ja lämmönsiirrin uusittu, huoneistokohtaset vesmittarit asennettu
Korjaussuunnitelma 2008 (Tehty), Käyttövesiputkistojen uusintasuuniteelmat
Ikkunat 2006 (Tehty), Sepänkadun puol. ulommaisten ikkunapuitteiden maalaus
Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunoiden lahovaurioiden korjaus
Teleliikenneyhteydet 2005 (Tehty), Tähtiiverkko ja ovipuhelimet asennettu
Parvekkeet 2002 (Tehty), Tomutusparvekkeiden kunnostus
Yleiset tilat 2002 (Tehty), Yhtiön saunan saneeraus
Muu 1998 (Tehty), Ikkunoiden ja ovien tiivistys
Porraskäytävä 1996 (Tehty), Porrashuoneet maalattu
Katto 1994 (Tehty), Vesikatteet uusittu
Yleiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Pesutupa
Isännöitsijä Virpi Koljonen, Js Isännöinti-Ykköset Oy
Isännöitsijän yhteystiedot p. 010 406 4990
Huolto Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala 3169.9 m²
Parkkipaikkoja 28
Rakennuksia 1
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot Joensuu / kaavoitus p. 0132677111
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 41
Perustamisvuosi 1977
Osakkeiden lukumäärä 3 458
Huoneistojen lkm 27
Huoneistojen pinta-ala 1690.5 m²
Lunastusoikeus Ei

Palvelut

Ostoskeskus 1 km  
Sairaala 1.7 km  
Koulu 0.7 km  
Ruokakauppa 0.6 km  

Liikenneyhteydet

Bussi 0.1 km  

Kuukausimaksut

Hoitovastike 254,25 € / kuukausi
Asuinhuoneistovastike
Vesi 14 € / kuukausi / henkilö
Vesimaksuennakko 14€/hlö Kylmävesitasaus 5,40€/m3 lämminvesitasaus 10,80€/m3
Muu 20 € / kuukausi
varastovuokrat
Parkkipaikka 10 € / kuukausi
autopaikkavuokrat 10€/kk autokatosvuokrat 20€/kk
Rahoitusvastike 76,26 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 1,5 %
Rekisteröintimaksut 89 €
Omistusoikeuden rekisteröinti maanmittauslaitokselle.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.