Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hirvolanniementie 10 B
82430 Puhos
2mh, oh, k, pkh, ph, s, wc, et, tk, vh, at, var
Saimaan rannalla, omalla noin puolen hehtaarin tontilla sijaitseva talo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja toimivaa asumista. Rantaviivaa on noin 80 metriä, ja järvinäkymät avautuvat suoraan omalta pihalta. Talo on hyväkuntoinen ja lämpenee sähköllä sekä varaavalla leivinuunilla.
Päärakennuksen lisäksi tontilla on erillinen autotalli-varastorakennus, puuliiteri sekä rannassa uimakoppi, jonka voi halutessaan muokata vaikka tunnelmalliseksi leikkimökiksi. Rakennusoikeutta on reilusti jäljellä, joten mahdollisuudet laajentamiseen ovat erinomaiset.
Päiväkoti ja koulu sijaitsevat Puhoksessa vain noin kuuden kilometrin päässä. Vanhan Puhoksen palvelut, Myllyravintola sekä monipuoliset tapahtumat ovat aivan lähettyvillä. Puhos on valittu Suomen vuoden kyläksi 2024 ja Pohjois-Karjalan vuoden kyläksi 2023 – elinvoimainen ja yhteisöllinen paikka asua ja viihtyä.
Tämä kohde sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhaa, omaa rantaa ja luonnonläheistä asumista. Paikka, jossa arki ja vapaa-aika sulautuvat yhteen Saimaan kauniissa maisemassa.
Esittely: 2.11.2025
12:45 – 13:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
89 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
74.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670387 |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 77 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 2.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2mh, oh, k, pkh, ph, s, wc, et, tk, vh |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Kalustettu, Tuplaikkunat |
| Tilat | Sauna: puukiuas |
| Näkymät | Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (13.5.2025), Raportti välittäjältä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2007 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2008 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 260-428-7-49 |
| Kiinteistövero vuodessa | 424,24 € |
| Tontin pinta-ala | 4922 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 80 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Ranta-asemakaava
Kitee / kaavoitus p. 040 105 1232 |
| Liittymät |
Sähkö Oma vesikaivo, jätevesille kaksiosainen järjestelmä: harmaille vesille erotuskaivo ja imeytyskenttä, wc:n jätevesille oma viemäröinti ja umpisäiliö. |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 20 km |
|---|---|
| Koulu | 6 km |
| Urheilukenttä | 5.5 km |
| Päiväkoti | 6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Katu |
42 € / vuosi
Tiemaksu vapaa-ajan asunnolla ollut 42€/v, vakituisella asunnolla 223€/v. Lisämaksullinen piha-alueen auraus neuvoteltavissa naapurin kanssa. |
|---|---|
| Sähkö |
130 € / kuukausi
(arvio)
12.915/kWh |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Lainhuuto |
| Muut kulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.