Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Juhaninkatu 41 B
48710 Kotka, Koivula
Koivulasta sijoituskelpoinen rivarineliö!
Peruskuntoinen rivarineliö valmiilla vuokralaisilla Koivulasta. Huoneisto tosiaan ehjä ja käyttökunnossa, mutta pinnat enimmältä osin alkuperäiskuntoiset. Lattian pintamateriaali vaihdettu laminaattiin jossain kohtaa, mutta juuri muuta ei ole tehty. Tämä tietenkin huomioitu hinnassa. Tänä vuonna asuntoon tehty märkätilakartoitus jossa huomattiin hieman kosteuskohoumaa kylpyhuoneen muovimaton alla. Tästä johtuen taloyhtiö asemoitunut maksamaan kylpyhuonesaneerauksen vesierístykseen asti. Uudelle omistajalle jää kuluiksi vain pintamateriaalit eli laatat ja niiden asennus. Huomioitavaa on kuitenkin että kylpyhuone on käytössa tällä hetkellä eli saneeraus ei ole akuutti. Sijoitusmielessä liikkuville näillä numeroilla oikein hyvä vaihtoehto. Tuottoprosentti yli yhdeksän ja kassavirtabrutto lähemmäs 500€. Ihan ok lukemat näille leveysasteille vai mitä? Jos kiinnostus heräsi, soita 0504200771/Pasi ja varaa oma esitelyaikasi!
Velaton myyntihinta
68 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 671101 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 68 000 € |
| Myyntihinta | 68 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitohuone, eteinen, wc |
| Muut tilat luettelona | Terassi, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Myydään vuokrattuna. 2kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Katutaso | Kyllä |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö: Peruskeittiö, ehjä Olohuone: Olohuoneesta käynti takaterassille Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta Kylpyhuone: Kylpyhuone alkuperäinen. Käyttökunnossa, mutta hieman kosteutta löytynyt mittauksessa muovimaton alta. Taloyhtiö maksaa saneerauksen vesieristykseen asti Sauna: Sähkölämmitteinen sauna. Ikkuna löytyy Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone/Pukuhuone yhdistelmä Eteinen Terassi: Takapihalla terassi |
| Näkymät | Piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Osakenumerot | 383-1071 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 950 € |
| Kuvaus | Kolme makkaria, kaksi wc:tä, autolle sähköpistokepaikka, 1996 valmistunut |
| Lisätiedot | Tänä vuonna asuntoon tehty märkätilakartoitus jossa huomattiin hieman kosteuskohoumaa kylpyhuoneen muovimaton alla. Tästä johtuen taloyhtiö asemoitunut maksamaan kylpyhuonesaneerauksen vesierístykseen asti. Uudelle omistajalle jää kuluiksi vain pintamateriaalit eli laatat ja niiden asennus. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1996 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1996 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Kaasulämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2029 (Tulossa), Tiilikatot (selvitys, mikä kunnossapitotapa järkevin) Muu 2025 (Tulossa), Sadevesijärjestelmän korjaus (sadevesien ohjaus asemoimalla mm. betonikourut uudestaan ja ohjaamalla vedet ränneistä tontin reunalle esim. putkia pitkin), ulkoseinien huoltomaalaus, ovivalaisimet, palovaroittimien vaihdot Lämmitys 2025 (Tulossa), Lämmitysjärjestelmän selvitys mahdollisesta muuttamisesta VILP + kattilajärjestelmäksi Muu 2024 (Tehty), Talon 1 ja pysäköintialueen puiden kaadot tehty. Väliaitojen huoltomaalaus ja lahonneiden lautojen uusiminen tehty Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Iv-kanavien nuohous Muu 2023 (Tehty), Puiden kaatoja talon 1 ja talon 2 vierestä. Lämmitysjärjestelmän muutoshankkeen käynnistys. Lämmitysjärjestelmähanketta viety eteenpäin ja tehty hakemus ARA-avustukselle. Muu 2021 (Tehty), Vesikattojen pesu ja sammaleenestokäsittely Muu 2020 (Tehty), Osa väliaidoista korjattu, pysäköintialueen valaisimia uusittu, Lämmityskattilan vaihto. Lämpöjohtojen korjaus piha-alueella Muu 2019 (Tehty), As L ja O märkätilojen korjaukset, lämmitysputkiselvityksiä Katto 2018 (Tehty), Kattojen harjaukset Muu 2017 (Tehty), Palovaroittimien asennukset jokaiseen asuntoon, Sento-avainsarjoitukst, pensaiden alasleikkauksia ja osa tiilikatteista puhdistettu. Lämmitys 2012 (Tehty), öljysäiliön puhdistus Julkisivu 2012 (Tehty), puuosien maalaus Lämmitys 2011 (Tehty), maakaasuliittymä. Muu 2003 (Tehty), radonkanavat / - puhaltimet. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Pyörävarasto, Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 285-42-64-4 |
| Isännöitsijä | ES-isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pentti Sommarberg 0401977297 |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 5175 m² |
| Parkkipaikkoja | 17 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 4 953,7 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2043 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kotkan Juhaninkatu 41 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 9 540 |
| Huoneistojen lkm | 17 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1214 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 2 229 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa | 1.4 km |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.7 km, Prisman ostoskeskus |
| Koulu | 1.9 km |
| Päiväkoti | 1.9 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 484,18 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 25 € / kuukausi |
| Parkkipaikka | 12 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.