Omakotitalo, Koddervikinkatu 10
06750 Tolkkinen
Moderni ja tilava vuonna 2014 rakennettu omakotitalo Kodderviikin suositulla asuinalueella – Tolkkisten ja Haikkoon rajalla – tarjoaa upeat puitteet viihtyisään perhe-elämään. Koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaralla pohjaratkaisullaan, suurilla ikkunoillaan sekä kauniilla merinäkymällä, joka tuo jokaiseen päivään ripauksen luksusta.
Oma, suuri ja suojaisa tontti tarjoaa rauhaa ja tilaa elämälle. Pihalta löytyvät leikkimökki sekä erillinen varasto, ja talon edustalla on kaksi viihtyisää terassia – yksi alakerrassa ja toinen yläkerrassa – täydellisiä paikkoja nauttia auringosta, aamukahvista tai iltahetkistä meren ääniä kuunnellen.
Sisätiloissa katse kiinnittyy valoisaan ja ilmavaan tunnelmaan, jota isot ikkunat korostavat kauniisti. Tilavat huoneet mahdollistavat joustavan arjen, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja kivaa tunnelmaa talvi-iltoihin.
Talo lämpenee kustannustehokkaasti maalämmöllä joka tekee talosta myös energiatehokkaan, ja piha-alueelta löytyy myös erillinen autokatos kahdelle autolle sekä varastorakennus.
Tämä koti on pakko kokea paikan päällä – sen kodikkuus, valo ja rauha tekevät vaikutuksen jokaiselle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Myyntihinta
545 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
169 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670824 |
|---|---|
| Myyntihinta | 545 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 169 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 173 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 4 m² |
| Asuintilat luettelona | 5h, k, 2 x kph, wc, s, vh, et, khh |
| Muut tilat luettelona | Tekninentila |
| Pinta-alan lisätiedot | Huoneistoala perustuu rakennuspiirustuksen huoneistoalaan + alakerrassa sijaitseviin tiloihin (khh, kph, s, vh, khh, wc). Muiden tilojen pinta-ala on n. 4m² (tekninentila) perustuu myyjän arvioon |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3kk kaupanteko hetkestä |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kellarissa on kaksi makuuhuonetta Avokeittiö: Aivan ihana ja moderni keittiö yläkerrassa. Pakastin uusittu 2023 Olohuone: Avara ja valoisa olohuone jossa isot ikkunat ja olohuoneen keskellä kaunis takka Eteinen: Alakerrassa iso aulamainen eteinen WC: Alakerrassa erillinen wc ja yläkerran wc:n yhteydessä myös kylpyhuone Kylpyhuone: Tyylikäs kylpyhuone jossa kaksi suihkua ja amme Parveke: Talon edustalla on terassi sekä yläkerrassa että alakerrassa Sauna: Sähkölämmitteinen sauna Vaatehuone: Kodinhoitohuoneen yhteydessä on vaatehuone Kodinhoitohuone: Tyylikäs ja käytännöllinen kodinhoitohuone |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (1.10.2023), Nowet Oy |
| Kuvaus | 5h, k, khh, kph, s, vh, et |
| Lisätiedot | LPO:n valokuitu käytössä, osake myydään erillisellä korvauksella n. 500€. Talon käyttöönottokatselmus on pidetty 12.12.2014 ja Loppukatselmus on pidetty 28.9.2020 ja Autokatos/varaston loppukatselmus on pidetty 28.9.2020 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2014 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2014 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Suihkut uusittu Muu 2024 (Tehty), Saunan kiuas uusittu |
| Kiinteistötunnus | 638-33-3588-6 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 500.000€ edestä, luovutetaan vapaina ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 1351 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon Kaupunki p. 019-5204920 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa | 3 km |
|---|---|
| Koulu | 1.5 km |
| Päiväkoti | 3 km |
| Puisto | 0.3 km |
| Ranta | 0.6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
269 € / kuukausi
(arvio)
17581kWh/v (2024) sisältää yhden sähköautonlatauksen |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö (arvio) |
| Kiinteistövero | 869,57 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kauppahinnasta |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € (Arvio) Lainhuutohakemus + pankinkulut n. 160€ kaupanvahvistus maksu jonka ostaja ja myyjät maksavat puoliksi |
| Muut kulut |
25 € Sähköinen panttikirjan siirto maksu 25€/kpl (2kpl) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.