Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Mutkakatu 8
94700 Kemi, Tervaharju
3mh,oh,k,kph,sa,khh,wc,vh,et,tk + at,var
Erittäin hyvin pidetty ja huollettu talo, joka vapautuu alkuperäiseltä omistajalta. Remontteja tehty, mm. uusittu käyttövesiputket, sukitettu viemärit, uusittu ikkunat, ovet, sähköpatterit, katto. Pihalla erillinen autotallirakennus, jossa myös pari varastoa. Hyvä sijainti, lähellä valaistu hiihtolatu/kuntopolku, Takajärven uimaranta, Syväkankaan koululle n. 1,5 km. Rauhallinen omakotialue. Kuntotarkastus tehty. Kysy lisää!
Esittely: 7.12.2025
14:00 – 14:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
94 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
107.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670840 |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone, wc, eteinen, tuulikaappi. |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon huoneistoala 107,5 m², kerrosala 120 m², autotalli/varaston huoneistoala 26 m², kerrosala 29,5 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan, myyjän toivomus noin 2 kk kaupoilta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 makuuhuonetta. Keittiö Olohuone WC Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone Vaatehuone Eteinen Autotalli |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Mikrosementti |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.10.2025), Omakotitalon kuntotarkastus, Ari Nevala. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3mh,oh,k,kph,sa,khh,wc,vh,et,tk + at,var |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1988 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Betoni
Betoninen sokkelipalkkiperustus tasoitepinnalla maalattuna. Alapohjana maanvarainen betonilaatta lämmöneristeen päällä (styrox 150/100 mm). |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kuistin lattian lämpöeristeet vaihdettu styrox-eristeiksi. Muu 2024 (Tehty), Sadevesikourut ja syöksytorvet laitettu. Rännikaivot puhdistettu (laskee ojaan). Vesijohdot 2021 (Tehty), Käyttövesijohtojen muoviputket uusittu entisiin muovisuojaputkiin ja viemärit sukitettu. Lämmitys 2021 (Tehty), Sähköpatterit uusittu, uudet patterit öljytäytteiset. Lämmitys 2021 (Tehty), Ilmalämpöpumppu laitettu ja lämminvesivaraaja uusittu. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokone uusittu ja iv-kanavat nuohottu. Katto 2019 (Tehty), Vesikattoon laitettu ent. ruodelaudoituksen päälle (ent. pelti poistettu) pitkittäiskoolaus, uusi aluskate, ruodelaudoitus ja nyk. ponttisaumapeltikate. Piippu pellitetty ja sääsuoja laitettu sekä lumiesteet. Julkisivu 2019 (Tehty), Julkisivulaudoituksen pääty, osin alalaudoitusta uusittu/maalattu. Muu 2015 (Tehty), Keittiö remontoitu 2015. Pesuhuone, saunaa ja kodinhoitohuonetta remontoitu 2017. Ikkunat 2013 (Tehty), Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Takat 1992 (Tehty), Olohuoneeseen laitettu 1992-94 varaava Nunna Uunit Oy:n takka perustuksineen ja muurattuine piippuineen. |
| Kiinteistötunnus | 240-11-1186-1-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 212,33 € |
| Rasitukset |
28 591,95 € Sähköinen kiinnitys, 28591,95 €, siirretään ostajalle vapaana. Siirtokulut maksaa ostaja. |
| Rasitteet | Ei rasitteita. |
| Tontin pinta-ala | 863 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kemin kaupunki |
| Vuosivuokra | 252,55 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kemin kaupunki, rakennusvalvonta, 016259111. |
| Rakennusoikeudet |
259 m²
e=30 eli kokonaisrakennusoikeus on 259 m², josta on käytetty n. 156 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Myyjällä sähkönkulutus ollut n.12000 kW/vuosi (2 hlöä). Laskennassa käytetty 12 snt/kWh (sis.sähkön siirron) + perusmaksu 20 €. Sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. |
|---|---|
| Vesi |
60 € / kuukausi
(arvio)
Myyjällä vedenkulutus ollut 62 m³/vuosi. |
| Jätemaksu |
12 € / kuukausi
(arvio)
Myyjällä jätemaksu ollut n. 35 €/3 kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä ja varainsiirtoveron maksamisesta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaus (vuokraoikeus). |
| Sopimusten siirrot |
25 € Kiinnityksen siirto. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.