Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Kappelikatu 10 A 12
45130 Kouvola
Kaksio valmiilla vuokralaisella Kasarminmäeltä!
Kouvolan Kasarminmäeltä alle kilometrin päästä keskustasta sijoituskelpoinen kaksio valmiilla vuokralaisella. Taloyhtiössä juuri LVIS (putkiremontti) meneillään, josta tämän huoneiston jyvitykseen jäävä osuus on 31 156€. Putkien lisäksi uusitaan iso osa sähköistä, huoneistojen kylpyhuoneet sekä yleiset tilat mukaanlukien sauna ja pesulaosasto. Tämän jälkeen taloyhtiössä onkin kaikki tehty. Nyt myytävä asunto on jo saneerauksen kaikkinensa läpikäynyt ja huoneisto on taas vuokralaisen käytössä. Kun remontti valmistuu koko taloyhtiöön ja yhtiön kulurakenne palaa normaaliksi, tuotto on tuolla nykyiselläkin vuokralla n.9%! Huoneisto itsessään on siistissä ehjässä kunnossa ja kylpyhuone uusi. Taloyhtiön pihalla autopaikkoja sekä talon eteen kadunvarteen voi myös pysäköidä. Soita 0504200771/Pasi ja varaa oma näyttöaikasi!
Velaton myyntihinta
24 900 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
50.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670796 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 24 900 € |
| Myyntihinta | 22 666 € |
| Velkaosuus | 2 234 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Myydään vuokrattuna. 6kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö
: Perussiisti toimiva keittiö Olohuone : Isohko olohuone, Maalatut seinät, laminaattilattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle Makuuhuone : Yksi seinusta kokonaan kaappeja Kylpyhuone : Tulen uusi kylpyhuone eli juuri valmistunut putkiremontin yhteydessä. Pesukoneliitäntä sekä wc-istuin Eteinen Lasitettu parveke : Näkymät sisäpihan suuntaan |
| Näkymät | Sisäpiha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 404-453 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 580 € |
| Kuvaus | Tähän taloyhtiöön käytännössä kaikki saneeraukset tehty kun LVIS valmistuu tänä vuonna! |
| Lisätiedot | Taloyhtiössä kerätään ylimääräistä hoitovastiketta 2€/m² (Tämän huoneiston osuus 101€/kk) LVIS-urakan valmistumiseen saakka. Ylimääräiset hoitovastikkeet käytetään LVIS-urakan kustannuksiin. Huoneiston osuus LVIS-remontista on 31.156, joka jyvitetään kun urakka valmis.. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1966 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1966 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Betonielementti |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2026 (Tulossa), Ilmanvaihdon nuohous Korjaussuunnitelma 2025 (Meneillään), Talon vierustojen signelöinti, käyttövesijohtojen uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, osittainen sähköverkon uusiminen sekä antenni- ja tietoliikenneverkon uusiminen 2025-2026- Pysäköinti 2023 (Tehty), Autotallien ovien uusiminen Piha 2023 (Tehty), Takapihojen muotoilu Ulko-ovet 2023 (Tehty), Päätyovien uusiminen Porraskäytävä 2021 (Tehty), Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2021. Sisääntulotasanteiden laatoitus 2022 Porraskäytävä 2020 (Tulossa), Porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus Viemärit 2020 (Tehty), Viemäreiden sukitus, katon katteiden uusiminen(pelti) Korjaussuunnitelma 2019 (Tehty), Linjasaneerauksen hankesuunnitelma Muu 2017 (Tehty), Sadevesikourujen ja syöksytorvien korjaus Muu 2016 (Tehty), Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Parvekkeet 2014 (Tehty), 2014-2015 Parvekesaneeraus Korjaussuunnitelma 2014 (Tehty), Putkistojen kuntotutkimus Parvekkeet 2013 (Tehty), Parvekesaneeraus suunnitelma Hormit 2012 (Tehty), IV-nuohous ja säätö Korjaussuunnitelma 2011 (Tehty), Kuntoarvio ja pts-suunnitelma Yleiset tilat 2007 (Tehty), Talo 10 ja talo 12 saunan korjaus Linjasaneeraus 2005 (Tehty), Putkistojen kuntotutkimus Muu 2002 (Tehty), Antenniverkosto Julkisivu 1997 (Tehty), Julkisivut, ikkunat Muu 1995 (Tehty), Jätekatos Porraskäytävä 1991 (Tehty), Porraskäytävät |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kouvolan Kiinteistötiimi Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Tamminen p. 045 1818500 |
| Huolto | Kouvolan Talohuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 4360 m² |
| Parkkipaikkoja | 15 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kouvolan kaupunki p. 02061511 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Muuramistonsuo |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1966 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 856 |
| Huoneistojen lkm | 47 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1864 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 7 678,92 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.6 km |
|---|---|
| Koulu | 0.4 km |
| Päiväkoti | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 202 € / kuukausi |
|---|---|
| Korjausvastike | 101 € / kuukausi |
| Rahoitusvastike | 151,5 € / kuukausi |
| Vesi | 28 € / kuukausi |
| Parkkipaikka | 7 € / kuukausi |
| Sauna | 12 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.