Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Hämeentie 85-89
00550 Helsinki, Hermanni
Ylimmän kerroksen kaunis läpitalon koti!
Tämä ylimmän (6 kerros) koti on helmi, jonka viehättävä tunnelma pitää aistia paikan päällä! Asunto on läpitalon huoneisto, joten asunto on hyvin valoisa. Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät Paavalinkirkolle ja puistoon, ja sisäpihan puolelle olevan makuuhuoneen ikkunoista pilkistää jopa meri.
Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin hyvä. Suuri olohuone yhdistyy kauniisti ruokailutilan kautta keittiöön. Keittiö on remontoitu harmonisin sävyin, ja kaappi- ja tasotilaa löytyy runsaasti, ja puitteet ovat loistavat vaativallekin kokkaajalle. Lattia on harmaata laattakuvioista laminaattia, muualla asunnossa on kovapuulatttiat.
Tilavasta eteisaulasta on käynti kaikkiin huoneisiin, ja se toimii loistavasti vaikka työpisteenä: suurikin työpöytä mahtuu tilaan.
Makuuhuoneen seinissä on tyylikäs petrolinvihreä värimaailma, ja kauniina yksityiskohtina asunnossa koristeelliset kattolistat.
Kulkuyhteydet ovat loistavat, ja mainiot lähipalvelut aivan ympärillä.
Velaton myyntihinta
295 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670508 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 295 000 € |
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, eteisaula, makuuhuone, vaatehuone, Kylpyhuone/wc. |
| Muut tilat luettelona | Ranskalainen parveke. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 6 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone: Tilava makuuhuoneen seinät ovat tyylikkään petrolin sävyiset, ja ikkunasta voit nähdä meren pilkistyksen! Kattoa kiertävät kauniit kattolistat. Keittiö: Keittiö on eleettömän tyylikäs, ja kaapistoja sekä tasotilaa löytyy runsaasti. Integroidut kodinkoneet. Lattia laattakuvioista laminaattia. Tässä on puitteet vaativallekin kokkaajalle. Olohuone: Olohuone on tilava ja se on helppo kalustaa, olohuoneen ja keittiön välissä on oivallinen tila ruokailuryhmälle, joka yhdistää olohuoneen kauniisti keittiön. Aula: Eteisaulasta on käynti kaikkiin huoneisiin. Tila toimii loistavasti esimerkiksi työpisteenä, tai vaikkapa musiikki- tai kirjastonurkkauksena. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, allas, peili, korkea kaappi, hyllyköt, pesukoneliitäntä ja pesukone, joka kuuluu kauppaa. Miellyttävä pehmeä valaistus. Vaatehuone: Tilava vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Ranskalainen parveke: Ovi ranskalaiselle parvekkeelle avautuu olohuoneesta. |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(4.6.2023), Julkisivujen kunnostustarpeen arviointi /Rakennuskonsultointi Treuthardy Oy. Kuntoarvio (15.5.2023), Vesikaton kuntoarvio /Raksystems. Lisäksi osakastiedote vesikaton uusimisen aloittamisesta. Pyydä välittäjältä. Kuntoarvio (13.2.2023), Maalämpöselvitys /Sweco Kuntoarvio (10.11.2022), Julkisivujen kuntotutkimus / Vahanen Oy Asbestikartoitus (10.1.2017), Asbestikartoitus / Labesto Oy |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 3918-3980 |
| Kuvaus | 2h, k, aula, kph/wc, vh |
| Lisätiedot | Huoneistossa on kauniin sävyiset kovapuulattiat. Pyykinpesukone ja sälekaihtimet sisältyvät kauppaan. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1957 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1957 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Katto 2025 (Tulossa), Taloyhtiön vesikatto on tullut käyttöikänsä päähän, ja peltikate on kahden asiantuntijatahon (Raksystems Oy ja Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy) mielestä uusittava välittömästi. Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarjouksia vesikaton uusimisen suunnittelusta sekä kilpailutuksesta ja käsitellyt saadut tarjoukset hallituksen kokouksessa 22.10.2025. Hallitus päätti hyväksyä Rakennuskonsultti Treuthardt Oy:n tarjouksen suunnittelusta ja urakan kilpailutuksesta hinnan. Hyväksymispäätöksessä painoivat taloyhtiön oma hyvä kokemus Treuthardt Oy:n toiminnasta julkisivukorjauksessa ja se, että taloyhtiö näin ollen on Treuthadt Oy:lle tuttu. Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030, pyydä liite Julkisivu 2024 (Tehty), Yhtiökokous päätti 26.11.2024, että kiinteistön julkisivut kunnostetaan paikkakorjauksena. Päätettiin, että korjaustyö käsittää ikkunavesipeltien rappauskanttien tiivistemassauksien uusimiset, talopäädyissä yläreunan elastisten saumauksien uusimisen, julkisivujen ja sokkelin paikkarappauksia, pintarappauksen koekorjauksen toteutuksen talokulmaan Hämeentien ja Saarenkadun kulmassa, syöksytorvien saumoistansa pullistuneiden kohtien uusimisen ja kaikkien syöksytorvien kääntäminen niin, että pystysauma on poispäin julkisivusta, sisäänkäyntisyvennysten ylitasoitusten uusimisen ja maalauksen ja pyörävaraston metallioven maalauskunnostuksen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota keräämällä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Puhelinjärjestelmät Katto 2015 (Tehty), Peltikaton korjaus, vesikaton huoltomaalaus Hissi 2014 (Tehty), Koneet 4 kpl uusinta (A, B, C ja D rappu) - hissien korien kunnostus 3 kpl. Hissien sähköjärjestelmät uusittu. Linjasaneeraus 2011 (Tehty), Uusittu koko putkisto ja sähköjärjestelmät Sähköt 2010 (Tehty), Sähköjohdot ja keskukset uusittu Muu 2010 (Tehty), Huoneistojen märkätilat, yleisten tilojen märkätilat, yleiset tilat ym. korjauksia. Julkisivu 2006 (Tehty), Julkisivukorjaus ja maalaus. Puuikkunoiden huoltomaalaus Parvekkeiden peruskorjaus ja vesieristys. Lukot 2004 (Tehty), Lukituksen uusiminen Porraskäytävä 2001 (Tehty), Rappukäytävät: ala-aulojen maalaus ja paikkakorjaus kerroksissa. Ym. korjauksia, pyydä liite. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Pyörävarasto, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 91-21-652-1 |
| Isännöitsijä | Aarre Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teemu Metsälä, 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 2499 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 164 000 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. HEL 2018-010520: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. HEL 2018-011347 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Vesi, viemäri, sähkö. |
| Ajo-ohjeet | Hämeentie, Helsinki |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Hämeentie 85-89 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 6 000 |
| Huoneistojen lkm | 115 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4973 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 5 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 286.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 20 415,73 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.1 km, K-Market, Alepa |
|---|---|
| Ostoskeskus |
1.4 km, Kauppakeskus Redi |
| Muut |
Hämeentien ja Kallion kivijalkaliikkeet, ravintolat yms. |
| Puisto |
0.1 km, Violanpuisto ja Paavalinpuisto |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu |
0.1 km, Vallilan varikon pysäkki Hämeentiellä |
|---|---|
| Bussi |
0.2 km, Paavalinkirkon pysäkki Hämeentiellä |
| Metro |
1.1 km, Sörnäisten metroasema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 420,48 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
28 € / kuukausi
Vesivastike 28€/hlö/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakekirjan muuttaminen sähköiseen muotoon. Lisäksi mahdolliset pankin kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.