Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hagabackantie 39
02440 Luoma
Jugendhuvila 6-7h+Pehtoorin talo+at+var
Meren äärellä Kirkkonummen Luomassa sympaattinen Jugendhuvila.
Hirsirunkoinen noin vuonna 1912 rakennettu Villa Hvilan on säilynyt hyvin alkuperäisessä tyylissään ja siellä on tehty mittavia huolella dokumentoituja saneeraus- ja kunnostustöitä nykyisen suvun omistuksessa.
Pystyhirsirunkoinen rakennus seisoo tukevasti korkean jykevän kivisokkelin päällä.
Huoneet ovat korkeita ja valoisia, viehättävästi eri mallisia ja kooltaan tilavia. Talossa on valtavasti potentiaalia ja tunnelma on aivan omaa luokkaansa.
Huvilaa ympäröi pieteetillä taidokkaasti hoidettu puutarha. Pihapiirissä on säilytetty suuret kauniit jalopuut ja kivetykset. Tila sijaitsee pienen yksityistien päässä, joten yksityisyys on taattu.
Puutarhassa sijaitseva ns Pehtoorin talo kaipaa kunnostusta. Rakennus sopii asunnoksi/ työtilaksi ym.
Lisäksi tilalla on lämmin autotalli/ työtila sekä varastorakennus.
Merenrantaan on noin 100m ja rantaan on oikeus rakentaa laituri. Espoonlahti on rauhallinen lahti josta on lyhyt matka avomerelle. Hienot saaristolaismaisemat ovat lähellä.
Alue on kulttuurihistoriallisesti arvokas, täällä on upeita saman aikakauden rakennuksia, komeaa vanhaa puustoa ja hienoja merimaisemia.
Helsingin keskustaan sekä esim lentokentälle ajomatka on n. 25min ja juna-asemalle on n.10min kävelymatka. Lähimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä Masalassa.
Lisätietoja ja yksityisesittelyt joustavasti, 0504200055, tiia.lehmusvirta@habita.com
Myyntihinta
870 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
280 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670869 |
|---|---|
| Myyntihinta | 870 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 280 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 330 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | 4-5mh+oh+k+khh+2xkph ja wc + Pehtoorin talossa 2h+k+s |
| Muut tilat luettelona | Kellaritilat, terassialue, veranta |
| Pinta-alan lisätiedot | Kunnalla ei ole virallista tietoa näin vanhoista rakennuksista. Rakennuksia ei ole tarkistusmitattu. Kiinteistöllä on myös lämmin varastorakennus sekä autotalli/ työskentelytila. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: 4-5 makuuhuonetta. 4 tilavaa huonetta yläkerrassa ja lisäksi tornihuone joka sopii hyvin pieneksi makuuhuoneeksi. Huoneissa on vapaana hormeja joten kakluunin/ takan asentaminen on mahdollista.
Pehtoorin taloon on mahdollista rakentaa kaksikin makuuhuonetta. Keittiö : Suuri korkea tupakeittiö jossa täyspuiset Puustellin kaapistot, kivitaso ja puuhella. Runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa. Huoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä. Ovi suoraan terassille. Olohuone : Suuri huone jossa kauniit ikkunat, korkea huonekorkeus, takka, parilasiovet pääsisäänkäynnin puolelle. Kattoon upotettu valaisimia sekä kaiuttimia. Terassi : Terassilta yksi sisäänkäynti suoraan keittiöön. Autotalli : Piharakennus jossa lämmin autotalli ja työtila/ varastohuone. Kellari : Kellarissa on erilaisia kylmiä säilytystiloja. WC : Kaksi wc:tä. Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta. Kodinhoitohuone : Hulppea tila jossa runsaasti kaapistoja, allas, pesutorni, extra jääkaappi ja pakastin. Lattialämmitys ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Huoneesta kulku toiseen yläkerran portaikkoon sekä yksi sisäänkäynneistä. Sauna : Vaatimattomassa kunnossa oleva sauna on Pehtoorin talossa. Ulkovarasto : Lämmin ulkovarasto sekä autotallirakennuksessa varastotilaa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Jugendhuvila 6-7h+Pehtoorin talo+at+var |
| Lisätiedot | Kohteesta ei vaadita energiatodistusta suojelukohdemerkinnän takia (sr-247, Hvilan B. Skurnik) Suojelumerkintä on Kirkkonummen yleiskaavassa sekä asemakaavaluonnoksessa. Rakennuksen julkisivu tulee säilyttää tyyliltään alkuperäisenä eli kohde on kaupunkikuvan kannalta merkittävä eikä sitä saa purkaa. Museovirasto auttaa mielellään sisätilojen muutoksissa mutta ei vaadi muutoksiin/remontteihin lupia. Kiinteistöllä on uimapaikkaoikeus naapuritontin rannassa. Yläkerrassa on käyttämättömiä hormeja. Myyjillä on kattavasti tietoa tilan historiasta. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1912 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1912 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Kivi |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2028 (Tulossa), Tornihuoneen ikkunoiden uusiminen, parvekkeen tukeminen alkuperäisen mallin mukaisesti ulkoseinän tukiparruilla. Julkisivu 2025 (Tehty), Asuinrakennuksen julkisivuja huollettu ja maalattu. 2014 Julkisivulaudoituksia on uusittu ja maalattu. Katto 2019 (Tehty), Peltikate huoltomaalattu viimeksi 2019. Vesijohdot 2017 (Tehty), Kaikki käyttövesiputkistot uusittu. Muu 2016 (Tehty), Asunnon sisätiloissa on tehty kattavaa kunnostustyötä vuosina 2013-2016. Viemärit 2015 (Tehty), 2015 Viemäriputket uusittu, kaikki muovia. Ikkunat 1993 (Tehty), Tiivi-ikkunat teetetty tilaustyönä ja uusittu vuosina 1992-1993. Tornikamarin ikkunoita ei ole uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 257-404-3-7 |
| Kiinteistövero vuodessa | 616,83 € |
| Rasitukset | Sähköinen panttikirja luovutetaan ostajalle rasituksista vapaana. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 5700 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Rantaoikeus |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Kirkkonummen kunta/ 09 29671 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Oman sopimuksen, astioiden ja tyhjennysvälien mukaan. |
|---|---|
| Sähkö |
350 € / kuukausi
(arvio)
Sähkökulut sisältäen lämmityksen 25-30.000kwh/ vuosi. Maksut oman sopimuksen mukaan. |
| Muu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Likakaivon tyhjennysmaksu on noin 90€/ kerta. Kaivo on tyhjennetty noin 4 x vuodessa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu 172€ ja kaupanvahvistajan palkkio ostajan osalta noin 75€. Mikäli kauppa tehdään kiinteistönvaihdannan kautta sähköisesti, ovat maksut ostajalle yhteensä 236€. |
| Muut kulut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.