Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ruokorannantie 42
40800 Vaajakoski
Omakotitalo Leppäveden rannassa!
Harvinaisuus Leppäveden rannalla – tunnelmallinen koti omalla tontilla ja omalla rannalla! Tämä hyvin hoidettu omakotitalo sijaitsee vain 13 kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Kodin sydän on keittiö puuhelloineen ja leivinuuneineen, joka kutsuu ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tilat jakautuvat käytännöllisesti kolmeen kerrokseen: alakerrassa harraste- ja kellaritilaa, keskikerroksessa oleskelutilat, saunaosasto, wc ja asuintilaa, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kodissa on kaksi takkaa, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa viileinä vuodenaikoina. Lisäksi autotalli rasvamontulla, joka tarjoaa mainiot puitteet auton huoltoon tai harrastamiseen. Tilava tontti rannan äärellä tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon tai vaikka vapaa-ajan projekteihin.
Rantasauna ja vanha lisärakennus tarjoavat mahdollisuuksia vaikkapa vierasmajaan tai työtilaan. Oma ranta ja mahdollisuus veneilyyn koko Keitele–Päijänne-vesistöalueelle kruunaavat kokonaisuuden. Talo on vuosien mittaan kunnostettu huolella, laajennettu 1979 ja juuri kuntotarkastettu. Kunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä ilmalämpöpumppu tuovat mukavuutta arkeen.
Vaajakosken palvelut löytyvät vain noin 6 kilometrin ajomatkan päästä, joten arki sujuu täällä mutkattomasti. Täällä yhdistyvät kodikkuus, järvimaisema ja rauha – tervetuloa ihastumaan!
Myyntihinta
295 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
172 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 670131 |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 172 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 230 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 58 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, wc, kph, s, vh, et (sisältää myös yläkerran alle 2,4m korkeat tilat) |
| Muut tilat luettelona | kellaritilat noin 58m², tekninen tila, terassit ja autotalli n. 28m². |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat eivät selviä rakennuspiirustuksista ja todelliset alat voivat poiketa merkittävästikin ilmoitetuista. Pinta-aloja ei ole mitattu, ilmoitetut pinta-alat ovat omistajan ilmoittamia sekä rakennuspiirustuksista tehtyjä arvioita, lisäksi osassa tiloista huonekorkeus on alle 2,4m. Todellinen nykyisten määräysten mukaan laskettava pinta-ala voi siis olla merkittävästi ilmoitettua suurempi tai pienempi. Jyväskylän rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan rakennuksen kerrosala on 242m² ja kellari 58m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2-3kk kaupoista / sovittavissa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Sauna Terassi Parveke |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (9.9.2025), Kuntotarkastus asuntokauppaa varten (Pentti Janhonen Oy) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, wc, kph, s, vh, et + autotalli ja rantasauna |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1954 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1954 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivun maalaus Salaojat 2018 (Tehty), Salaojat, kaivot, pumppaamo ja loiskekourut Ikkunat 2012 (Tehty), Kellarikerroksen ikkunat uusittu Salaojat 2011 (Tehty) Muu 2011 (Tehty), Vaihdettu maamassat rakennuksen vierustalle ja laitettu eristeet (Finnfoam) |
| Kiinteistötunnus | 179-409-8-157 |
| Kiinteistövero vuodessa | 592,89 € |
| Rasitukset | Kiinteistölle valmis sähköinen panttikirja arvoltaan 250 000 €. Panttikirja siirretään vapaana ostajalle. Lisätiedot välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 3900 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 85 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Lisätiedot Jyväskylä/kaavoitus p.014 569 6000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Esim. Vaajakoskelta Kanavuoreen - Kuopiontie - Metsälehmuksentie - Ruokosaarentie - Ruokorannantie |
Palvelut
| Ruokakauppa |
6.1 km, K-Supermarket Vaajakoski |
|---|---|
| Terveyskeskus |
6.4 km, Sampoharjun terveysasema |
| Uimahalli |
6.4 km, Vaajakosken uimahalli Wellamo |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.6 km, Paikallisliikenteen pysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 592,57 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
75 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 7500kWh vuodessa. Kulutuksen määrään ja hintaan vaikuttavat omat tottumukset sekä oman palveluntarjoajan hinnoittelu, jotka voivat olla suuremmat tai pienemmät kuin nykyisillä asukkailla. |
| Lämmitys |
200 € / kuukausi
(arvio)
Öljynkulutus on ollut noin 1700-2000 litraa vuodessa. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Hinta riippuu valitusta palvelukokonaisuudesta ja tyhjennysvälistä |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
236 € (Arvio) Sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu KVP-palvelussa sisältäen lainhuudatusmaksun. Kaupanvahvistajan palkkio perinteisessä kaupassa 138 € + mahdolliset matkakulut ja lainhuutomaksu 172 €. |
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisten panttikirjojen (1kpl) siirto. Lisäksi mahdolliset pankin palvelumaksut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.