Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Eero Roineen katu 5
33720 Tampere, Hervanta
4h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh, at
Vuonna 1987 valmistunut omakotitalo on hyvin pidetty ja huollettu kokonaisuus. Kiinteistössä on vuosien varrella tehty kattavasti isoja taloteknisiä remontteja: mm. ikkunat, vesikatto, salaojat ja käyttövesiputket on uusittu. Talo on kuntotarkastettu 10/2025.
Kodin sydämenä toimii keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tunnelmaa ja lämpöä tuovat kolme tulipesää – olohuoneen takka, keittiön puuhella sekä saunan puukiuas. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 1997, ja se on ikäisekseen siistissä ja hyvässä kunnossa, tarjoten edelleen toimivat puitteet päivittäiseen käyttöön.
Päättyvän kadun viimeisenä sijaitsevan talon hyvin pidetystä pihasta löytyy palju, kasvihuone, ulkovaja sekä pieni suihkulähde. Pihalaatoitus on uusittu vuonna 2019, ja takapihan tasainen nurmialue tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikkeihin. Autoa varten on oma autotalli.
Hervanta on kehittyvä ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheinen asuminen. Alueelta löytyy päiväkodit, koulut, yliopisto ja kattavat kaupalliset palvelut kävelyetäisyydeltä. Raitiotie vie keskustaan nopeasti, ja lenkkeilyreitit sekä ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta.
Myyntihinta
249 900 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
105 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670452 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 900 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 135 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, erillinen wc, eteinen, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, varasto, tekninen tila. Lisäksi kiinteistöllä on erillinen ulkovarasto ja kasvihuone. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala as.hall. 105m2. Kerrosala as. osa 119,5m2 ja tal.til + av 35m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC WC Kodinhoitohuone Eteinen Vaatehuone Autotalli Ulkovarasto |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.10.2025), Serviz Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh, at |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1987 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1986 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Huoltotyöt mitä tehty säännöllisesti: nuohous (myyjä hoitaa tämän vuoden nuohouksen loka/marraskuussa), kylmiön taustan puhdistus, sadevesikourujen puhdistus, liesituulettimen puhdistus, lämmönvaihtimen ilmaus, lämmönvaihtimen puhdistus & suodattimien vaihto, keskusimurin tyhjennys & suodattimen vaihto. Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihtokanaviston ja lämmönvaihtimen puhdistus ja säätö (Homemap). Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Valokuitu (Valokuitunen). Viemärit 2024 (Tehty), Viemäristön puhdistus ja kuvaus (Loistotec). Lämmitys 2024 (Tehty), Autotallin termostaatti. Muu 2023 (Tehty), Pumppukaivon uppopumppu uusittu. Muu 2022 (Tehty), Induktioliesitaso uusittu (AEG). Muu 2020 (Tehty), Palju takapihalle (Paljuset). Piha 2019 (Tehty), Pihan laatoitus ja terassi talon päätyyn. Salaojat 2019 (Tehty), Salaojaputkiston uusinta, pumppukaivo ja pihalaatoituksen pohjatyöt (Ojax). Vesijohdot 2018 (Tehty), Käyttövesiputkisto uusittu (LVI-Lindholm). Muu 2018 (Tehty), Välipohjaan lisäeristys 30cm (Termex-eriste). Yleiset tilat 2015 (Tehty), Saunan panelointi, lauteet ja kiuas. Muu 2015 (Tehty), Lämminvesivaraaja Nibe (Suomalainen Putkimies Oy). Katto 2014 (Tehty), Peltikatto ja aluskate, sekä rännit uusittu (Kattokeskus). Julkisivu 2011 (Tehty), Julkisivun yläosan maalaus. Yleiset tilat 2008 (Tehty), Erillis-WC saneerattu 2007-2008. Yleiset tilat 2008 (Tehty), Keittiöremontti kodinkoneineen 2007-2008. Takat 2008 (Tehty), Takka uusittu (Uunisepät) 2007-2008. Ikkunat 2008 (Tehty), Ikkuna uusittu (Tiivi) 2007-2008. Yleiset tilat 2008 (Tehty), Lattiaparketit uusittu (Merbau, Novafloor), sisäovet uusittu, seinien tapetointia ja maalausta. Lämmitys 2008 (Tehty), Lämmönvaihdin (Kair/Pamon) 2007-2008. Muu 2007 (Tehty), Keskuspölynimurin moottorin vaihto n. 2006. Huolto tehty 2023 (Piketa Oy). Yleiset tilat 1997 (Tehty), Kylpyhuone, sauna & kodinhoitohuone saneerattu. |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 837-65-7020-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 330 € |
| Tontin pinta-ala | 753 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen kaupunki |
| Vuosivuokra | 815 € |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Erillispientalojen korttelialue (AO-5). Lisätiedot Tampereen kaupungilta 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
240 € / vuosi
(arvio)
Lämmityspuuta kulunut noin 3m3 vuodessa. Arvio laskettu 80€/m3 puunhinnalla |
|---|---|
| Sähkö |
215,62 € / kuukausi
(arvio)
sähkönkulutus 2022-2024 16500-18000 kWh. Hinta-arvio laskettu 17 250kWh/vuosi kulutuksella ja 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut. |
| Kiinteistövero | 330 € / vuosi |
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hinnasto Tampereen Veden internetsivuilla |
| Jätemaksu |
14,5 € / kuukausi
(arvio)
Astiakoon ja tyhjennysvälin mukaan. Hinnasto Pirkanmaan jätehuollon internetsivuilla |
| Muu |
815 € / vuosi
Tonttivuokra |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.