Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Näsintie 25
06100 Porvoo, Ylä-Näsi
3h, k, lasitettu parveke
Näsintien rauhallisella alueella sijaitsee tämä hyväkuntoinen ja hyvin pidetty 67 m²:n kolmio, joka hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Ylimmän kerroksen päätyasunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan, mikä tekee kodista poikkeuksellisen valoisan ja viihtyisän.
Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jossa voi nauttia ilta-auringosta ja vehreistä näkymistä.
Keittiö on remontoitu ja hyvin varusteltu – runsaasti kaappitilaa, laminaattitasot, astianpesukone sekä keraaminen liesi tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, lattialämmitys ja paikka pesukoneelle.
Taloyhtiö on omalla tontilla, hyvin hoidettu ja pitkäjänteisesti ylläpidetty: muun muassa julkisivuja, parvekkeita ja käyttövesiputkistoja on uusittu. Yhtiössä on sauna, pyykkitupa, kuivaushuone ja pyörävarasto, ja autopaikan saa tolpalla edulliseen hintaan.
Sijainti on erinomainen – kävelyetäisyydellä keskustan palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit. Bussipysäkiltä pääsee kätevästi myös Helsinkiin. Läheltä löytyvät urheiluhalli, Kokonniemen laskettelurinne ja hyvät ulkoilumaastot.
Velaton myyntihinta
159 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
67 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670448 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 159 000 € |
| Myyntihinta | 155 151 € |
| Velkaosuus | 3 849 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h, k, kph, vh |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjstetyksessä ilmoitettuun pinta-alaan. Parvekkeen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 4 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on runsaat vaatekaapistot ja rauhallinen tunnelma. Tilat ovat helposti kalustettavia ja tarjoavat erinomaiset puitteet levolliseen uneen. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja tekevät huoneista viihtyisiä ympäri vuoden. Keittiö: Tyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa yhdistyvät toimivuus ja selkeälinjainen ilme. Kaappitilaa on runsaasti, ja uusitut ovet, työtasot ja vetimet antavat keittiölle raikkaan ilmeen. Varusteluun kuuluvat keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja liesituuletin. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle, mikä tekee siitä kodin sydämen. Olohuone: Avara ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kolmesta suunnasta ja luovat ilmavan tunnelman. Kylpyhuone: Siisti ja toimiva kylpyhuone, jossa on suihkukaappi, lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Vaaleat laatat ja ajattomat pinnat tekevät tilasta raikkaan ja helppohoitoisen. Peilikaappi ja allaskaapisto tarjoavat hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke: Tilava lasitettu parveke avautuu länteen, ilta-auringon suuntaan. Parvekkeella voi nauttia rauhassa aamukahvit tai kesäillan auringosta, ja lasitus pidentää käyttöaikaa pitkälle syksyyn. Parveke toimii luonnollisena jatkeena olohuoneelle ja lisää asumismukavuutta. |
| Näkymät | Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukone, Pesukoneliitäntä, Kuivausrumpu, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 463-527 |
| Kuvaus | 3h, k, lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1965 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1965 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen (11.3.2025) laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys laadittu vuosille 2025-2029. Yleiset tilat 2024 (Tehty), Porrsakäytävien maalaus, kellaritilojen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen. Muu 2024 (Tehty), Energiatodistus uusittu Sokkeli 2024 (Tehty), Sokkelin kunnostaminen Ikkunat 2023 (Tehty), Itäpuolen ikkunoiden uusiminen. Piha 2022 (Tehty), Leikkipaikan kunnostaminen Viemärit 2022 (Tehty), F-rapun linjojen 13 ja 14 pystyt ja haarat sukitettu. Julkisivu 2021 (Tehty), Julkisivukorjauksen suunnittelutyöt Salaojat 2020 (Tehty), Salaojitus, etelä - länsipuoli Yleiset tilat 2020 (Tehty), Taloyhtiön kerhotilan ulkoseinä korjattu. Muu 2019 (Tehty), Lisäeristys A-rappu asuntojen julkisivut Piha 2019 (Tehty), Jätepistealueen korjaus Katto 2017 (Tehty), Katon uusiminen Muu 2017 (Tehty), Syöksytorvien ja vesikourujen kunnostus Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus Muu 2016 (Tehty), Lisäeristys B-rappu asuntojen julkisivut Piha 2015 (Tehty), Molok - jätekeräysastiat Muu 2015 (Tehty), Lisäeristys C- ja D-rappu asuntojen julkisivut Muu 2014 (Tehty), Lisäeristys E-rappu. Salaojat 2013 (Tehty), Yläpihalle asennettu salaoja - ja sadevesiputket Porraskäytävä 2013 (Tehty), Lisäeristys F-rappu: Ulkoseinien lämmöneriste uusittu F-rapun huoneistoissa. Lämmitys 2012 (Tehty), Patteri - ja linjasäätöventtiilien uusiminen Viemärit 2012 (Tehty), Jätevesiviemärin uusiminen pinnoittamalla Parvekkeet 2011 (Tehty), Parvekeikkunoiden - ja ovien uusiminen Lämmitys 2011 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusiminen Katto 2007 (Tehty), Peltikaton maalaus Vesijohdot 2005 (Tehty), Käyttövesiputkien uusiminen Parvekkeet 1996 (Tehty), Parvekkeiden kunnostaminen Ulko-ovet 1994 (Tehty), Ulko-ovien uusiminen Ikkunat 1993 (Tehty), Itä-puolen ikkunoiden uusiminen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 638-22-426-2 |
| Isännöitsijä | Reim Porvoo Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Stephan Gröndahl, stephan.grondahl@reim.fi, 0207438387 |
| Huolto | Oma huolto kiinteistö palvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 6851 m² |
| Parkkipaikkoja | 35 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoa: Porvoon kaupungin rakennusvalvonta 040 489 9774 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Läntiseltä Mannerheiminväylältä käänny Tolkkistentielle. Näsintie on ensimmäinen käännös oikealle. Parkkipaikka on talon takana ja liikehuoneiston paikat 5. kpl huoneiston edessä. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Näsintie 25 - Bostads Ab Borgå Näsevägen 25 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1964 |
| Osakkeiden lukumäärä | 3 733 |
| Huoneistojen lkm | 72 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3576 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 131 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ravintola |
0.1 km, Mc Donald's Porvoo https://www.mcdonalds.com/fi/fi-fi/location/porvoo/n%C3%A4sintie-2/44.html |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.7 km, S-Market Näsi https://www.s-kaupat.fi/myymala/s-market-nasi-porvoo/613756626 |
| Terveyskeskus |
0.7 km, Näsin terveyskeskus https://itauusimaa.fi/#3d3d474c |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Linja-autopysäkki, bussit Helsinkiin https://www.matkahuolto.fi/matkustajat/bussiaikataulut |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 325 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
42,25 € / kuukausi
Pääomavastike |
| Parkkipaikka |
14 € / kuukausi
Autopaikka |
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. |
| Sauna |
20 € / kuukausi
4krt/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Muut kulut |
89 € Rekisteröinti maksu. Selvennyskirjaus |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.