Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Sammakkolammentie 1
70200 Kuopio, Puijonlaakso
5h + k | lasitettu parveke | 9. krs | LVIS tehty!
Ylimmän kerroksen koti upeilla näkymillä – valoisa neljän makuuhuoneen koko perheen unelma!
Tämä tilava ja valoisa koti tarjoaa arkeen helppoa asumista. Upeat näkymät avautuvat useaan ilmansuuntaan ja luonnonvalo tulvii sisään ikkunoista. Neljän makuuhuoneen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa ja viihtyisää isommallekin perheelle tai etätyöhuoneita tarvitseville. Asunnossa kaksi wc:tä. Erillis-wc ja kylpyhuonetilat remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asuinmukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle ihastelemaan maisemaa ympäri vuoden.
Taloyhtiössä tehty isoja remontteja – laaja LVIS-remontti valmis ja julkisivuremontti juuri valmistumassa, tuoden huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Katto- ja hissiremontit myös jo tehty.
LVIS-remontin rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.1.2026 ja yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois kerralla.
Tämä koti yhdistää riittävästi neliöitä, loistavan sijainnin ja hyvin hoidetun yhtiön – ruokakauppa, päiväkoti ja koulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Kurkkaa kuvat ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Ota yhteyttä.
Esittely: 8.11.2025
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
239 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
117.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670421 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 239 000 € |
| Myyntihinta | 165 857 € |
| Velkaosuus | 73 143 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 117.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 4 kpl, erilliswc, kylpyhuone ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Lasitetun parvekkeen pinta-ala ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 9 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta. |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone: 4 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(10.3.2021), Loppumittausraportti, vesivahingosta. A-Kuivaus Oy. Kosteusmittaus (12.1.2021), Tarkastusraportti, vesivahinko. A-Kuivaus Oy. Asbestikartoitus (12.8.2020), Asbestikartoitusraportti, Jokiväri Oy. Lisätiedot välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 9481-9673 |
| Kuvaus | 5h + k |
| Lisätiedot | Autopaikkojen jakoperuste: jonotus. DNA taloyhtiölaajakaista 25M. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 9 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Talojen julkisivujen huoltomaalaus ja Parvekkeiden peruskorjaus. (2025-2026). Hankkeen kustannusarvio 330.000 €. Hankkeen rahoitukseen käytetään LVIS-peruskorjauslainan jäljelle jäävä osuus, n. 238.000 €. Pääoma peritään LVIS-peruskorjauksen jälkeen osakkailta joko kertasuorituksella tai pääomavastikelainalla. Loppuosa kustannuksista katetaan yhtiön kertyneillä varoilla. Lisäksi hallituksella valtuudet päättää tarvittaessa 1-3 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä hankkeen rahoitukseen. Linjasaneeraus 2025 (Tehty), LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Aurinkosähköjärjestelmä ja Bauer-veden suodatusjärjestelmä käyttövesi- ja lämmitysvesiverkkoon (2024-2025). Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), LVIS-saneerauksen suunnittelu (2023-2024). Korjaussuunnitelma 2022 (Tehty), Elementtisaumojen uusiminen ja LVIS-peruskorjaus, hankesuunnitelma Korjaussuunnitelma 2021 (Tehty), Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen. Katto 2020 (Tehty), Vesikattojen peruskorjaus. Korjaussuunnitelma 2019 (Tehty), Vesikattojen kuntotutkimus ja vesikaton peruskorjaussuunnittelu. Piha 2018 (Tehty), Tonttijohdon(vesijohto) ja viemärin uusiminen rakennusten ulkopuolisilta osilta, piha-alueet. Lukot 2017 (Tehty), Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen. Viemärit 2016 (Tehty), Pohjaviemärien uusiminen rakennusten sisällä. Yleiset tilat 2014 (Tehty), Saunaosastojen kunnostus. Julkisivu 2013 (Tehty), Julkisivujen geelikäsittely etelä/itä ja etelä/länsi kulmissa. Korjaussuunnitelma 2011 (Tehty), Putkiston ja katon kuntotutkimus/korjaus. Lämmitys 2010 (Tehty), Lämmönvaihtimen uusiminen. Hissi 2009 (Tehty), Hissien uusiminen. Porraskäytävä 2007 (Tehty), Porraskäytävien maalaus. Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet (Fenestra). Piha 2003 (Tehty), Pelastustiet. Ulko-ovet 2001 (Tehty), Ulko-ovien uusiminen. Julkisivu 1999 (Tehty), B-talon julkisivuremontti. Julkisivu 1998 (Tehty), A-talon julkisivuremontti. Piha 1991 (Tehty), Jätekatos ja pihat. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa |
| Rasitteet | Taloyhtiön vesijohto tulee tontin 12:33:9 kautta ja talon vesimittari sijaitsee Sammakkolammentie 3 A-talossa. Taloyhtiöillä (Asunto Oy Antintornit, Sammakkolammentie 1 ja Asunto Oy Puijonlaakso, Sammakkolammentie 3) on myös yhteinen viemäri, ns. johtorasite, toimituspäivä 03.09.1971. |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Kuopio Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jarkko Malinen, jarkko.malinen@oi.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tontin pinta-ala | 9261.9 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 16 500 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.3.2031 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Antintornit |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 86 |
| Vuokratulot vuodessa | 3 500 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.9 km, S-market, K-Market, Posti, Apteekki, pizzeria, kukkakauppa, R-kioski, kirjasto |
|---|---|
| Koulu |
0.2 km, Rajalan koulu (kävellen 3 min) |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.6 km, Bussipysäkki: Suksitie |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 405,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö 30€/hlö/kk vuoden 2025 loppuun saakka. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä asennettu huoneistoihin omat vesimittarit. 1.1.2026 alkaen laskutus kulutuksen mukaan. Veden hinnat päätetään yhtiökokouksessa keväällä 2026. |
| Parkkipaikka |
15 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain autopaikan varanneilta. |
| Sauna |
7 € / kuukausi
(arvio)
Peritään vain saunavuoron varanneilta. 7€/kk/1 hlö ja 10€/kk/perhe. |
| Rahoitusvastike |
488,29 € / kuukausi
(arvio)
1.1.2026 alkaen. Pääomavastike arvion mukaan 2,53 € / osake. Yhtiölainan voi maksaa kerralla pois. Ostajan vastattavaksi jää pankin- ja isännöitsijän kulut lainan poismaksusta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.